Ata skrev:MrMister skrev:Havde ventet en postgang eller 5. Renten er ufattelig lav pt. Det er IKKE et godt tegn med en lav rente i slutningen af en højkonjunktur. Tværtimod. Europe er ikke engang halvt ude af historiens største støtteopkøb via centralbanken, renten kan ikke sænkes mere og økonomien ser ud til at vende.
Tillæg den kommende skattereform på ejerboliger, en mulig rød regering (gisp!) og udsigten til en opbremsning, og du har alle forklaringerne for hvorfor du kan forsvare at vente.
Overfor dette står: Finder du det hus, du kan blive boende i mindst 10 år, bør du slå til. Men ombygningen i eks Bagsværd er jo betinget af, at der kan lånes - som igen er betinget af, at priserne er stabile / stigende.
Uanset, lås renten. Det beskytter friværdi ved rentebaserede værdifald
/morfar-fornuft af
Det er bare ikke rigtigt til at vide, vel? Da vi solgte vores lejlighed i 2009, mente min mand bestemt også, at renten snart ville stige, så priserne på husene ville falde. Han mente, at vi skulle sidde til leje nogle år og så slå til på et hus. Det endte med, at jeg ikke gad vente og i stedet købte en lejlighed selv (altså, til os). Den tjente jeg så 1,7 mio. kr på de næste fem år. Det ER bare super svært at spå om!
Der var du også så heldig at ramme bunden. Siden start 2009 steg priserne voldsomt og - kun afbrudt af udfordringer omkring 2011 - indtil de for to kvartaler siden begyndte at falde.
Havde du eksempelvis købt i 4 kv 2007, ville du først have været solvent igen i 4 kv 2014. Altså 7 år senere. Kobler du forbrugerprisudviklingen på, som er ca 13% i perioden, skal du helt hen til 2 kv 2016 før man er på normalprisen.
Med andre ord: det er sprængfarligt og potentielt dyrt eller givtigt. Men det er naivt at tro, at markedet ikke er tæt på toppen...
Vi har eks i snit tjent 45.000 kr skattefrit pr måned på vores bolig i de sidste mange år, mens en af mine tætte venner først sidste år blev solvent - og jeg har familie, der fortsat er insolente pga dårlig timet boligkøb og omlægning.
Og så er jeg nødt til at spørge: Din mand er ikke økonom, vel? For der var vist ikke ret mange der forventede stigende renter i 2009 lige efter den største økonomiske krise siden 1920erne, stigende arbejdsløshed og faldende boligpriser - for ej at glemme nær-ved-døds-oplevelserne i Grækenland og lignende...
"Courage is what it takes to stand up and speak; courage is also what it takes to sit down and listen." - Churchill