Fremleje - depositum og forudbetalt leje

[Sjg]

^ fordi det svarer til huslejen for præcis samme periode.

I kan også blive udsat for de forventer de 3 mdrs forudbetalt leje dækker for mdr 4-6 så i reelt ikke kommer til at opleve i har sikkerhed på fulde 48.000kr i hele perioden

Ja... Ok. Men det mener min kæreste så, er irrelevant. Kan du uddybe, hvorfor det er frækt fordi det svarer til huslejen i samme periode? For min kæreste er det et spørgsmål om, at man er sikret; så hvis de smutter før tid, så har vi den forudbetalte leje, og hvis de smadrer en dør eller ætser hele gulvet op, så har vi depositum.

Jeg kan godt se, det er lidt firkantet sat op, men det er der, min kæreste og jeg også går skævt af hinanden.


Og med hensyn til det sidste, så håber jeg på at man kan kommunikere sig ud af sådan misforståelse inden den opstår.

Forudbetalt husleje er bestemt til at skulle "bos op" af lejer i de sidste 3 måneder.

Har I indgået aftale om et tidsbegrænset lejemål på 6 måneder og opkrævet lejer for 3 måneders forudbetalt husleje, har lejer ret til at modregne de sidste 3 måneders husleje i den forudbetalte leje.

I kan derfor ikke (lovligt) både opkræve forudbetalt husleje OG forvente, at lejer herudover også betaler husleje i de sidste 3 måneder.

[Delfin]

Hvis I bor i et almennyttigt boligselskab, er der nogle regler for, hvornår man må fremleje sin lejlighed, så I skal sørge for at få det godkendt hos boligselskabet.

[Vixen]

^ fordi det svarer til huslejen for præcis samme periode.

I kan også blive udsat for de forventer de 3 mdrs forudbetalt leje dækker for mdr 4-6 så i reelt ikke kommer til at opleve i har sikkerhed på fulde 48.000kr i hele perioden

Ja... Ok. Men det mener min kæreste så, er irrelevant. Kan du uddybe, hvorfor det er frækt fordi det svarer til huslejen i samme periode? For min kæreste er det et spørgsmål om, at man er sikret; så hvis de smutter før tid, så har vi den forudbetalte leje, og hvis de smadrer en dør eller ætser hele gulvet op, så har vi depositum.

Jeg kan godt se, det er lidt firkantet sat op, men det er der, min kæreste og jeg også går skævt af hinanden.


Og med hensyn til det sidste, så håber jeg på at man kan kommunikere sig ud af sådan misforståelse inden den opstår.

Forudbetalt husleje er bestemt til at skulle "bos op" af lejer i de sidste 3 måneder.

Har I indgået aftale om et tidsbegrænset lejemål på 6 måneder og opkrævet lejer for 3 måneders forudbetalt husleje, har lejer ret til at modregne de sidste 3 måneders husleje i den forudbetalte leje.

I kan derfor ikke (lovligt) både opkræve forudbetalt husleje OG forvente, at lejer herudover også betaler husleje i de sidste 3 måneder.

Ahh, nej okay, selvfølgelig. Tak fordi du lige skærer det ud i pap.

[Vixen]

Hvis I bor i et almennyttigt boligselskab, er der nogle regler for, hvornår man må fremleje sin lejlighed, så I skal sørge for at få det godkendt hos boligselskabet.

Vi må hellere kontakte vores udlejer. Jeg havde egentlig håbet, de ikke skulle ind over, men det er nok bedst sådan.

[Mi55y]

Hvis I bor i et almennyttigt boligselskab, er der nogle regler for, hvornår man må fremleje sin lejlighed, så I skal sørge for at få det godkendt hos boligselskabet.

Vi må hellere kontakte vores udlejer. Jeg havde egentlig håbet, de ikke skulle ind over, men det er nok bedst sådan.

Jeg undersøgte det på et tidspunkt, bor i AL2Bolig under Aarhusbolig, og der var det kun muligt at fremleje, hvis det var i forbindelse med arbejde eller studie i udlandet, så vidt jeg husker. Så det er bestemt værd at undersøge.

[Akehurst2]

Reglerne om maksimal leje gælder også i tidsbegrænsede lejeforhold, og jeres egen huslejebetaling er helt ligegyldig i forhold til, hvad den maksimale leje er.

[Vixen]

Hvis I bor i et almennyttigt boligselskab, er der nogle regler for, hvornår man må fremleje sin lejlighed, så I skal sørge for at få det godkendt hos boligselskabet.

Vi må hellere kontakte vores udlejer. Jeg havde egentlig håbet, de ikke skulle ind over, men det er nok bedst sådan.

Jeg undersøgte det på et tidspunkt, bor i AL2Bolig under Aarhusbolig, og der var det kun muligt at fremleje, hvis det var i forbindelse med arbejde eller studie i udlandet, så vidt jeg husker. Så det er bestemt værd at undersøge.

Ja okay. Vi fremlejer fordi jeg skal i praktik i udlandet, dvs. studie og arbejde samtidig. Det må vel være en holdbar grund. Men jeg forhører mig naturligvis ad. Har også læst det efter en googlesøgning.

[Vixen]

Reglerne om maksimal leje gælder også i tidsbegrænsede lejeforhold, og jeres egen huslejebetaling er helt ligegyldig i forhold til, hvad den maksimale leje er.

Okay. Hm. Men hvordan finder vi så ud af, hvad fremlejetagerne skal betale i husleje? Hvis du har lyst til at uddybe.

[Akehurst2]

Reglerne om maksimal leje gælder også i tidsbegrænsede lejeforhold, og jeres egen huslejebetaling er helt ligegyldig i forhold til, hvad den maksimale leje er.

Okay. Hm. Men hvordan finder vi så ud af, hvad fremlejetagerne skal betale i husleje? Hvis du har lyst til at uddybe.

Der er en udmærket artikel om det her: http://politiken.dk/oekonomi/bolig/ECE1 ... e-husleje/

Ellers kan SAPU, som der er henvist til tidligere, hjælpe: http://www.sapu.dk/okonomi/husleje De kan også lave en vurdering, hvis I er medlemmer.

I og med, I selv er lejere, kan I jo selv klage over jeres husleje, hvis fremlejer gør det - så får I også selv nedsat huslejen.

[Vixen]

Reglerne om maksimal leje gælder også i tidsbegrænsede lejeforhold, og jeres egen huslejebetaling er helt ligegyldig i forhold til, hvad den maksimale leje er.

Okay. Hm. Men hvordan finder vi så ud af, hvad fremlejetagerne skal betale i husleje? Hvis du har lyst til at uddybe.

Der er en udmærket artikel om det her: http://politiken.dk/oekonomi/bolig/ECE1 ... e-husleje/

Ellers kan SAPU, som der er henvist til tidligere, hjælpe: http://www.sapu.dk/okonomi/husleje De kan også lave en vurdering, hvis I er medlemmer.

I og med, I selv er lejere, kan I jo selv klage over jeres husleje, hvis fremlejer gør det - så får I også selv nedsat huslejen.

Tak for det, det kigger jeg nærmere på.

Jeg har i øvrigt lige fået bekræftet af vores udlejer, at vi gerne må fremleje. Så, så langt, så godt.

[Juliet]

Tidligere har det været vigtigt at skrive ind i lejekontrakten hvorfor lejen er tidsbegrænset, i tilfælde af at lejer ikke vil fraflytte lejemålet. Jeg ved ikke om det er ændret med den nye lejelov, men det er værd at have med når kontrakten skrives.

[Delfin]

Reglerne om maksimal leje gælder også i tidsbegrænsede lejeforhold, og jeres egen huslejebetaling er helt ligegyldig i forhold til, hvad den maksimale leje er.

Okay. Hm. Men hvordan finder vi så ud af, hvad fremlejetagerne skal betale i husleje? Hvis du har lyst til at uddybe.

Der er en udmærket artikel om det her: http://politiken.dk/oekonomi/bolig/ECE1 ... e-husleje/

Ellers kan SAPU, som der er henvist til tidligere, hjælpe: http://www.sapu.dk/okonomi/husleje De kan også lave en vurdering, hvis I er medlemmer.

I og med, I selv er lejere, kan I jo selv klage over jeres husleje, hvis fremlejer gør det - så får I også selv nedsat huslejen.

Det gælder ikke almen bolig. I almen bolig fastsættes huslejen efter budget/regnskab for den afdeling, man bor i, skal balancere. Budgettet er baseret på de faktiske udgifter i afdelingen, og der er ingen ejer, som tjener på huslejen, dog betaler man et beløb for administration til boligselskabet, hvor prisen er sat efter, hvad beboermødet vedtager at købe hjælp til. Det er bla. sådan noget som udarbejdning af budgetter og regnskab.

Jeg tør ikke lægge hovedet på blokken, men jeg mener, at man må sætte huslejen til det samme, som man selv betaler i almen bolig.
Jeg ved at huslejen ikke må overstige det, man selv betaler.

[Akehurst2]

Det gælder ikke almen bolig. I almen bolig fastsættes huslejen efter budget/regnskab for den afdeling, man bor i, skal balancere. Budgettet er baseret på de faktiske udgifter i afdelingen, og der er ingen ejer, som tjener på huslejen, dog betaler man et beløb for administration til boligselskabet, hvor prisen er sat efter, hvad beboermødet vedtager at købe hjælp til. Det er bla. sådan noget som udarbejdning af budgetter og regnskab.

Jeg tør ikke lægge hovedet på blokken, men jeg mener, at man må sætte huslejen til det samme, som man selv betaler i almen bolig.
Jeg ved at huslejen ikke må overstige det, man selv betaler.

Jeg havde ikke forstået, at der var tale om en almen bolig.

Så bare glem, hvad jeg skrev. mine indlæg var om private lejemål.

[Delfin]

Det gælder ikke almen bolig. I almen bolig fastsættes huslejen efter budget/regnskab for den afdeling, man bor i, skal balancere. Budgettet er baseret på de faktiske udgifter i afdelingen, og der er ingen ejer, som tjener på huslejen, dog betaler man et beløb for administration til boligselskabet, hvor prisen er sat efter, hvad beboermødet vedtager at købe hjælp til. Det er bla. sådan noget som udarbejdning af budgetter og regnskab.

Jeg tør ikke lægge hovedet på blokken, men jeg mener, at man må sætte huslejen til det samme, som man selv betaler i almen bolig.
Jeg ved at huslejen ikke må overstige det, man selv betaler.

Jeg havde ikke forstået, at der var tale om en almen bolig.

Så bare glem, hvad jeg skrev. mine indlæg var om private lejemål.

Det tolkede jeg ud fra dette svar, men det må ts svare på

Hvis I bor i et almennyttigt boligselskab, er der nogle regler for, hvornår man må fremleje sin lejlighed, så I skal sørge for at få det godkendt hos boligselskabet.

Vi må hellere kontakte vores udlejer. Jeg havde egentlig håbet, de ikke skulle ind over, men det er nok bedst sådan.

[No_Link]

Måske er der svaret på det; men har udlejer (altså den der reelt ejer lejligheden/ejendommen) godkendt, at I fremlejer??