Boliglån til 0%

[Mani]

Nu tilbyder Jyske Realkredit 10 årigt boliglån til 0% - skal I ud og lægge om?

https://finanswatch.dk/Finansnyt/article11201577.ece

[Tobywan]

Ser lige tiden an.

Vi er pt. på et 1% 15år (med ~13år tilbage). Der er der også stadig bidrag og omkostninger på 0% lånet, så skal have regnet på om det overhovedet kan svare sig.

Det er dog fristende, hvis vi kan skære yderligere 3 år af løbetiden, og kan sidde for cirka det samme eller lidt mere som nu. Tror dog kun det bliver aktuelt for os, hvis vi kan ramme en virkelig god kurs.

[Aesel82]

Vi er pt. i gang med en renovering, og byggekredit samt eksisterende boliglån håber vi, at kunne få lagt ind i et tillægsrealkreditlån qva den værdistigning renoveringen meget gerne skulle give. Og der er et 0 %-lån bestemt interessant.
Om vi lægger det eksistererende realkreditlån om også, ved jeg ikke. Det må finansministeren regne lidt på, men jeg tror det som udgangspunkt ikke.

[billiebean]

Vi har lige optaget realkreditlån, og nej, et 10-årigt lån er ikke relevant for os. Vi ville sidde alt for stramt - så vi ville ikke engang få lov, hvis det var.

[Tux]

Nej vi planlægger at opgradere til villa næste år, og der er 10 år for lidt at afdrage over..

[Wizzze]

Vent lige lidt, en lille rentestigning og lånet lukker igen, og så risikerer man at sidde fanget i en meget lille serie. Men opnår lånet volumen og stadig er åbent om 6-12mdr så er det da noget der bør overvejes af dem med en kortere horisont.

[fisken80]

Vent lige lidt, en lille rentestigning og lånet lukker igen, og så risikerer man at sidde fanget i en meget lille serie. Men opnår lånet volumen og stadig er åbent om 6-12mdr så er det da noget der bør overvejes af dem med en kortere horisont.

Hvad er det nu det betyder, at der er tale om en meget lille serie af obligationer?

[Artem]

Jeg har i forvejen Jyske Q4 Plus
Som er en form for prioritetslån med rentetilpasning 4 gange om året. Den rente er jo 0,97% og uden bidragssats.
Ind til videre findes der efter det jeg ved ikke noget der er billigere.

[Wizzze]

Vent lige lidt, en lille rentestigning og lånet lukker igen, og så risikerer man at sidde fanget i en meget lille serie. Men opnår lånet volumen og stadig er åbent om 6-12mdr så er det da noget der bør overvejes af dem med en kortere horisont.

Hvad er det nu det betyder, at der er tale om en meget lille serie af obligationer?

Man risikerer at blive "låst inde" hvis en obligationsserie er meget lille. Det der reelt sker når man gerne vil indfri et obl. lån, er at man går ud på markedet og køber de obligationer tilbage, som blev udstedt da man fik lånet. Men er der ikke nok obligationer til salg, så kan man ikke købe dem, og dermed ikke indfri lånet. Det er ikke et problem hvis man bare bliver boende samme sted i 30år og aldrig omlægger/konverterer sit lån, så betaler man jo bare lånet ud løbende. Men hvis nu man godt vil sælge, omlægge til bedre vilkår, lavere restgæld osv. så kan man blive nødt til at betale overpris for at kunne købe obligationer tilbage.
Der er lidt eksempler her: https://finans.dk/privatokonomi/ECE1024 ... ctxref=ext

[lulu-p]

Det er ikke relevant for os at betale tilbage på 10 år. Den månedlige ydelse vil blive alt for høj

Vi har et 30 årigt lån med fast rente på 2%, som vi fik tæt på kurs 100. Vi vil først overveje at konvertere ned hvis der åbner et 30 årigt lån med en fast rente på 1% eller lavere. Det sker nok ikke..men man ved aldrig.

[fisken80]

Det kunne muligvis være relevant for os. Vi skylder lidt over 700000 og har et 1,5% fastforrentet 20 års lån med 17 år tilbage. Vi ville fint kunne leve med at betale lidt mere i ydelse om måneden, men en anden mulighed kunne også være, at vi i samme ombæring betalte nogle 100.000 af og dermed kom til at skylde mindre. Så ville ydelsen ikke blive meget højere end nu tror jeg.

Men om det kan betale sig i forhold til omkostninger er jeg lidt usikker på.