Vi har købt sommerhus (helårshus hvor vi efterfølgende har fået flexboligstatus).
Først kunne vi ikke få udleveret elrapporten, fordi sælger angiveligt var utilfreds med den.
De fik så udarbejdet en ny og den er fejlfri med enkelte kosmetiske fejl.
Nu hvor vi har taget huset i brug viser det sig at hele den ene væg i det store soveværelse er uden strøm. 3 stikkontakter der er helt døde.
Og to loftsudtag nedenunder med samme problem.
Desuden sidder der et stort, gråt, gammelt stik ude i bryggerset, hvor der er sammenføjet to ledninger i et stik, som så sidder i stikkontakten.
Det er et gammelt hus, så selvrisikoen på ejeskifteforsikringen er 5000kr.
Dem er vi selvsagt ikke interesseret i at betale, vi føler faktisk at vi er blevet snydt.
Ydermere kan vi se at det firma der har lavet elrapporten er bosiddende næsten 100km fra huset, hvorfor det er en nærliggende tanke at det er nogen sælger har kendt og måske har kunne "påvirke".
Ankenævnet for Tekniske Installationer anbefalede os at ringe til Sikkerhedsstyrelsen, som har anbefalet os at få en uvildig elinstallatør til at lave et eftersyn og et prisoverslag og desuden kontakte forsikringen.
Er der nogen herinde, der har guldkorn eller erfaringer eller gode råd?
På forhånd tak
Fusk med elrapport
- kidkomb
- Indlæg: 16302
- Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
- Kort karma: 4454
- Geografisk sted: Ude med riven
- Likede indlæg: 47639
Fusk med elrapport
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
- kidkomb
- Indlæg: 16302
- Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
- Kort karma: 4454
- Geografisk sted: Ude med riven
- Likede indlæg: 47639
Re: Fusk med elrapport
Slet ikke nogen?
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Re: Fusk med elrapport
Læs jeres rapport grundigt igennem, så I er sikre på, at der ikke er "taget forbehold" for noget. Vi fandt ulovligt el i huset, som var synligt, men forsikringen dækkede ikke, da der i vores elrapport var taget forbehold for omtalte elinstallation, da elektrikeren ikke kunne bedømme om det var lovligt. Den elektriker vi havde ude, sagde at det burde enhver kunne. Så vi mistænker også at ejer måske har været gode venner med elektrikeren. Øv.
Vi fik besked på at vi skulle rettens vej, hvis vi ville noget. Det kostede 5000 at fikse, så det magtede vi ikke lige.
Vi fik besked på at vi skulle rettens vej, hvis vi ville noget. Det kostede 5000 at fikse, så det magtede vi ikke lige.
0
T ♡ sep 2016
M ♡ okt 2018
M ♡ okt 2018
Re: Fusk med elrapport
Vi blev forresten rådet til at kontakte pågældende elektriker, pr mail, og forhøre os om en forklaring på hvorfor rapporten ikke var fyldestgørende - i vores øjne.
Sørg for at al kontakt er skriftlig
Sørg for at al kontakt er skriftlig
1
T ♡ sep 2016
M ♡ okt 2018
M ♡ okt 2018
- kidkomb
- Indlæg: 16302
- Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
- Kort karma: 4454
- Geografisk sted: Ude med riven
- Likede indlæg: 47639
Re: Fusk med elrapport
Tak, Sangius.
Jeg har netop ydet mit yderste som stalker og jeg kan desværre ikke finde ud af om elektikeren eller nogen i firmaet kender sælger privat.
Jeg plejer nu ellers at kunne finde hvad som helst, men ak.
Forsikringen har sagt til os at vi skal anmelde skaden, så vil de sende en mand ud og se på det og efterfølgende vil de så, sammen med os, hive de andre ad rettens vej for at dække deres omkostninger og vores selvrisiko.
Det har de åbenbart prøvet før (siger de) og nogle gange ender det endda med at fusker-firmaet med det samme siger "Ja, ok, det var en smutter, her er pengene".
Jeg ved sgu ikke. Vi må vel stole på hvad forsikringen siger.
Jeg har netop ydet mit yderste som stalker og jeg kan desværre ikke finde ud af om elektikeren eller nogen i firmaet kender sælger privat.
Jeg plejer nu ellers at kunne finde hvad som helst, men ak.
Forsikringen har sagt til os at vi skal anmelde skaden, så vil de sende en mand ud og se på det og efterfølgende vil de så, sammen med os, hive de andre ad rettens vej for at dække deres omkostninger og vores selvrisiko.
Det har de åbenbart prøvet før (siger de) og nogle gange ender det endda med at fusker-firmaet med det samme siger "Ja, ok, det var en smutter, her er pengene".
Jeg ved sgu ikke. Vi må vel stole på hvad forsikringen siger.
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Re: Fusk med elrapport
Da vi fik lavet Elrapport blev der set forskelligt på installationer fra før og efter 2009 ( jeg mener det var det årstal) det der var lavet før måtte godt være noget juks.
Men det er klart at alt skal virke.
Jeg føler at det er forholdsvis nemt at få ændret på rapporten.
Men det er klart at alt skal virke.
Jeg føler at det er forholdsvis nemt at få ændret på rapporten.
1
Re: Fusk med elrapport
Det er ikke unormalt at den der laver elrapport og tilstandsrapport kommer langvejs fra. Mæglerkæden har en aftale med et firma, som laver alle rapporter for dem. Den der laver rapporten tager kun stikprøver, så der er stor sandsynlighed for at han misser nogle fejl. Han har en forsikring der dækker de fejl som han burde have opdaget. Prøv at ringe til ham og hør hvordan han forholder sig til fejlene.
Hvis du skal køre sagen via forsikringen kan du godt regne med at du skal betale selvrisiko for hver fejl. Så det er mindst 5000 x hvert rum der er fejl i.
Sælger kan du nok kun komme efter, hvis du kan bevise at han var i ond tro.
Hvis du skal køre sagen via forsikringen kan du godt regne med at du skal betale selvrisiko for hver fejl. Så det er mindst 5000 x hvert rum der er fejl i.
Sælger kan du nok kun komme efter, hvis du kan bevise at han var i ond tro.
0
- kidkomb
- Indlæg: 16302
- Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
- Kort karma: 4454
- Geografisk sted: Ude med riven
- Likede indlæg: 47639
Re: Fusk med elrapport
bralle skrev:Det er ikke unormalt at den der laver elrapport og tilstandsrapport kommer langvejs fra. Mæglerkæden har en aftale med et firma, som laver alle rapporter for dem. Den der laver rapporten tager kun stikprøver, så der er stor sandsynlighed for at han misser nogle fejl. Han har en forsikring der dækker de fejl som han burde have opdaget. Prøv at ringe til ham og hør hvordan han forholder sig til fejlene.
Hvis du skal køre sagen via forsikringen kan du godt regne med at du skal betale selvrisiko for hver fejl. Så det er mindst 5000 x hvert rum der er fejl i.
Sælger kan du nok kun komme efter, hvis du kan bevise at han var i ond tro.
Ja, måske skulle vi høre elektrikeren.
Sælger var bestemt i ond tro. De havde to store teenagedrenge boende, som begge var gamere og de havde lige omkring en milliard computere osv kørende på strøm. Så chancen for at han slet ikke har opdaget at hele den ene væg i soveværelset er strømløs er lig nul.
Ligesom han også udmærket godt vidste at der var et kæmpe hul i gulvet, som han havde dækket med et gulvtæppe (fandt vi ud af senere)
Og at han ikke havde betalt sine regninger, men løjet overfor mægleren, så nu vil SKAT have os til at betale 2500kr, for vi købte jo huset og fik gælden med (vores advokater er ved at få mægleren til at dække det tab, for det er deres ansvar).
Åh, jo, jeg er ingenlunde i tvivl om hvad han er for en, ham sælgeren.
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
-
- Indlæg: 289
- Tilmeldt: 5. maj 2016, 06:52
- Kort karma: 14
- Geografisk sted: Spentrup
- Likede indlæg: 605
Re: Fusk med elrapport
Lyder til at han har haft ulovlig installation i de vægge. Da det så har fremgået af den første rappor, har han afmonteret kontakterne så de ikke virker. Og så er de ikke ulovlige.
0
Re: Fusk med elrapport
bralle skrev:Det er ikke unormalt at den der laver elrapport og tilstandsrapport kommer langvejs fra. Mæglerkæden har en aftale med et firma, som laver alle rapporter for dem. Den der laver rapporten tager kun stikprøver, så der er stor sandsynlighed for at han misser nogle fejl. Han har en forsikring der dækker de fejl som han burde have opdaget. Prøv at ringe til ham og hør hvordan han forholder sig til fejlene.
Hvis du skal køre sagen via forsikringen kan du godt regne med at du skal betale selvrisiko for hver fejl. Så det er mindst 5000 x hvert rum der er fejl i.
Sælger kan du nok kun komme efter, hvis du kan bevise at han var i ond tro.
Så er det ihvertfald et mærkeligt forsikringsselskab eftersom alle andre forsikringsselskaber opgør selvrisikoen pr. dækningsberettigede skade og IKKE pr rum...Hvis det viser sig er elinstallationerne er smækulovlige jamen så er det 1 dækningsberettiget skade = 1 selvrisiko. Derudover så har de fleste ejerskifteforsikringer et max på selvrisiko i forsikringens løbetid.
1
Tak.Glimmer på. Op på kaminhylden
Citat Hella Joof
Re: Fusk med elrapport
vibbsen skrev:bralle skrev:Det er ikke unormalt at den der laver elrapport og tilstandsrapport kommer langvejs fra. Mæglerkæden har en aftale med et firma, som laver alle rapporter for dem. Den der laver rapporten tager kun stikprøver, så der er stor sandsynlighed for at han misser nogle fejl. Han har en forsikring der dækker de fejl som han burde have opdaget. Prøv at ringe til ham og hør hvordan han forholder sig til fejlene.
Hvis du skal køre sagen via forsikringen kan du godt regne med at du skal betale selvrisiko for hver fejl. Så det er mindst 5000 x hvert rum der er fejl i.
Sælger kan du nok kun komme efter, hvis du kan bevise at han var i ond tro.
Så er det ihvertfald et mærkeligt forsikringsselskab eftersom alle andre forsikringsselskaber opgør selvrisikoen pr. dækningsberettigede skade og IKKE pr rum...Hvis det viser sig er elinstallationerne er smækulovlige jamen så er det 1 dækningsberettiget skade = 1 selvrisiko. Derudover så har de fleste ejerskifteforsikringer et max på selvrisiko i forsikringens løbetid.
Enig i det sidste. Jeg kan sagtens have misforstået noget, men har hørt et par eksempler på at forsikringsselskaber beregnede en selvrisiko pr vindue i et hus, hvor alle vinduer var fejlbehæftede.
Hvordan adskiller man fejl i elinstallationer? I princippet hænger hele installationen sammen, så man kan aldrig hæfte for mere end en selvrisiko, eller hva? Er der en tommelfingerregel?
0