Den nye vurdering?

[Sofakartoflen]

Har du fået den nye vurdering af din ejerbolig? Og hvis du har, er du så enig i vurderingen? Hvis ikke, hvad er du utilfreds, og hvor tænker du, at vurderingsstyrelsen har fejlet?

[Aesel82]

Vi har. Den er steget til lige under det dobbelte. Men den var også helt absurd lav før, så det var forventet. Og den nuværende er formentlig realistisk, også i forhold til en forventet salgspris.

[ina]

Vi har fået lav vurdering, lavere end banken har vurderer. Burde vi ændre det?

[Tobywan]

Vi har også fået vores. Den er steget markant, men ligger stadig en million under en realistisk salgspris.

[Artem]

Nej har stadig ikke fået min.
Er der sendt nye vurderinger ud nu her?

Men er meget spændt på min vurdering, mest med om de vil sætte den ned og jeg følgende skal have penge tilbage. Eller om de sætter den op.

Det specielle ved mit hus er at den var vurderet til 1,5 mio da jeg købte den for 11 år siden til 1,1 mio.
Siden satte de den ned til 1,45 mio.
Men jeg har jo så renoveret huset og udnytter udsigten på en helt anden måde end før. Som gør at den reelt er over 2 mio værd.
Men det er jo sådan noget deres vurderingssystem ikke kan se, og der er virkelig ingen logik i de af mine naboers huse der er gået op og ned i værdi.
nogle er blevet vurderet 50% op i pris over hvad de kan sælges for, mens andre er sænket uden grund og klart under hvad de realistisk kan sælges til.
Så kan gå begge veje for mit hus.

Her kan man forøvrigt se vurderingerne på ens naboer osv.
https://www.dr.dk/nyheder/penge/50000-b ... g-vurderes

[Sofakartoflen]

Vores hus var vurderet til 830.000 før. Den nye vurdering er på 1.035.000.
Vi har lige haft den første ejendomsmægler på besøg i dag, da vi skal sælge. Han sagde; hurtig pris 799.000, realistisk pris 850.000, længere tid 899.000.

Vi har haft lejet huset ud i 9 år, og det er fra 40´erne. Det er ikke i nærheden af af at være så meget værd. Til gengæld er vores grund på godt 400m2 ikke 200.000 værd, selvom den er beliggende midt i byen.

Det er helt skørt.

[Artem]

Nu kan alle se den nye foreløbige vurdering.
https://www.vurderingsportalen.dk/ejerb ... urderinger

Den foreløbige vurdering beregnes på samme måde som den endelige vurdering. Derfor vil der ikke være væsentlig forskel på den foreløbige og den endelige ejendomsværdi for de fleste ejendomme. Men i den endelige vurdering vil en vurderingsmedarbejder i særlige tilfælde se på, om der skal gives et tillæg eller et nedslag for særlige forhold. Denne manuelle sagsbehandling er ikke en del af den foreløbige vurdering.

Det system er da godt nok til at skide i.
Har set på min fars hus hvor de har hævet vurderingen fra 1 mio til 1,2 mio. Den vil aldrig kunne sælges til over 1 mio. En realistisk pris er omkring 800.000 kr.

Har også set på min kærestes hus hvor de er gået modsat vej, hvor den før var vurderet til 710.000 kr som de har nedsat til 572.000 kr. Det er modsat alt for lavt hvor vi har haft 3 mæglere ude og vurdere det i forhold til salg hvor de siger mellem 900.000 til 1 mio.

Til gengæld passer det rimeligt godt med mit eget hus hvor de er gået fra 1.450.000 til 2.022.000 kr. Hvor en realistisk salgspris nok er et sted midt i mellem 2 og 2,5 mio.
Mit eget hus er faktisk lidt svær at vurdere da jeg har mange kælder m2 som ikke tæller med i beboelse, og så med min fjordudsigt. Så imponerende nok at de faktisk har ramt det så godt.

Men synes godt nok ikke at det er imponerende at de med de her 3 såkandte komplicerende ejendomme, kun har lavet en korrekt vurdering på 1 ud af 3.

[billiebean]

Vurderingen er steget med 47%. Det ser rimeligt ud. Dog fortsat under en forventelig salgspris. Vurderingen var meget lav før.

[Aragorn]

Nu kan alle se den nye foreløbige vurdering.
https://www.vurderingsportalen.dk/ejerb ... mssoegning

Jeg synes ikke dit link fungerer. Kan man søge på alle boliger på det link?

[Artem]

Nu kan alle se den nye foreløbige vurdering.
https://www.vurderingsportalen.dk/ejerb ... urderinger

Jeg synes ikke dit link fungerer. Kan man søge på alle boliger på det link?

Har ændret link nu.

[Madam Pomfrey]

Jeg har ikke fået min endnu, og der er under 20 boliger i området der har fået deres.

Jeg synes det ser ud til der er nogle lidt spøjse udsving i vurderingen af grundpris. Og nogle af boligerne virker også til at være værdisat til den høje ende.

Ud fra vurdering på vurderingsportalen, og som mit trætte hoved lige kan gennemskue det, så ser det ok fornuftigt ud ifht min bolig.

[D.itsen]

Vores er faldet på ejendomværdiskatten og steget på grundskylden (hedder det ikke det). Det er halv pris af hvad vi gav for det for 2 år siden.

[Æble]

Synes vores er sat utrolig højt. 1.7 mill højere end den man kn lave via banken på nettet, som jeg tror mere på ift hvad husene her i området sælges for. Det samme gælder for et par naboer, mens et par andre naboer ser ud til at være sluppet let. Ser meget tilfældigt ud.

[Madam Pomfrey]

Ud fra den foreløbige vurdering er min Ejendomsværdiskat faldet fra omkring 16.500 til 10.500 -der vil jeg dog se før jeg tror på det.
Min grubdskyld skulle ende med ca 7000, lidt under nuværende.


Jeg har først nu bemærket at der ikke længere skal afregnes grundkyld direkte til kommunen fra næste år.

[Madam Pomfrey]

Synes vores er sat utrolig højt. 1.7 mill højere end den man kn lave via banken på nettet, som jeg tror mere på ift hvad husene her i området sælges for. Det samme gælder for et par naboer, mens et par andre naboer ser ud til at være sluppet let. Ser meget tilfældigt ud.

På boligsiden kan du finde tidligere salg for byen, vejen etc, og kvm pris, det kan være et meget godt udgangspunkt at tjekke det.
Men med så høj vurdering ville jeg klage.