Spørgsmålene vedr boligfinansiering

[Lulu]

Jeg tænker vi er nogle stykker der ind i mellem har nogle spørgsmål vedr. realkreditlån, banklån og lignende lån til finansiering af egen ejendom.

Så her er en samlet tråd til alt det, som måske også kan bruges som opslagsværk.

[Lulu]

Jeg oprettet selvfølgelig ikke sådan en tråd uden at have spørgsmål

Vi snakker om at forhandle vores rente på boliglån et i banken til sommer, men når I andre har gjort det, hvad har argumenterne så været?
Har I afdraget ekstra på lånet?
Gjort noget værdiforøgende ved boligen?
Kontaktet andre banker der har givet tilbud?

Eller noget andet? Vi vil gerne være forberedt. Jeg er knap så interesseret i, hvilken rente I gik fra og til, bare mere selve forhandlingen.

[Madam Pomfrey]

Jeg har forhandlet rente én gang, og det var bare med udgangspunkt i det generelle rentefald, det lykkedes at få renten ned med ca. 1,5% dog mod at vi tegnede forsikringer ved bankens samarbejdspartner.
At skifte forsikringsselskab på de vilkår gør jeg aldrig mere, det var kort og godt et lorteselskab, med væsentligt dårligere vilkår i dækning, og virkelig dårlig kundeservice, og så var det dyrere.

Hvis i har afdragsfrihed på realkreditten, så kan i overveje at bruge den i x antal år, og skrue tilsvarende op for boliglån, så det er afdraget inden for en kortere årerække, det giver en ikke uvæsentlig besparelse i renteudgifterne. Og der opnåes hurtigere friværdi i boligen.

[DenBruneMunk]

Jeg fik engang 1% i rabat på bolig lån, da jeg købte bil, og søgte bil lån, så smed de lidt rabat på boliglån oveni. Det var dog ikke af særlig betydning når boliglån var 30k .

[JoyNips]

Vi argumenterede ikke rigtigt for noget, vi omlagde bare vores rk-lån fra 2% til 1% her i sommer.

[Lulu]

Jeg har forhandlet rente én gang, og det var bare med udgangspunkt i det generelle rentefald, det lykkedes at få renten ned med ca. 1,5% dog mod at vi tegnede forsikringer ved bankens samarbejdspartner.
At skifte forsikringsselskab på de vilkår gør jeg aldrig mere, det var kort og godt et lorteselskab, med væsentligt dårligere vilkår i dækning, og virkelig dårlig kundeservice, og så var det dyrere.

Hvis i har afdragsfrihed på realkreditten, så kan i overveje at bruge den i x antal år, og skrue tilsvarende op for boliglån, så det er afdraget inden for en kortere årerække, det giver en ikke uvæsentlig besparelse i renteudgifterne. Og der opnåes hurtigere friværdi i boligen.

Det har vi allerede. Vores banklån er 10årigt, mens vi har afdragsfrihed.
Forsikringer skifter vi heller ikke. Vi kan ikke få det billigere uanset hvad de tilbyder.

Billån har vi også, og regner med at blive færdig med at afdrage inden årets udgang.

Men matkedsvilkår havde vi også tænkt ind, og det bliver helt sikkert et af argumenterne.

[Akehurst2]

Vi argumenterede ikke rigtigt for noget, vi omlagde bare vores rk-lån fra 2% til 1% her i sommer.

Men man kan jo heller ikke forhandle et realkreditlån - det er til markedspris.

[Madam Pomfrey]

Vi argumenterede ikke rigtigt for noget, vi omlagde bare vores rk-lån fra 2% til 1% her i sommer.

Men hvad er omkostningerne egentligt ved en omlægning.
P.t. ærger jeg mig lidt over at "gå med livrem og seler" i form af at have valgt et 2% 30 årig realkreditlån, for 2,5 år siden.
Jeg har været inde og beregne, og ville kunne spare ca. 10.000 kr/år ved at omlægge til 1%, og det er jo også en slags penge.

Men jeg har aldrig formået at gennemskue det med kurser på realkreditlån osv.

[Akehurst2]

Vi argumenterede ikke rigtigt for noget, vi omlagde bare vores rk-lån fra 2% til 1% her i sommer.

Men hvad er omkostningerne egentligt ved en omlægning.
P.t. ærger jeg mig lidt over at "gå med livrem og seler" i form af at have valgt et 2% 30 årig realkreditlån, for 2,5 år siden.
Jeg har været inde og beregne, og ville kunne spare ca. 10.000 kr/år ved at omlægge til 1%, og det er jo også en slags penge.

Men jeg har aldrig formået at gennemskue det med kurser på realkreditlån osv.

Det kan din bank fortælle dig

Men den her guide er god til at få et overblik: https://www.bolius.dk/omlaegning-af-dit ... laan-17799