lån til andel

[Mirabella]

Har først møde med banken næste uge så måske I kan hjælpe med at give mig en fornemmelse af mine muligheder

Min indtægt er ca 31.000 før skat og har godt 20.000 udbetalt

Mine faste udgifter når udgifter til bolig ikke er taget med er godt 2800kr
Jeg tænker godt jeg vil kunne betale 10.000 pr måned i lån og boligafgift.

Er der nogen der kan give et realistik bud på hvad jeg kan få lov at låne


(jeg har ingen gæld og ca 150.000 stående i aktier)

[MOGA]

Det kan man ikke svare på, når man ikke ved hvad boligafgiften er. Jo højere boligafgift, jo mindre kan du låne og omvendt. Derudover mener jeg, at der er lovkrav om, at man skal lægge en udbetaling på 5%.

[Mirabella]

tænker der er andre der har købt andel med et lignende rådighedsbeløb

[Madam Pomfrey]

mon ikke du kan lave en beregning hos respektive låneudbydere?
Det kan man jo med realkredit, lave en beregning af hvor meget banken vil godkende at man sidder for samlet set - ud fra ens årsindkomst og evt. øvrige forbrug.

[Buller]

https://www.al-bank.dk/privat/bolig/bol ... gberegner/

[Spjaerten]

Et bud er en pris på 1 mio. Udbetaling 50.000kr. Månedlig andelsydelse 7000kr.
Så havner det på 10.400kr om måneden får skat.

[Sangius]

Kommer vist også an på, hvor du vil købe henne?

[MOGA]

tænker der er andre der har købt andel med et lignende rådighedsbeløb

Ja, det er der nok. Jeg bor fx selv i en andelslejlighed, men med mindre du køber samme sted, kan du jo ikke bruge min beregning til noget.

Et eksempel kunne være en lejlighed til 1 mil. og en boligafgift, inkl. forbrug, til 4000-4500. Så rammer du nok ikke helt ved siden af. Men har du undersøgt, om banken er med på, at du bruger så stor en del af dine indtægter på bolig?

[Zombie]

Man skal ikke selv lægge noget i en andel. Det har vi i hvert fald ikke gjort.


Min kæreste alene havde cirka samme beløb som dig i løn, da han lånte til sin egen alene, og banken ville låne ham op til 1 mio... Så længe foreningen var fornuftig osv.

[MOGA]

Man skal ikke selv lægge noget i en andel. Det har vi i hvert fald ikke gjort.


Min kæreste alene havde cirka samme beløb som dig i løn, da han lånte til sin egen alene, og banken ville låne ham op til 1 mio... Så længe foreningen var fornuftig osv.

Det er i hvert fald besluttet, men måske ikke indført endnu?

https://finans.dk/privatokonomi/ECE1006 ... ctxref=ext

[Daine]

Jeg sidder for ca 5500 i min andel og det er inkl boligafgift og afbetaling på lån (men ekskl forbrug). Jeg fik lov til at låne 500.000 (100%) af min bank, fordi det var et rækkehus, godt beliggende og med en sund andelsøkonomi.

Er forsigtigt gæt kan være, at du kan få lov til at låne 1-1,3 mill, hvis du kan smide 10.000 hver måned - det kommer også an på hvad du kan forhandle renterne ned til og hvor i landet det er.

[MOGA]

Og hvor længe man har lyst til at være gældsat.
Jeg vil gerne have lånet ud af verdenen, fordi det giver mig nogle andre muligheder senere, så jeg har valgt at afdrage over 20 år.

[Daphne]

Det er kun bankerne, der kan give dig et reelt svar på det, og det kan endda variere meget. Vi har selv været ved at kigge på andelsboliglån og hold nu kæft, hvor er der meget, der skal tages højde for, indberegnes, vurderes og godkendes, før du kan få at vide, hvad du kan låne til. Og det varierer alt efter landsdel, bank, bankrådgiver osv osv.
Bl.a. begyndte bankerne at indregne nogle vedligeholdelsespenge, som vi skulle sætte af hver måned udover boligafgift mv., og selv det beløb varierede for samme lejlighed. Vi har også prøvet at få afslag fra en bank, hvor flere andre gladeligt ville låne os penge. Så man skal virkelig se sig for.

[Zombie]

Man skal ikke selv lægge noget i en andel. Det har vi i hvert fald ikke gjort.


Min kæreste alene havde cirka samme beløb som dig i løn, da han lånte til sin egen alene, og banken ville låne ham op til 1 mio... Så længe foreningen var fornuftig osv.

Det er i hvert fald besluttet, men måske ikke indført endnu?

https://finans.dk/privatokonomi/ECE1006 ... ctxref=ext

Det ved jeg ikke så meget om. Vi lånte hele beløbet ved jeg bare.

[Zombie]

Og hvor længe man har lyst til at være gældsat.
Jeg vil gerne have lånet ud af verdenen, fordi det giver mig nogle andre muligheder senere, så jeg har valgt at afdrage over 20 år.

Vi afdrager over 25 år, men vi bliver ikke boende så længe. Vi har i stedet valgt at købe et sted og i en forening, hvor vi er sikre på at kunne sælge uden tab.

Og hele ræset med død og pine at skulle være gældfri i fast ejendom magter vi ikke. Vi køber senere hus når vi får børn og når de flytter hjemmefra, rykker vi til lejebolig. Jeg er skrevet op til lejeboliger allerede, så der kommer god anciennitet.

Hvis man eks kan leje et hus for okay penge, kunne vi godt gøre det. Det finder vi ud af.