Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Få hjælp til indretning af din bolig, eller blær dig med din nye kakkelovn!
Kedimifu
Indlæg: 309
Tilmeldt: 13. apr 2016, 04:36
Kort karma: 20
Likede indlæg: 356

Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Kedimifu » 16. sep 2018, 19:48

Vi har vores hus til salg. Ejendomsmægleren sagde dengang at det ville blive solgt hurtigt. Mange pæne ord er sagt af ejendomsmægleren, familie, venner og bekendte.

Men huset er ikke solgt efter 1 1/2 år.

Jeg er skuffet. Jeg er klar til at prøve noget nyt.

Vi har overvejet at tage huset af for at det ikke skal få liggepest, som det så smukt kaldes. Vi har talt med ejendomsmægleren om Det, der bliver ikke meldt noget interessant ud. Vi føler måske lidt at det tæller hos ejendomsmægleren at de har huse i kartoteket. Det er ikke gjort noget særligt formidlingsmlssigt.

Har du nogle input? Nogle ideer. Måske også som ejendomsmægler. Hvad vi hører er at der intet er galt med huset. Vi er bare uheldige.

Jeg tænker at jeg ikke må ligge et link ind på huset. Så vil bare sige at det er 1 times kørsel fra Rådhuspladsen. 165 m2 kr. 1.450.000. Midt i byen i Nykøbing Sj.

Alle ideer og tænker er velkomne. Jeg skal tale med ejendomsmægler igen i morgen, så friske tænker er velkomne.
1
Kedimifu
Indlæg: 309
Tilmeldt: 13. apr 2016, 04:36
Kort karma: 20
Likede indlæg: 356

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Kedimifu » 16. sep 2018, 19:58

Så gør jeg det. Men kun fordi du siger det :D

https://www.boligsiden.dk/salg/487059172
0
Brugeravatar
Sophies-mor
Indlæg: 9492
Tilmeldt: 16. okt 2015, 12:30
Kort karma: 787
Likede indlæg: 7810

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Sophies-mor » 16. sep 2018, 20:04

Hvor trafikeret er den vej, huset ligger ud til?
Aner intet om "værdien"/ hvor attraktivt området er ellers.

Hvor mange klik får det på nettet?
Hvor tit er det i ugeavisen?
Alle de her vigtige salgsoplysninger kan man jo sagtens spørge sin mægler om.

Og vores hus... det var til salg i hen ved 4 år, før det blev solgt. Ikke på Sjælland ;)
Senest rettet af Sophies-mor 16. sep 2018, 20:06, rettet i alt 1 gang.
0
Hæklerier på hjernen :cool:
Kedimifu
Indlæg: 309
Tilmeldt: 13. apr 2016, 04:36
Kort karma: 20
Likede indlæg: 356

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Kedimifu » 16. sep 2018, 20:06

Den er ok trafikeret. I forhold til de større veje i Kbh er det en skillevej. Men her ude er den trafikeret i dagtimerne.
0
Brugeravatar
Artem
Indlæg: 8713
Tilmeldt: 5. jul 2017, 22:27
Kort karma: 511
Likede indlæg: 7186

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Artem » 16. sep 2018, 20:19

Generelt et rigtigt fint hus. :gogo:

Der er dog 3 ting som vil tæller ned for mig.
1. Der mangler et badeværelse på 1 sal sammen med værelserne.
2. Hvordan får man bilen ind i den garage?
3. Huset ligger på en større gennemgående vej.

Men i sidste ende. Alt kan sælges til den rigtige pris. Så simpelt er det, så at huset ikke kan sælges, tyder på at prisen er for høj. (som jeg skriver uden at kende til området og prisniveauet)
3
Hundehoveder og hængerøve, lusede amatører, elendige klamphuggere, latterlige skidesprællere. Talentløse skiderikker, impotente grødbønder, og Socialdemokrater!
Kedimifu
Indlæg: 309
Tilmeldt: 13. apr 2016, 04:36
Kort karma: 20
Likede indlæg: 356

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Kedimifu » 16. sep 2018, 20:25

Artem skrev:Generelt et rigtigt fint hus. :gogo:

Der er dog 3 ting som vil tæller ned for mig.
1. Der mangler et badeværelse på 1 sal sammen med værelserne.
2. Hvordan får man bilen ind i den garage?
3. Huset ligger på en større gennemgående vej.

Men i sidste ende. Alt kan sælges til den rigtige pris. Så simpelt er det, så at huset ikke kan sælges, tyder på at prisen er for høj. (som jeg skriver uden at kende til området og prisniveauet)



Tak.
Man bakker ind. Det er ikke så svært som det ser ud til.

Interessant nok har ejendomsmægleren indikeret at prisen er sat lavt!!! Det eneste byd der har været er efter prisen er sat op.
0
Brugeravatar
Artem
Indlæg: 8713
Tilmeldt: 5. jul 2017, 22:27
Kort karma: 511
Likede indlæg: 7186

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Artem » 16. sep 2018, 20:30

Kedimifu skrev:Tak.
Man bakker ind. Det er ikke så svært som det ser ud til.

Interessant nok har ejendomsmægleren indikeret at prisen er sat lavt!!! Det eneste byd der har været er efter prisen er sat op.

Prisen er sat op?

For efter det jeg kan se er den justeret ned flere gange. Men ok sat 5000 kr op en gang?

Havde i flere mæglere ude fra start? og var de enige om salgsprisen?
Senest rettet af Artem 16. sep 2018, 20:31, rettet i alt 1 gang.
0
Hundehoveder og hængerøve, lusede amatører, elendige klamphuggere, latterlige skidesprællere. Talentløse skiderikker, impotente grødbønder, og Socialdemokrater!
1234
Midlertidigt udelukket efter eget ønske
Indlæg: 5320
Tilmeldt: 18. feb 2018, 11:09
Kort karma: 257
Likede indlæg: 6679

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf 1234 » 16. sep 2018, 20:31

Artem skrev:Generelt et rigtigt fint hus. :gogo:

Der er dog 3 ting som vil tæller ned for mig.
1. Der mangler et badeværelse på 1 sal sammen med værelserne.
2. Hvordan får man bilen ind i den garage?
3. Huset ligger på en større gennemgående vej.

Men i sidste ende. Alt kan sælges til den rigtige pris. Så simpelt er det, så at huset ikke kan sælges, tyder på at prisen er for høj. (som jeg skriver uden at kende til området og prisniveauet)


En for lav pris kan også godt skræmme! Når jeg har kigget og set meget billig hus for et område tænker jeg altid der er noget galt med det som jeg ikke kan se, fordi jeg ikke har forstand på det.

Jeg kan ikke umiddelbart se noget der skræmmer mig væk, men et bud kunne være at se lidt i hus til halsen og se om der er nogle designer- eller mæglertip I kan hugge.
1
Kedimifu
Indlæg: 309
Tilmeldt: 13. apr 2016, 04:36
Kort karma: 20
Likede indlæg: 356

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Kedimifu » 16. sep 2018, 20:48

Artem skrev:
Kedimifu skrev:Tak.
Man bakker ind. Det er ikke så svært som det ser ud til.

Interessant nok har ejendomsmægleren indikeret at prisen er sat lavt!!! Det eneste byd der har været er efter prisen er sat op.

Prisen er sat op?

For efter det jeg kan se er den justeret ned flere gange. Men ok sat 5000 kr op en gang?

Havde i flere mæglere ude fra start? og var de enige om salgsprisen?


Prisen her kun justeret 1 gang.
0
Brugeravatar
Artem
Indlæg: 8713
Tilmeldt: 5. jul 2017, 22:27
Kort karma: 511
Likede indlæg: 7186

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Artem » 16. sep 2018, 20:51

Kedimifu skrev:
Artem skrev:
Kedimifu skrev:Tak.
Man bakker ind. Det er ikke så svært som det ser ud til.

Interessant nok har ejendomsmægleren indikeret at prisen er sat lavt!!! Det eneste byd der har været er efter prisen er sat op.

Prisen er sat op?

For efter det jeg kan se er den justeret ned flere gange. Men ok sat 5000 kr op en gang?

Havde i flere mæglere ude fra start? og var de enige om salgsprisen?


Prisen her kun justeret 1 gang.
Senest rettet af Artem 16. sep 2018, 20:53, rettet i alt 2 gange.
0
Hundehoveder og hængerøve, lusede amatører, elendige klamphuggere, latterlige skidesprællere. Talentløse skiderikker, impotente grødbønder, og Socialdemokrater!
Kedimifu
Indlæg: 309
Tilmeldt: 13. apr 2016, 04:36
Kort karma: 20
Likede indlæg: 356

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Kedimifu » 16. sep 2018, 20:52

Jeg tænker mere om I kender til tips og tricks som ejendomsmæglere kan. Eller hvad I har hørt har virket.

Selve prisen der tænker jeg at de lokale mæglere har styr på det.
0
Kedimifu
Indlæg: 309
Tilmeldt: 13. apr 2016, 04:36
Kort karma: 20
Likede indlæg: 356

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Kedimifu » 16. sep 2018, 20:53

Artem skrev:
Kedimifu skrev:
Artem skrev:
Kedimifu skrev:Tak.
Man bakker ind. Det er ikke så svært som det ser ud til.

Interessant nok har ejendomsmægleren indikeret at prisen er sat lavt!!! Det eneste byd der har været er efter prisen er sat op.

Prisen er sat op?

For efter det jeg kan se er den justeret ned flere gange. Men ok sat 5000 kr op en gang?

Havde i flere mæglere ude fra start? og var de enige om salgsprisen?


Prisen her kun justeret 1 gang.

Du linker selv til boligsiden, som skriver det følgende under Pris og udvikling. Passer det ikke?

Prishistorik nuværende
22-05-2018 1.445.000 kr.
18-08-2017 1.395.000 kr.

Prishistorik samlet
22-05-2018 1.445.000 kr.
18-08-2017 1.395.000 kr.
03-03-2017 1.395.000 kr.


Jo. Det er også kun en justering.
0
Brugeravatar
Artem
Indlæg: 8713
Tilmeldt: 5. jul 2017, 22:27
Kort karma: 511
Likede indlæg: 7186

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Artem » 16. sep 2018, 20:55

Kedimifu skrev:
Artem skrev:
Kedimifu skrev:
Artem skrev:
Kedimifu skrev:Tak.
Man bakker ind. Det er ikke så svært som det ser ud til.

Interessant nok har ejendomsmægleren indikeret at prisen er sat lavt!!! Det eneste byd der har været er efter prisen er sat op.

Prisen er sat op?

For efter det jeg kan se er den justeret ned flere gange. Men ok sat 5000 kr op en gang?

Havde i flere mæglere ude fra start? og var de enige om salgsprisen?


Prisen her kun justeret 1 gang.

Du linker selv til boligsiden, som skriver det følgende under Pris og udvikling. Passer det ikke?

Prishistorik nuværende
22-05-2018 1.445.000 kr.
18-08-2017 1.395.000 kr.

Prishistorik samlet
22-05-2018 1.445.000 kr.
18-08-2017 1.395.000 kr.
03-03-2017 1.395.000 kr.


Jo. Det er også kun en justering.

Du er for hurtig. Har lige slettet mit indlæg igen.
Ved ikke hvad der er gået galt før, men der stod nogle andre priser. Hvor jeg troede det var dem jeg kopierede ind :gruble: :genert:
0
Hundehoveder og hængerøve, lusede amatører, elendige klamphuggere, latterlige skidesprællere. Talentløse skiderikker, impotente grødbønder, og Socialdemokrater!
Brugeravatar
Artem
Indlæg: 8713
Tilmeldt: 5. jul 2017, 22:27
Kort karma: 511
Likede indlæg: 7186

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Artem » 16. sep 2018, 21:03

SurSødSovs skrev:Det er da også en justering frs 1,395 til 1,445?

Noget tyder på, der er noget om pris eller efterspørgsel i området, ejendomsmægleren ikke fortæller - tror ikke årsagen som sådan skal søges i huset og det derfor kan løses med et "smart trick"

I er for hurtige.
Prøvede på at slette det indlæg efter 1 min da jeg så det var nogle andre priser jeg havde kopiret ind end jeg tidligere havde set på.

Var vist endt på et andet hus for at se på priser i området, og troede at det var TS hus der havde haft flere prisnedsætter over 1½ år. :genert:

Beklager 1000 gange...
0
Hundehoveder og hængerøve, lusede amatører, elendige klamphuggere, latterlige skidesprællere. Talentløse skiderikker, impotente grødbønder, og Socialdemokrater!
Brugeravatar
Artem
Indlæg: 8713
Tilmeldt: 5. jul 2017, 22:27
Kort karma: 511
Likede indlæg: 7186

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Artem » 16. sep 2018, 21:13

SurSødSovs skrev:
Artem skrev:
SurSødSovs skrev:Det er da også en justering frs 1,395 til 1,445?

Noget tyder på, der er noget om pris eller efterspørgsel i området, ejendomsmægleren ikke fortæller - tror ikke årsagen som sådan skal søges i huset og det derfor kan løses med et "smart trick"

I er for hurtige.
Prøvede på at slette det indlæg efter 1 min da jeg så det var nogle andre priser jeg havde kopiret ind end jeg tidligere havde set på.

Var vist endt på et andet hus for at se på priser i området, og troede at det var TS hus der havde haft flere prisnedsætter over 1½ år. :genert:

Beklager 1000 gange...


Ha ha. Har virkeligt stirret på den række tal og overvejet, om jeg var blevet talblind :lol:

Kan godt være at jeg bare skal gå i seng. :ninja:
0
Hundehoveder og hængerøve, lusede amatører, elendige klamphuggere, latterlige skidesprællere. Talentløse skiderikker, impotente grødbønder, og Socialdemokrater!

Tilbage til "Bolig"