Nedrive garage og bygge ny på samme sted

[kidkomb]

Jeg har skrevet og spurgt nogle træhusfirmaer om pris på en bygning i træ.
Vi vil rive eksisterende garage ned og bygge en træbygning på samme sted.
Vi overskriver ikke byggeprocenten. Vi bygger samme sted. Vi er ikke for tæt på skel. Vi bor uden for by og der er ingen lokalplan.
Det er ikke beboelse (eller dvs vi vil bruge det som ekstra, men fritliggende, stue, men det kan alle andre end os jo være ligeglade med. Jeg nægter at overholde R18 fordi husfirmaerne øjner penge) Det er en ombygning af garage, så udtryk og materialer bliver anderledes.

Vi er enige om at vi ikke skal have byggetilladelse til det, ikke også?
Det er det jeg kan læse mig frem til på kommunens hjemmeside, men samtlige træhusfirmaer vi har været i kontakt med siger at vi skal søge byggetilladelse. Bortset fra et firma som skrev at sådan noget småt noget gad de ikke at fedte med (skrevet pænere dog)
Jeg gider ikke at ringe til kommunen, fordi, nå, ja, vores erfaring med deres medarbejdere er mildest taget dårlig.

Skal det bruges til 'lejlighedsvist ophold' kræves der byggetilladelse - det er i hvert fald det, der er meldt ud i forbindelse med departementschefens sag om et anneks: https://politiken.dk/indland/art7619350 ... til-anneks

Nu ved jeg godt at jeg er lidt på tværs, men: Lad os sige at vi bygger en flot garage til opbevaring og et år efter finder vi på at flytte klaveret derud og bruge den som ekstra, fritliggende stue. Hvem forbyder os det i vores egen garage?
Ej, jeg synes nogle gange at de der regler er helt ad helvedes til. Jeg kan sagtens se at man skal opføre ordentlige bygninger der er skal anvendes til beboelse osv, men det har altså taget overhånd.
I et land hvor vi f..... ikke engang kræver at radonniveauet bliver målt i beboelse. En gas der har 300 nye lungekræfttilfælde på samvittigheden i Dk. Hvert år!

[Akehurst2]

Jeg har skrevet og spurgt nogle træhusfirmaer om pris på en bygning i træ.
Vi vil rive eksisterende garage ned og bygge en træbygning på samme sted.
Vi overskriver ikke byggeprocenten. Vi bygger samme sted. Vi er ikke for tæt på skel. Vi bor uden for by og der er ingen lokalplan.
Det er ikke beboelse (eller dvs vi vil bruge det som ekstra, men fritliggende, stue, men det kan alle andre end os jo være ligeglade med. Jeg nægter at overholde R18 fordi husfirmaerne øjner penge) Det er en ombygning af garage, så udtryk og materialer bliver anderledes.

Vi er enige om at vi ikke skal have byggetilladelse til det, ikke også?
Det er det jeg kan læse mig frem til på kommunens hjemmeside, men samtlige træhusfirmaer vi har været i kontakt med siger at vi skal søge byggetilladelse. Bortset fra et firma som skrev at sådan noget småt noget gad de ikke at fedte med (skrevet pænere dog)
Jeg gider ikke at ringe til kommunen, fordi, nå, ja, vores erfaring med deres medarbejdere er mildest taget dårlig.

Skal det bruges til 'lejlighedsvist ophold' kræves der byggetilladelse - det er i hvert fald det, der er meldt ud i forbindelse med departementschefens sag om et anneks: https://politiken.dk/indland/art7619350 ... til-anneks

Nu ved jeg godt at jeg er lidt på tværs, men: Lad os sige at vi bygger en flot garage til opbevaring og et år efter finder vi på at flytte klaveret derud og bruge den som ekstra, fritliggende stue. Hvem forbyder os det i vores egen garage?
Ej, jeg synes nogle gange at de der regler er helt ad helvedes til. Jeg kan sagtens se at man skal opføre ordentlige bygninger der er skal anvendes til beboelse osv, men det har altså taget overhånd.
I et land hvor vi f..... ikke engang kræver at radonniveauet bliver målt i beboelse. En gas der har 300 nye lungekræfttilfælde på samvittigheden i Dk. Hvert år!

Det lød på dit indlæg som om, du mente at de der typehusfirmaer forsøgte at bilde dig noget ind mht. byggetilladelse - så det var såmænd blot til oplysning.

Jeg forstår ikke sammenhængen mellem radonmålinger og krav om byggetilladelser. Andet end at fordi du er uenig i reglerne er det latterligt at de skal overholdes.

[kidkomb]

Jeg har skrevet og spurgt nogle træhusfirmaer om pris på en bygning i træ.
Vi vil rive eksisterende garage ned og bygge en træbygning på samme sted.
Vi overskriver ikke byggeprocenten. Vi bygger samme sted. Vi er ikke for tæt på skel. Vi bor uden for by og der er ingen lokalplan.
Det er ikke beboelse (eller dvs vi vil bruge det som ekstra, men fritliggende, stue, men det kan alle andre end os jo være ligeglade med. Jeg nægter at overholde R18 fordi husfirmaerne øjner penge) Det er en ombygning af garage, så udtryk og materialer bliver anderledes.

Vi er enige om at vi ikke skal have byggetilladelse til det, ikke også?
Det er det jeg kan læse mig frem til på kommunens hjemmeside, men samtlige træhusfirmaer vi har været i kontakt med siger at vi skal søge byggetilladelse. Bortset fra et firma som skrev at sådan noget småt noget gad de ikke at fedte med (skrevet pænere dog)
Jeg gider ikke at ringe til kommunen, fordi, nå, ja, vores erfaring med deres medarbejdere er mildest taget dårlig.

Skal det bruges til 'lejlighedsvist ophold' kræves der byggetilladelse - det er i hvert fald det, der er meldt ud i forbindelse med departementschefens sag om et anneks: https://politiken.dk/indland/art7619350 ... til-anneks

Nu ved jeg godt at jeg er lidt på tværs, men: Lad os sige at vi bygger en flot garage til opbevaring og et år efter finder vi på at flytte klaveret derud og bruge den som ekstra, fritliggende stue. Hvem forbyder os det i vores egen garage?
Ej, jeg synes nogle gange at de der regler er helt ad helvedes til. Jeg kan sagtens se at man skal opføre ordentlige bygninger der er skal anvendes til beboelse osv, men det har altså taget overhånd.
I et land hvor vi f..... ikke engang kræver at radonniveauet bliver målt i beboelse. En gas der har 300 nye lungekræfttilfælde på samvittigheden i Dk. Hvert år!

Det lød på dit indlæg som om, du mente at de der typehusfirmaer forsøgte at bilde dig noget ind mht. byggetilladelse - så det var såmænd blot til oplysning.

Jeg forstår ikke sammenhængen mellem radonmålinger og krav om byggetilladelser. Andet end at fordi du er uenig i reglerne er det latterligt at de skal overholdes.

Easy tiger. Du missede at jeg flere steder har skrevet at vi ikke er interesseret i at overtræde nogen lovgivninger, vi vil bare gerne have så lidt bøvl med det som muligt

[Artem]

En ting som mange misforstår er det med at man "lovligt" må bygge en garage på op til 50 m2 uden byggetilladelse.
For den skal stadig anmeldes til kommunen så BBR passer, og de kan se at den er placeret lovligt i henhold til bygningsreglementet, lokalplaner og planloven, med afstand til skel, antal meter i skel, højdegrænseplan osv...

Som er grunden til at hvis du henvender dig til kommunen om sådan et projekt, og spørger til om du lovligt kan bygge det uden en byggetilladelse?
Så vil de næsten helt sikkert bede dig om at lave en byggeansøgning med de relevante tegninger. Da det reelt er den eneste måde de kan vurdere det på.

Men hensyn til at bygge noget som en garage, og bruge den som anneks. Der er vi over i ændret anvendelse. Hvilket også er en ting man skal anmelde, og som kan føre til at der er helt andre krav til ens bygning med isolering osv...

[kidkomb]

En ting som mange misforstår er det med at man "lovligt" må bygge en garage på op til 50 m2 uden byggetilladelse.
For den skal stadig anmeldes til kommunen så BBR passer, og de kan se at den er placeret lovligt i henhold til bygningsreglementet, lokalplaner og planloven, med afstand til skel, antal meter i skel, højdegrænseplan osv...

Som er grunden til at hvis du henvender dig til kommunen om sådan et projekt, og spørger til om du lovligt kan bygge det uden en byggetilladelse?
Så vil de næsten helt sikkert bede dig om at lave en byggeansøgning med de relevante tegninger. Da det reelt er den eneste måde de kan vurdere det på.

Men hensyn til at bygge noget som en garage, og bruge den som anneks. Der er vi over i ændret anvendelse. Hvilket også er en ting man skal anmelde, og som kan føre til at der er helt andre krav til ens bygning med isolering osv...

Jeg kan se på vores kommunes hjemmeside at de som udgangspunkt ikke tager penge for byggetilladelser/ansøgninger når det kommer til garager/udhuse osv. Så langt, så godt. Men vi er ikke interesseret i at bygge noget med R18-godkendelse.
Hvis vi ikke kan få lov at renovere garagen, men skal ud i at have tilladelse til beboelse, så gider vi ikke. Overhovedet.
Problemet er at vi, de gange vi har haft fat i vores kommune, har fået forskellige svar, fået svar fra folk som vi efterfølgende har fundet ud af, slet ikke havde med det område at gøre og i det hele taget virker det bare ret tilfældigt og uprofessionelt, så derfor forsøger vi lige nu at undersøge så meget vi kan uden at tale med kommunen, for at se om det overhovedet er noget vi gider.

[kidkomb]

En ting som mange misforstår er det med at man "lovligt" må bygge en garage på op til 50 m2 uden byggetilladelse.
For den skal stadig anmeldes til kommunen så BBR passer, og de kan se at den er placeret lovligt i henhold til bygningsreglementet, lokalplaner og planloven, med afstand til skel, antal meter i skel, højdegrænseplan osv...

Som er grunden til at hvis du henvender dig til kommunen om sådan et projekt, og spørger til om du lovligt kan bygge det uden en byggetilladelse?
Så vil de næsten helt sikkert bede dig om at lave en byggeansøgning med de relevante tegninger. Da det reelt er den eneste måde de kan vurdere det på.

Men hensyn til at bygge noget som en garage, og bruge den som anneks. Der er vi over i ændret anvendelse. Hvilket også er en ting man skal anmelde, og som kan føre til at der er helt andre krav til ens bygning med isolering osv...

Og ps det ER en garage i forvejen. Det er en garage der skal bygges. Det er derfor jeg er i tvivl om om det overhovedet er nødvendigt at gøre noget som helst. Nuværende garage er i gasbeton på fundament. Nye garage skal bare være i bjælker, men med samme areal og samme placering (som er som det skal være på BBR, det har vi ordnet)

[HerErJeg]

Det er en uofficiel sportsgren hos kommunen at kigge luftfotos. De ser alt og slår ned på alt. Jeg tænker at hvis nabo A søger om byggetilladelse, så tjekker de også lige forholdene hos, B, C, D og E.
Så måske er garagen nedrevet på det ene billede og genopført på næste års billede.

[Artem]

Og ps det ER en garage i forvejen. Det er en garage der skal bygges. Det er derfor jeg er i tvivl om om det overhovedet er nødvendigt at gøre noget som helst. Nuværende garage er i gasbeton på fundament. Nye garage skal bare være i bjælker, men med samme areal og samme placering (som er som det skal være på BBR, det har vi ordnet)

Problemet med en sag som jeres her er at det langt hen af vejen vil være en personlig vurdering. For hvis i virkelig bygge på samme fundament, og laver taget med samme højde og taghældning. Så er der nogle der vil sige at det er nok bare at anmelde det. Mens andre vil sige at i både skal søge om en nedrivningstilladelse og byggetilladelse til den nye garage.

Det med at søge om nedrivning uden at bygge nyt i samme omgang er farligt at gøre i landzone, hvis man først et år efter søger om byggetilladelse, der kan det være svært at få lov til at bygge noget der igen.

Er ked af at høre servicen er så dårlig i jeres kommune. Ved os gør vi meget ud af forhåndsdialog, hvor man netop kan ringe ind i forvejen og aftale et møde, hvor man kan få afklaret om det kan lade sig gøre, og hvad det kræver af tilladelse osv.
Jeg er også selv tit i tvivl når jeg skal lave noget på kommunens ejendomme, hvor jeg går ned og hører nogle af byggesagsbehandlerne om det. Da man på den måde undgå at sidde og tegne en masse og søge om tilladelse på noget de ikke vil give lov til.

Tror forøvrigt det er bedre at du kalder det et værksted, hvis det ikke er mening der skal være en port i.

Umiddelbart hvis det var et gør det selv projekt og det er en bygning med samme form osv. Der ville jeg bare gøre det. Men kan sagtens forstå at de firmaer i taler med vil have en tilladelse. For selv om det er bygherres ansvar, så vil de stå stærkere i en evt konflikt om det lovlige i det byggede.

[Artem]

Det er en uofficiel sportsgren hos kommunen at kigge luftfotos. De ser alt og slår ned på alt. Jeg tænker at hvis nabo A søger om byggetilladelse, så tjekker de også lige forholdene hos, B, C, D og E.
Så måske er garagen nedrevet på det ene billede og genopført på næste års billede.

Jeps og vi har meget mere detaljerede street view, som bliver opdateret hvert år.

Men med at slå ned på alt. Det har vi godt nok ikke tid til. Det kræver at der netop er nogle der søger om noget, eller der er en som klager over noget.
Tror ikke at der er nogle kommuner der har så god tid, at de bare sidder og kigger på foto og sammenligner med BBR osv for at se om der er fejl og noget ulovligt.

[HerErJeg]

Det er en uofficiel sportsgren hos kommunen at kigge luftfotos. De ser alt og slår ned på alt. Jeg tænker at hvis nabo A søger om byggetilladelse, så tjekker de også lige forholdene hos, B, C, D og E.
Så måske er garagen nedrevet på det ene billede og genopført på næste års billede.

Jeps og vi har meget mere detaljerede street view, som bliver opdateret hvert år.

Men med at slå ned på alt. Det har vi godt nok ikke tid til. Det kræver at der netop er nogle der søger om noget, eller der er en som klager over noget.
Tror ikke at der er nogle kommuner der har så god tid, at de bare sidder og kigger på foto og sammenligner med BBR osv for at se om der er fejl og noget ulovligt.

Vi har nogen sager, hvor vi hjælper med lovliggørelse. Og det kan være så vi tænker, hvordan har de lige fundet ud af det? Det kan være alt fra 5 til 30 år efter opførelse, en enkelt ud af mange bygninger, og så alligevel opdages det.

[kidkomb]

Det er en uofficiel sportsgren hos kommunen at kigge luftfotos. De ser alt og slår ned på alt. Jeg tænker at hvis nabo A søger om byggetilladelse, så tjekker de også lige forholdene hos, B, C, D og E.
Så måske er garagen nedrevet på det ene billede og genopført på næste års billede.

Jeps og vi har meget mere detaljerede street view, som bliver opdateret hvert år.

Men med at slå ned på alt. Det har vi godt nok ikke tid til. Det kræver at der netop er nogle der søger om noget, eller der er en som klager over noget.
Tror ikke at der er nogle kommuner der har så god tid, at de bare sidder og kigger på foto og sammenligner med BBR osv for at se om der er fejl og noget ulovligt.

Vi har nogen sager, hvor vi hjælper med lovliggørelse. Og det kan være så vi tænker, hvordan har de lige fundet ud af det? Det kan være alt fra 5 til 30 år efter opførelse, en enkelt ud af mange bygninger, og så alligevel opdages det.

Hvis det nu var mig der arbejdede på en kommune, så ville jeg synes at det var en hyggelig sport. Jeg er ret god til at spotte forskelle osv.
Jeg tænker at en kommune der er sur over ikke at blive spurgt er en kommune man ikke er gode venner med, så det gider vi ikke rigtigt

[DenBruneMunk]

Det er en uofficiel sportsgren hos kommunen at kigge luftfotos. De ser alt og slår ned på alt. Jeg tænker at hvis nabo A søger om byggetilladelse, så tjekker de også lige forholdene hos, B, C, D og E.
Så måske er garagen nedrevet på det ene billede og genopført på næste års billede.

Jeps og vi har meget mere detaljerede street view, som bliver opdateret hvert år.

Men med at slå ned på alt. Det har vi godt nok ikke tid til. Det kræver at der netop er nogle der søger om noget, eller der er en som klager over noget.
Tror ikke at der er nogle kommuner der har så god tid, at de bare sidder og kigger på foto og sammenligner med BBR osv for at se om der er fejl og noget ulovligt.

Vi har nogen sager, hvor vi hjælper med lovliggørelse. Og det kan være så vi tænker, hvordan har de lige fundet ud af det? Det kan være alt fra 5 til 30 år efter opførelse, en enkelt ud af mange bygninger, og så alligevel opdages det.

Hvis det nu var mig der arbejdede på en kommune, så ville jeg synes at det var en hyggelig sport. Jeg er ret god til at spotte forskelle osv.
Jeg tænker at en kommune der er sur over ikke at blive spurgt er en kommune man ikke er gode venner med, så det gider vi ikke rigtigt

Personligt, da jeg byggede om uden at melde det, så fandt de ændringen og påførte BBR info'n nogle år senere. Om det så måske var forsikringen som besigtigede stedet og den vej fik de info ved jeg ikke

Jeg tror altså ikke der sidder nogen person og skimmer som første prioritet, der er altså lavet værktøjer som kan finde forskelle, og så overlader de nok bekræftelsen til den ansvarlige når områder udpeges.

[Akehurst2]

Jeg har skrevet og spurgt nogle træhusfirmaer om pris på en bygning i træ.
Vi vil rive eksisterende garage ned og bygge en træbygning på samme sted.
Vi overskriver ikke byggeprocenten. Vi bygger samme sted. Vi er ikke for tæt på skel. Vi bor uden for by og der er ingen lokalplan.
Det er ikke beboelse (eller dvs vi vil bruge det som ekstra, men fritliggende, stue, men det kan alle andre end os jo være ligeglade med. Jeg nægter at overholde R18 fordi husfirmaerne øjner penge) Det er en ombygning af garage, så udtryk og materialer bliver anderledes.

Vi er enige om at vi ikke skal have byggetilladelse til det, ikke også?
Det er det jeg kan læse mig frem til på kommunens hjemmeside, men samtlige træhusfirmaer vi har været i kontakt med siger at vi skal søge byggetilladelse. Bortset fra et firma som skrev at sådan noget småt noget gad de ikke at fedte med (skrevet pænere dog)
Jeg gider ikke at ringe til kommunen, fordi, nå, ja, vores erfaring med deres medarbejdere er mildest taget dårlig.

Skal det bruges til 'lejlighedsvist ophold' kræves der byggetilladelse - det er i hvert fald det, der er meldt ud i forbindelse med departementschefens sag om et anneks: https://politiken.dk/indland/art7619350 ... til-anneks

Nu ved jeg godt at jeg er lidt på tværs, men: Lad os sige at vi bygger en flot garage til opbevaring og et år efter finder vi på at flytte klaveret derud og bruge den som ekstra, fritliggende stue. Hvem forbyder os det i vores egen garage?
Ej, jeg synes nogle gange at de der regler er helt ad helvedes til. Jeg kan sagtens se at man skal opføre ordentlige bygninger der er skal anvendes til beboelse osv, men det har altså taget overhånd.
I et land hvor vi f..... ikke engang kræver at radonniveauet bliver målt i beboelse. En gas der har 300 nye lungekræfttilfælde på samvittigheden i Dk. Hvert år!

Det lød på dit indlæg som om, du mente at de der typehusfirmaer forsøgte at bilde dig noget ind mht. byggetilladelse - så det var såmænd blot til oplysning.

Jeg forstår ikke sammenhængen mellem radonmålinger og krav om byggetilladelser. Andet end at fordi du er uenig i reglerne er det latterligt at de skal overholdes.

Easy tiger. Du missede at jeg flere steder har skrevet at vi ikke er interesseret i at overtræde nogen lovgivninger, vi vil bare gerne have så lidt bøvl med det som muligt

Det er bare lidt vanskeligt at læse det som andet end at I gerne vil benytte de muligheder, der er for at bygge uden byggetilladelse, som gælder for fx en garage, til at bygge noget, der kræver byggetilladelse - og det gør det, hvis I vil bruge det som stue.

Så kan man sagtens være uenig og tænke at naboerne/kommunen/whatever da kan være ligeglade, for der kommer jo ikke mere byggeri eller mere dominerende/larmende/lugtende byggeri af at I bruger den nybyggede garage til stue - men hvis I vitterlig ikke er interesserede i at overtræde nogen lovgivning, så bygger I ikke en beboelsesbygning uden byggetilladelse.