Side 1 af 2

Køb af ny bolig

: 16. sep 2016, 07:33
af MGG
Ja, vores drømme bolig er sat til salg (dog kan salget ikke ses via boligsiden, boliga etc.). I mellemtiden har vi talt med vores bankrådgiver, som ikke ser problemer i at låne os penge til den nye bolig, da vi har en høj friværdi i vores nuværende bolig (850.000-950.000 kr.).

Ejendomsmægleren mener, at vi kan få solgt vores lejlighed på 14 dage, hvis vi er heldige, eller 2 måneder, hvis vi er uheldige. Det skal siges, at vi bor i nordsjælland, og på nuværende tidspunkt er der kun 2 lejligheder til salg i vores by. Og vores lejligheder, i kommunen, er utrolige populære.

Nu sidder vi i et dilemma. Skal vi sælge vores lejlighed først, også købe vores drømme bolig? Eller skal vi slå til nu, sætte overtagelsesdagen efter nytår (så har vi lidt tid til at sælge vores eget)? Vi sælger KUN vores bolig for at købe den anden, ellers er vi slet ikke interesseret i et salg på nuværende tidspunkt.

Vores lejlighed er vurderet til 1,75 mio - og alt er nyistandsat. Vores drømme bolig er sat til 1,80 mio.

Re: Køb af ny bolig

: 16. sep 2016, 08:01
af Spjaerten
Køb køb køb.
Hvis det er så nemt at få solgt nuværende, så det da bare om at komme igang.

Re: Køb af ny bolig

: 16. sep 2016, 08:01
af Madam Pomfrey
Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.

Re: Køb af ny bolig

: 16. sep 2016, 08:02
af Madam Pomfrey
Men med jeres friværdi, og bankens go for at i handler, så ville jeg ikke bekymre mig.
Hvis i ikke kan få en realistisk pris, så kan i vel altid leje ud.

Re: Køb af ny bolig

: 16. sep 2016, 08:22
af MGG
Spjaerten skrev:Køb køb køb.
Hvis det er så nemt at få solgt nuværende, så det da bare om at komme igang.


Ja, det er dét ejendomsmægleren i området vurderede - og jeg må vel stole på hende?

De sidste pr. lejligheder blev solgt mellem 41-58 dage - en anden lejlighed blev solgt inden den kom ud på nettet. Vi er heldige, fordi vores lejlighed ligger godt - dvs. på den rigtige sidde. Og da ejendomsmægleren var forbi, blev hun virkelig chokeret over, hvor flot vi havde istandsat lejligheden, og hun synes, at det var den flotteste lejlighed, hun nogensinde havde set, på adressen.

Men er bare så bange for, at den ikke bliver solgt, og at vi hænger på to boliger. Min mand er studerende (mangler 1,5 år), og har et studiejob ved siden af, så den økonomiske byrde ligger på mine skuldre.

Re: Køb af ny bolig

: 16. sep 2016, 08:27
af MGG
DD_81 skrev:Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.


Super god idé! Det må jeg lige gøre. Tusind tak.

Ja, altså lige umiddelbart er disse to lejligheder ikke særlige populære, da de ligger "ødet". Så håber, at vores går hurtigt.

Re: Køb af ny bolig

: 16. sep 2016, 08:30
af Madam Pomfrey
MGG skrev:
DD_81 skrev:Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.


Super god idé! Det må jeg lige gøre. Tusind tak.

Ja, altså lige umiddelbart er disse to lejligheder ikke særlige populære, da de ligger "ødet". Så håber, at vores går hurtigt.



er er jo uanset hvad godt gang i markedet nu :)
Start evt. hos mægleren der har jeres drømmehus til salg, det er jo bestemt i dennes interesse at lave 2 x salg!

Re: Køb af ny bolig

: 16. sep 2016, 08:39
af MGG
DD_81 skrev:
MGG skrev:
DD_81 skrev:Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.


Super god idé! Det må jeg lige gøre. Tusind tak.

Ja, altså lige umiddelbart er disse to lejligheder ikke særlige populære, da de ligger "ødet". Så håber, at vores går hurtigt.



er er jo uanset hvad godt gang i markedet nu :)
Start evt. hos mægleren der har jeres drømmehus til salg, det er jo bestemt i dennes interesse at lave 2 x salg!


Ja, lige præcis - renten er også meget lav, så det en fordel til gavn for os. Hende har vi kontaktet, og det var hende, der vurderede vores lejlighed. Og de potentielle købere er hos dem, da de ligger tæt ved vores bolig - så de fleste salg sker via dem.

Nu må vi se, hvordan det går - er bare mega nervøs. :genert: :genert:

Re: Køb af ny bolig

: 16. sep 2016, 08:40
af Madam Pomfrey
MGG skrev:
Ja, lige præcis - renten er også meget lav, så det en fordel til gavn for os. Hende har vi kontaktet, og det var hende, der vurderede vores lejlighed. Og de potentielle købere er hos dem, da de ligger tæt ved vores bolig - så de fleste salg sker via dem.

Nu må vi se, hvordan det går - er bare mega nervøs. :genert: :genert:


Man skal da ha noget kriller i maven i sådanne situationer :kys:

Re: Køb af ny bolig

: 16. sep 2016, 08:45
af MGG
DD_81 skrev:
MGG skrev:
Ja, lige præcis - renten er også meget lav, så det en fordel til gavn for os. Hende har vi kontaktet, og det var hende, der vurderede vores lejlighed. Og de potentielle købere er hos dem, da de ligger tæt ved vores bolig - så de fleste salg sker via dem.

Nu må vi se, hvordan det går - er bare mega nervøs. :genert: :genert:


Man skal da ha noget kriller i maven i sådanne situationer :kys:


Mange tak :kys:

Re: Køb af ny bolig

: 16. sep 2016, 19:41
af MGG
Øv, med øv på! Sælger virker meget useriøst, så vi har valgt at droppe vores drømme bolig. ØV!

Men tusind tak for jeres gode idéer...

Re: Køb af ny bolig

: 17. sep 2016, 05:18
af Elfenben
MGG skrev:Øv, med øv på! Sælger virker meget useriøst, så vi har valgt at droppe vores drømme bolig. ØV!

Men tusind tak for jeres gode idéer...
hvordan det? Det er virkeligt ærgerligt, når nu det er drømmeboligen.

Re: Køb af ny bolig

: 17. sep 2016, 05:48
af MGG
Elfenben skrev:
MGG skrev:Øv, med øv på! Sælger virker meget useriøst, så vi har valgt at droppe vores drømme bolig. ØV!

Men tusind tak for jeres gode idéer...
hvordan det? Det er virkeligt ærgerligt, når nu det er drømmeboligen.


Ejendomsmægleren og vi havde aftalt en fremvisning i dag - og sælger kender min far, og da min far så havde fortalt, at det var os der bød på deres lejlighed og har en aftale om fremvisning, mente de, at vi ikke behøvede at komme, nu hvor vi bød 45.000 kroner lavere (95.000 kr lavere end salgsprisen) end et andet par, som havde budt. Også sagde de, at de ikke havde travlt med at sælge.

Det andet par, der havde budt skal først have solgt deres hus - og det hus er dårlig nok sat til salg endnu. I kontrakten stod der, at deres hus skal sælges inden 01/11 før et evt salg.

Men vi kunne købe her og nu. Vores bud var på baggrund af, hvad boligerne i samme stand og beliggende bliver solgt til. Derudover skal det heller ikke benægtes, at vi selvfølgelig gerne kom til en fælles enighed vedr prisen.

Så, ja - hvis man bare afviser på den måde, synes jeg ikke, at situationen virker helt betryggende.

Re: Køb af ny bolig

: 17. sep 2016, 06:22
af landsbytossen
Jeg forstår ikke, man byder 95.000 kr. under udbudspris, når det er drømmeboligen. Det er småpenge at spare i forhold til risiko for den sælges til anden side.

Re: Køb af ny bolig

: 17. sep 2016, 07:48
af Daine
Hvad hvis sælger synes det er JER der er useriøse og derfor trækker sig lidt? Medmindre det er noget semiprivat salg uden om mægler, burde din far ikke snakke med dem om hvem der har budt på deres lejlighed (og at det er jeres drømmebolig?). Jeg synes det er fair nok at I byder under prisen, men din far skal ikke blande sig - også selvom det måske bare var en bemærkning i forbifarten. Det kunne være sælger opfattede det som et pres for at give efter?

Da jeg købte hus (bor i meget lille by) fik mine forældre besked på ikke at snakke med NOGEN om det, før jeg havde skrevet under. De kendte sælger en smule, men i deres omgangskreds var der flere der så sælger privat og jeg ville ikke risikere snak i krogene, netop fordi jeg skulle presse prisen langt ned og ikke ønskede udefrakommende påvirkning. Ikke engang mine søskende vidste noget.