Mit hussalg og købsovervejelser

[MOGA]

De har budt 145 tkr. under udbudspris - på en hus som blev totalistandsat i 2011/12, og er set vedligeholdesfrit de næste mange år. Plus de få K'er, der er, er ikke nogle som koster en bondegård at udbedre, eller er livsnødvendige at udbedre.

Det synes jeg ikke lyder som et skambud.

Det synes jeg heller ikke, med mindre huset koster noget under 1 million.

[Aquadorable]

De har budt 145 tkr. under udbudspris - på en hus som blev totalistandsat i 2011/12, og er set vedligeholdesfrit de næste mange år. Plus de få K'er, der er, er ikke nogle som koster en bondegård at udbedre, eller er livsnødvendige at udbedre.

Det synes jeg ikke lyder som et skambud.

Enig. Selvfølgelig skal der forhandles lidt, og jeg tænker, at man i de fleste tilfælde som sælger bør forvente at slå 100.000 kroner af i sidste ende

[Seance]

Mit modbud som sælger ville være 25.000 ned

[Tricolette]

Jeg siger ikke, det er et skambud, men for mig, som sælger, er det alt for langt under prisen. Jeg står ikke og SKAL sælge, kan sagtens vente et halvt år eller mere.
Der er stort set ingen udgifter for køber på huset, udover lidt maling på væggene i forbindelse med indflytning.

Jeg overvejer mit modspil og snakker lige en ekstra gang med mægler - velvidende at der stadigvæk er 2-3 yderligere interesserede købere.

[Lulu]

Jeg siger ikke, det er et skambud, men for mig, som sælger, er det alt for langt under prisen. Jeg står ikke og SKAL sælge, kan sagtens vente et halvt år eller mere.
Der er stort set ingen udgifter for køber på huset, udover lidt maling på væggene i forbindelse med indflytning.

Jeg overvejer mit modspil og snakker lige en ekstra gang med mægler - velvidende at der stadigvæk er 2-3 yderligere interesserede købere.

Hvis du vil udspille et modbud synes jeg sagtens du kan forblive meget tæt på din pris. Huset er lækkert og relativt nyistandsat uden mange mangler og næsten kun lige kommet på markedet.

[Frandsen]

Dit hus har været til salg så kort tid, at jeg sagtens tænker, du kan sige nej tak til buddet uden at komme med modbud. Der er meget aktivitet på boligen, så der skal nok være nogen, der vil betale prisen.

Jeg bliver voldsomt irriteret over den dér 'jamen, der SKAL da være et afslag'-holdning. Hvorfor skal der absolut det? Huse bliver prissat efter standen, så hvis det kræver en masse vedligehold, så er det jo tænkt ind i salgsprisen.

ALtså jeg kan virkelig ikke se, hvorfor man absolut skal se udbudsprisen som et prisforslag og ikke som en fast pris.

[Tricolette]

Jeg har givet mægler besked på, at jeg synes, budet er så langt fra virkeligheden, at jeg ikke ser nogen grund til et modbud. Dette giver mægler mig helt ret i.

Så må de interesserede køber, komme med et nyt bud tættere på, hvis de fortsat er interesserede.

[hyben]

Jeg ville også undlade at komme med et modbud. Vi gav selv et bud på 100 under prisen på vores hus for et par år siden. Der var radiotavshed fra sælger og det lærte vi noget af. I løbet af nogle måneder blev klart for os, at vi virkelig gerne ville have lige netop det hus. Derfor spurgte vi mægler om sælger på nogen måde kunne komme os i møde. Efter lidt snik/snak endte vi på 40 under prisen.

Huset havde været til salg i 14 måneder og jeg tror sælger var træt :-) Du er jo ikke træt - så bare klø på med at ville sælge til prisen eller nogenlunde deromkring.

[Tricolette]

Jeg ville også undlade at komme med et modbud. Vi gav selv et bud på 100 under prisen på vores hus for et par år siden. Der var radiotavshed fra sælger og det lærte vi noget af. I løbet af nogle måneder blev klart for os, at vi virkelig gerne ville have lige netop det hus. Derfor spurgte vi mægler om sælger på nogen måde kunne komme os i møde. Efter lidt snik/snak endte vi på 40 under prisen.

Huset havde været til salg i 14 måneder og jeg tror sælger var træt :-) Du er jo ikke træt - så bare klø på med at ville sælge til prisen eller nogenlunde deromkring.

Det er også min tanke - jeg skal ikke sælge af nødvendighed, bare bekvemmelighed - orker ikke havearbejdet og vil gerne tættere på mine veninder.

[Tux]

De har budt 145 tkr. under udbudspris - på en hus som blev totalistandsat i 2011/12, og er set vedligeholdesfrit de næste mange år. Plus de få K'er, der er, er ikke nogle som koster en bondegård at udbedre, eller er livsnødvendige at udbedre.

Uden at kende udbudsprisen er det tal jo meningsløst.. Hvis det nu kostede 8 millioner var det ikke meget, men hvis det koster 500 tkr er det meget

[IrmaPigen]

Dit hus har været til salg så kort tid, at jeg sagtens tænker, du kan sige nej tak til buddet uden at komme med modbud. Der er meget aktivitet på boligen, så der skal nok være nogen, der vil betale prisen.

Jeg bliver voldsomt irriteret over den dér 'jamen, der SKAL da være et afslag'-holdning. Hvorfor skal der absolut det? Huse bliver prissat efter standen, så hvis det kræver en masse vedligehold, så er det jo tænkt ind i salgsprisen.

ALtså jeg kan virkelig ikke se, hvorfor man absolut skal se udbudsprisen som et prisforslag og ikke som en fast pris.

Ikke altid. Bestemt ikke altid. Sælger kan ofte have en urealistisk forventning til, hvad de kan få for deres ejendom. Og mange mæglere hopper med fordi de gerne vil have varen ind, og ikke har nosser nok til at forklare den kære sælger at den pris er for høj. De ved godt, at hvis de ikke tager varen ind til en for høj pris, så er der da bare en konkurrent, der gør det.

Det er desværre en trist udvikling, og jeg synes personligt det er trist, at mæglere ikke vil stå mere ved deres egen faglighed og at de ikke har mere integritet.

[Tricolette]

Jaja, det går den rigtige retning nu.

De er kommet med et nyt bud - 45.000 under udbudsprisen, og jeg bestemmer overtagelsedatoen.

[Tricolette]

I mangel på bobler, må jeg i aften nøjes med rødvin.

Boblerne kommer på bordet på fredag, når underskrifterne er i hus.

Solgt med et afslag på 20 tkr.

[Lulu]

Sejt. Og godt gået.

Tillykke med det. Hvornår overtager køber så huset, hvis alt går efter planen?

[Studsgaard]

I mangel på bobler, må jeg i aften nøjes med rødvin.

Boblerne kommer på bordet på fredag, når underskrifterne er i hus.

Solgt med et afslag på 20 tkr.

Tillykke med det, det er gået hurtigt. Men det er jo også et dejligt hus.