Debatten

Jeg vidste ikke, hvor jeg skulle gøre af tråden, så flyt den endelig, hvis det skal til

Vi har en diskussion herhjemme om rygning i lejeboliger. Min mor bor i lejelejlighed (udlejet privat) og er ryger. Det er en villa, hvor hun har underetagen og derved en overbo som har overetagen. De deler kun entré og har ikke yderligere adgang til hinandens lejligheder.

Overbo klagede for år tilbage over min mors rygning herefter bad udlejer min mor ryge udendørs, hvilket hun selvfølgelig har efterkommet. Der står intet i lejekontrakten om rygning.

Nu går diskussionen så på følgende; hvis min mor vælger at ignorere udlejers (og overbos) ønske og udlejer ikke vil gøre med ved det, hvordan er overboen så stillet ifht at gå videre? Kan højere instanser gå ind og forbyde rygning i et privat hjem, når boligen er delt op på den måde? Hvad er reglerne og lovgivningen egentlig på det område – er der i det hele taget noget?

Bonus: Det er selvfølgelig ikke fordi, at min mor har tænkt sig at begynde at ryge indenfor igen

Uanset om det er privat eller almennyttigt, så mener jeg ikke, at hverken udlejer eller overbo kan gøre din mor noget hvis hun vælger at ryge i sin bolig.

Hvis man ikke har skrevet i lejekontrakten, at det er et ikke-ryger lejemål, og at der ikke må ryges inden døre i lejemålet, så kan udlejer eller overbo ikke forhindre det.

Så kan der allerhøjest komme et istandsættelseskrav i forbindelse med lejemålet ophør.

Hvis det ikke fremgår af lejekontrakten at det er en ikke-ryger lejlighed (det er vist ved at vinde lidt frem i nybyggeri, synes jeg jeg har hørt) så kan hverken nabo eller udlejer gøre andet end at henstille. Jeg boede i almen byggeri hvor jeg en overgang havde en rygende underbo, det var helt forfærdeligt for røgen trak op i specielt gang og bad (vi delte ikke indgang) og det var lige før jeg kastede op nær jeg gik derud. Men der var ikke noget boligselskabet kunne gøre, det er ikke forbudt at ryge i egen bolig - heller ikke selvom den er lejet.
Min underbo var totalt ligeglad, jeg snakkede med hende om det, så hvor er det dejligt at læse at din mor er villig til at ryge udendørs. God stil

IrmaPigen skrev:Hvis man ikke har skrevet i lejekontrakten, at det er et ikke-ryger lejemål, og at der ikke må ryges inden døre i lejemålet, så kan udlejer eller overbo ikke forhindre det.

Så kan der allerhøjest komme et istandsættelseskrav i forbindelse med lejemålet ophør.

Måske kunne der også være en hjemmel i lejekontrakten om at udlejer til enhver tid kan fastsætte en husorden eller ændre en eksisterende husorden og derved nedsætte et rygeforbud for lejemålene...

IrmaPigen skrev:

IrmaPigen skrev:Hvis man ikke har skrevet i lejekontrakten, at det er et ikke-ryger lejemål, og at der ikke må ryges inden døre i lejemålet, så kan udlejer eller overbo ikke forhindre det.

Så kan der allerhøjest komme et istandsættelseskrav i forbindelse med lejemålet ophør.

Måske kunne der også være en hjemmel i lejekontrakten om at udlejer til enhver tid kan fastsætte en husorden eller ændre en eksisterende husorden og derved nedsætte et rygeforbud for lejemålene...

Men ville det så ikke først gælde for nye lejere og ikke eksisterende lejere?

Daine skrev:

IrmaPigen skrev:

IrmaPigen skrev:Hvis man ikke har skrevet i lejekontrakten, at det er et ikke-ryger lejemål, og at der ikke må ryges inden døre i lejemålet, så kan udlejer eller overbo ikke forhindre det.

Så kan der allerhøjest komme et istandsættelseskrav i forbindelse med lejemålet ophør.

Måske kunne der også være en hjemmel i lejekontrakten om at udlejer til enhver tid kan fastsætte en husorden eller ændre en eksisterende husorden og derved nedsætte et rygeforbud for lejemålene...

Men ville det så ikke først gælde for nye lejere og ikke eksisterende lejere?

Ikke nødvendigvis hvis udlejer har indsat hjemmel til at lave husordenen i ejendommen, det er jo en slags advarsel til lejer om der kan komme/ændres regler. Men jeg ved ikke med sikkerhed om en byret/boligret ville godkende det. Rygning er jo en råden der kan ophøre, f.eks. i modsætning til husdyr, hvor man er nødt til at tillade husdyret dets levetid ud.

IrmaPigen skrev:

Daine skrev:

IrmaPigen skrev:

IrmaPigen skrev:Hvis man ikke har skrevet i lejekontrakten, at det er et ikke-ryger lejemål, og at der ikke må ryges inden døre i lejemålet, så kan udlejer eller overbo ikke forhindre det.

Så kan der allerhøjest komme et istandsættelseskrav i forbindelse med lejemålet ophør.

Måske kunne der også være en hjemmel i lejekontrakten om at udlejer til enhver tid kan fastsætte en husorden eller ændre en eksisterende husorden og derved nedsætte et rygeforbud for lejemålene...

Men ville det så ikke først gælde for nye lejere og ikke eksisterende lejere?

Ikke nødvendigvis hvis udlejer har indsat hjemmel til at lave husordenen i ejendommen, det er jo en slags advarsel til lejer om der kan komme/ændres regler. Men jeg ved ikke med sikkerhed om en byret/boligret ville godkende det. Rygning er jo en råden der kan ophøre, f.eks. i modsætning til husdyr, hvor man er nødt til at tillade husdyret dets levetid ud.

Jeg har lige googlet det, og jeg tror ikke du har ret i, at en udlejer kan beslutte at rygning er forbudt for en nuværende lejer.

Jeg har interesseret mig for beboerdemokrati i mange år, jeg har været med til, at lave udkast til ny husorden, jeg har oplevet husdyr-regler blive ændret (både den ene og den anden vej), men jeg har endnu aldrig hørt, at det skulle være muligt, at lave ryge-forbud i boligerne medmindre det har været der fra starten.

Det kan ikke lade sig gøre at indføre rygeforbud i eksisterende lejelejligheder.
I andels-/ejerforeninger kan det godt lade sig gøre, men kun hvis alle medlemmer stemmer for et forbud.