Ja det er altså en stor ting for mig, jeg føler mig virkelig voksen lige nu
Der er tale om en andelslejlighed i samme forening som vi allerede bor i. Det er et internt salg så vi står først i køen og kan få den hvis banken vil være med. Jeg har virkelig brug for at dele min begejstring og bekymring, derfor denne tråd. Lidt ligesom en bryllupstråd, bare lejlighed.
Lige nu: Vi har en andel med lidt friværdig (ca. 30.000, ikke alverden men dog lidt) som skal sælges.
Den nye andel koster 1,4 mio., vores egen kan sælges for 720.000 så vi skal låne lidt over samme beløb som vi har lån i lige nu. Det burde kunne lade sig gøre. Den nye andel er selvfølgelig lidt dyrere i boligafgift men det burde godt kunne lade sig gøre uden at vi skal leve på en sten.
Vores indtægt går op om senest et år, så selv hvis vi skal sidde stramt i det er det max et år det skal være sådan.
Nu skal vi bare have banken med på overstående...
Jeg er mega nervøs, vi har ikke set den endnu men skal se den mandag hvor jeg også har to bankmøder (og et igen tirsdag).
Det ville være helt perfekt for os at få noget mere plads og det er bare så oplagt en chance at jeg næsten ikke kan bære hvis banken siger nej.
Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
- Hunkat
- Indlæg: 7787
- Tilmeldt: 20. aug 2015, 03:20
- Kort karma: 574
- Geografisk sted: Mellem månen og en drøm
- Likede indlæg: 19143
Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
3
L'enfer, c'est les autres
First debat-mover
First debat-mover
Persnikedy skrev
Hun er så på tværs at de skal have fat i de slæbebåde fra Suez kanalen
- Hunkat
- Indlæg: 7787
- Tilmeldt: 20. aug 2015, 03:20
- Kort karma: 574
- Geografisk sted: Mellem månen og en drøm
- Likede indlæg: 19143
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Budgettet er ved at være på plads og det ser helt ok ud synes jeg selv. Banken skal selvfølgelig være enig men:
Indtægter: 23.000
Faste udgifter: ca. 10.000 (inkl. ny boligafgift)
Lån: Regner med at vi kan få det til omkring 4000/m
Rådighedsbeløb: 9000 for to voksne uden bil og børn. Det skal dække mad og fornøjelser og lidt afbetaling på SU-lån.
Det burde ikke få alarmklokkerne til at ringe. Især ikke fordi vi har levet for 8-9000 de seneste to år. Der bliver ikke meget opsparing men jeg har lidt penge ude i systemet som kan trækkes hjem i en nødsituation så vi er heller ikke uden buffer.
Indtægter: 23.000
Faste udgifter: ca. 10.000 (inkl. ny boligafgift)
Lån: Regner med at vi kan få det til omkring 4000/m
Rådighedsbeløb: 9000 for to voksne uden bil og børn. Det skal dække mad og fornøjelser og lidt afbetaling på SU-lån.
Det burde ikke få alarmklokkerne til at ringe. Især ikke fordi vi har levet for 8-9000 de seneste to år. Der bliver ikke meget opsparing men jeg har lidt penge ude i systemet som kan trækkes hjem i en nødsituation så vi er heller ikke uden buffer.
0
L'enfer, c'est les autres
First debat-mover
First debat-mover
Persnikedy skrev
Hun er så på tværs at de skal have fat i de slæbebåde fra Suez kanalen
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Det ser fint ud - krydser fingre for det hele falder på plads ;-)
1
- Hunkat
- Indlæg: 7787
- Tilmeldt: 20. aug 2015, 03:20
- Kort karma: 574
- Geografisk sted: Mellem månen og en drøm
- Likede indlæg: 19143
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Så har vi set lejligheden og den er perfekt! Virkelig lækker med alt det vi går og drømmer om. Stort badeværelse, køkken, stue... alt er helt perfekt.
Nu skal banken bare være med
Nu skal banken bare være med
3
L'enfer, c'est les autres
First debat-mover
First debat-mover
Persnikedy skrev
Hun er så på tværs at de skal have fat i de slæbebåde fra Suez kanalen
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Min bankrådgiver var lidt loren ved at give mig et lån på 1,7, hvor jeg ville have et rådighedsbeløb på knap 7000,- Jeg er alene og har ikke børn. Det er en ejerlejlighed, og selve lejligheden koster mig 10.000,- om måneden.
De 10.000 er incl. forsikringer, mobil, net, o.l.?
Hvilke banker skal I snakke med?
Hvor meget betaler I af på SU-lånet?
De 10.000 er incl. forsikringer, mobil, net, o.l.?
Hvilke banker skal I snakke med?
Hvor meget betaler I af på SU-lånet?
0
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Annione skrev:Min bankrådgiver var lidt loren ved at give mig et lån på 1,7, hvor jeg ville have et rådighedsbeløb på knap 7000,- Jeg er alene og har ikke børn. Det er en ejerlejlighed, og selve lejligheden koster mig 10.000,- om måneden.
De 10.000 er incl. forsikringer, mobil, net, o.l.?
Hvilke banker skal I snakke med?
Hvor meget betaler I af på SU-lånet?
Jeg er simpelthen nødt til at vide, hvilken bank du har og hvad du lagde i udbetaling. For det virker til at være en bank jeg skal have :-)
1
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Freya skrev:Annione skrev:Min bankrådgiver var lidt loren ved at give mig et lån på 1,7, hvor jeg ville have et rådighedsbeløb på knap 7000,- Jeg er alene og har ikke børn. Det er en ejerlejlighed, og selve lejligheden koster mig 10.000,- om måneden.
De 10.000 er incl. forsikringer, mobil, net, o.l.?
Hvilke banker skal I snakke med?
Hvor meget betaler I af på SU-lånet?
Jeg er simpelthen nødt til at vide, hvilken bank du har og hvad du lagde i udbetaling. For det virker til at være en bank jeg skal have :-)
Jeg havde 110.000,- og lånte næsten 5 gange min årsløn. Men jeg har også lorte-renter (6% på banklånet).
Jeg har Lån&Spar.
1
- Stitch
- Indlæg: 7999
- Tilmeldt: 13. jun 2017, 12:11
- Kort karma: 1193
- Geografisk sted: København
- Likede indlæg: 17845
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Jeg har for nylig købt en andel til 1,6. Kunne lægge 110.000 til udbetaling. Og har fået lånet til 2,95% i rente.
Prøv at gå ind på mybanker.dk. Det kan ikke skade at have noget at forhandle med. Det gjorde jeg. Min bank (Djurslands) startede med at ville give mig lånet med højere rente, men da jeg havde fået tilbudt 2,95% hos 2 andre banker (arbejdernes og Danske) gav de mig det samme samt bedre vilkår.
Prøv at gå ind på mybanker.dk. Det kan ikke skade at have noget at forhandle med. Det gjorde jeg. Min bank (Djurslands) startede med at ville give mig lånet med højere rente, men da jeg havde fået tilbudt 2,95% hos 2 andre banker (arbejdernes og Danske) gav de mig det samme samt bedre vilkår.
0
"If you are neutral in situations of injustice, you have chosen the side of the oppressor. If an elephant has its foot on the tail of a mouse, and you say that you are neutral, the mouse will not appreciate your neutrality."
Free Palestine
Free Palestine
-
- Indlæg: 2225
- Tilmeldt: 12. aug 2015, 17:27
- Kort karma: 256
- Geografisk sted: Nordsjælland
- Likede indlæg: 2921
- Hunkat
- Indlæg: 7787
- Tilmeldt: 20. aug 2015, 03:20
- Kort karma: 574
- Geografisk sted: Mellem månen og en drøm
- Likede indlæg: 19143
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Aquadorable skrev:Hvad sagde banken?
Banke(erne) sagde desværre nej. Der er et nyt lovkrav om at man skal kunne lægge både 5% af andelens værdi og 5% af andelens del af foreningens samlede gæld og det løb op i ca. 140.000 hvilket vi simpelthen ikke har. Og ikke må låne til heller.
Det er så ærgerligt, vi er begge slået lidt ud fordi det virkede som om det godt kunne lade sig gøre når vi selv regnede på det men det havde vi så ikke med i ligningen...
0
L'enfer, c'est les autres
First debat-mover
First debat-mover
Persnikedy skrev
Hun er så på tværs at de skal have fat i de slæbebåde fra Suez kanalen
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Hunkat skrev:Aquadorable skrev:Hvad sagde banken?
Banke(erne) sagde desværre nej. Der er et nyt lovkrav om at man skal kunne lægge både 5% af andelens værdi og 5% af andelens del af foreningens samlede gæld og det løb op i ca. 140.000 hvilket vi simpelthen ikke har. Og ikke må låne til heller.
Det er så ærgerligt, vi er begge slået lidt ud fordi det virkede som om det godt kunne lade sig gøre når vi selv regnede på det men det havde vi så ikke med i ligningen...
Er de meget ufravigelige på det krav?
Vi købte hus for 2 år siden og vi havde ikke de 5 procent som man skulle have (faktisk 10 med Århus kommune) men mere end en bank var villig til at se bort fra det (Arbejdernes Landsbank og Spar Nord blandt andet)
0
- Stitch
- Indlæg: 7999
- Tilmeldt: 13. jun 2017, 12:11
- Kort karma: 1193
- Geografisk sted: København
- Likede indlæg: 17845
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Hunkat skrev:Aquadorable skrev:Hvad sagde banken?
Banke(erne) sagde desværre nej. Der er et nyt lovkrav om at man skal kunne lægge både 5% af andelens værdi og 5% af andelens del af foreningens samlede gæld og det løb op i ca. 140.000 hvilket vi simpelthen ikke har. Og ikke må låne til heller.
Det er så ærgerligt, vi er begge slået lidt ud fordi det virkede som om det godt kunne lade sig gøre når vi selv regnede på det men det havde vi så ikke med i ligningen...
Øv!
Men prøv evt. på mybanker.dk. Det gjorde jeg og fik forhandlet rente etc. ned. Det kan ikke skade at prøve.
0
"If you are neutral in situations of injustice, you have chosen the side of the oppressor. If an elephant has its foot on the tail of a mouse, and you say that you are neutral, the mouse will not appreciate your neutrality."
Free Palestine
Free Palestine
- Hunkat
- Indlæg: 7787
- Tilmeldt: 20. aug 2015, 03:20
- Kort karma: 574
- Geografisk sted: Mellem månen og en drøm
- Likede indlæg: 19143
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Indomie skrev:Hunkat skrev:Aquadorable skrev:Hvad sagde banken?
Banke(erne) sagde desværre nej. Der er et nyt lovkrav om at man skal kunne lægge både 5% af andelens værdi og 5% af andelens del af foreningens samlede gæld og det løb op i ca. 140.000 hvilket vi simpelthen ikke har. Og ikke må låne til heller.
Det er så ærgerligt, vi er begge slået lidt ud fordi det virkede som om det godt kunne lade sig gøre når vi selv regnede på det men det havde vi så ikke med i ligningen...
Er de meget ufravigelige på det krav?
Vi købte hus for 2 år siden og vi havde ikke de 5 procent som man skulle have (faktisk 10 med Århus kommune) men mere end en bank var villig til at se bort fra det (Arbejdernes Landsbank og Spar Nord blandt andet)
Ja, det er lov så det er helt ufravigeligt desværre. Det er også noget helt nyt, mindre end 3 måneder gammelt men det gav altså en ordentlig streg i regningen. Vores forening har lige optaget lån (vi har stadig sund økonomi og det var til et større fornyelesprojekt) men det betød at gælden også er stedet 150% så udbetalingen slet ikke var det vi troede den var. For de penge har vi. Men at stampe ekstra 50.000 i kontanter op af jorden... det kunne vi så ikke.
0
L'enfer, c'est les autres
First debat-mover
First debat-mover
Persnikedy skrev
Hun er så på tværs at de skal have fat i de slæbebåde fra Suez kanalen
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Hunkat skrev:Aquadorable skrev:Hvad sagde banken?
Banke(erne) sagde desværre nej. Der er et nyt lovkrav om at man skal kunne lægge både 5% af andelens værdi og 5% af andelens del af foreningens samlede gæld og det løb op i ca. 140.000 hvilket vi simpelthen ikke har. Og ikke må låne til heller.
Det er så ærgerligt, vi er begge slået lidt ud fordi det virkede som om det godt kunne lade sig gøre når vi selv regnede på det men det havde vi så ikke med i ligningen...
Nu lyder jeg lidt lyseslukkeragtig, men hvis I skal låne dobbelt så meget som i dag, og I med jeres nuværende lån og indtægt slet ikke har sparet op af betydning, så er det jo også ret usikkert for banken at give det lån.
Jeg håber, der kommer en anden intern på et tidspunkt, når I har fået sparet op med den nye viden i baghovedet.
1
Re: Vi er (forhåbentlig) ved at købe lejlighed
Hunkat skrev:Indomie skrev:Hunkat skrev:Aquadorable skrev:Hvad sagde banken?
Banke(erne) sagde desværre nej. Der er et nyt lovkrav om at man skal kunne lægge både 5% af andelens værdi og 5% af andelens del af foreningens samlede gæld og det løb op i ca. 140.000 hvilket vi simpelthen ikke har. Og ikke må låne til heller.
Det er så ærgerligt, vi er begge slået lidt ud fordi det virkede som om det godt kunne lade sig gøre når vi selv regnede på det men det havde vi så ikke med i ligningen...
Er de meget ufravigelige på det krav?
Vi købte hus for 2 år siden og vi havde ikke de 5 procent som man skulle have (faktisk 10 med Århus kommune) men mere end en bank var villig til at se bort fra det (Arbejdernes Landsbank og Spar Nord blandt andet)
Ja, det er lov så det er helt ufravigeligt desværre. Det er også noget helt nyt, mindre end 3 måneder gammelt men det gav altså en ordentlig streg i regningen. Vores forening har lige optaget lån (vi har stadig sund økonomi og det var til et større fornyelesprojekt) men det betød at gælden også er stedet 150% så udbetalingen slet ikke var det vi troede den var. For de penge har vi. Men at stampe ekstra 50.000 i kontanter op af jorden... det kunne vi så ikke.
Æv og Ja 50.000 er mange penge
0