Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Få hjælp til indretning af din bolig, eller blær dig med din nye kakkelovn!
Brugeravatar
NejJegErIkkeAsiat
Indlæg: 1378
Tilmeldt: 11. maj 2016, 10:08
Kort karma: 196
Geografisk sted: Hafnia
Likede indlæg: 3092

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf NejJegErIkkeAsiat » 17. jan 2018, 13:58

Hunkat skrev:Min andelsforening skal snart stemme om vi skal have altaner....

Og umiddelbart synes jeg at alle de tre forslag der er stillet lyder ret dårlige. Der er tale om lukkede, åbne altaner og en generel facaderenovering. Mindste stigning i boligafgift er 25% (svarende til 500 kr for mig). I midten snakker vi 50%, 1000 kr. Størst (de lukkede) er 62%, 1200 kr for mig. Det er ret meget at stige i husleje for at få lige under 5 ekstra m2 synes jeg personligt. Jeg er alene om at betale så 1200 kr. fjerner reelt min mulighed for at spare lidt op ved siden af.
Vi har ikke fået noget at vide om en evt. værdiforøgelse og størrelsen på en sådan.

Er jeg helt galt på den? Jeg synes både en månedlige stigning er for stor i alle tre tilfælde og jeg synes det er helt gak at begynde at låne 1/3 af bygningens værdi for at få 5 m2 per lejlighed. Hvis det nu bliver vedtaget (håber jeg selvfølgelig ikke), skal jeg så stadig betale af på lånet selv hvis jeg ikke vil have altanen? Eller kan jeg slippe ud den vej? Ellers skyder jeg jo mig selv i foden hvis jeg skal betale ligemeget hvad og ikke tager imod værdiforøgelsen.


Det kommer jo selvfølgelig an på mange ting. Bl.a. hvor man bor og om man reelt har råd til huslejestigning osv.
Men da vores ejerforening talte om altaner undersøgte jeg lidt omkring det, og nåede faktisk frem til at der ikke er en større værdiforøgelse end altanens pris. Faktisk kun ca. 80% af altanens pris. Men igen, det kommer an på hvor man bor, tænker jeg.
I Kbh. er der klart efterspørgsel på lejligheder med altan. Men omvendt så bliver alt jo bare revet væk alligevel. Så spørgsmålet er om det gør en forskel.
Men i vores forening ville det højst sandsynligt være muligt at fravælge altanerne, hvis ikke man ønskede at være en del af det. Det var vi ellers usikre på om kommunen gik med til, da det er en fredet bygning.
0
Brugeravatar
Hunkat
Indlæg: 4759
Tilmeldt: 20. aug 2015, 03:20
Kort karma: 339
Geografisk sted: Mellem månen og en drøm
Likede indlæg: 11147

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf Hunkat » 17. jan 2018, 14:07

NejJegErIkkeAsiat skrev:
Hunkat skrev:Min andelsforening skal snart stemme om vi skal have altaner....

Og umiddelbart synes jeg at alle de tre forslag der er stillet lyder ret dårlige. Der er tale om lukkede, åbne altaner og en generel facaderenovering. Mindste stigning i boligafgift er 25% (svarende til 500 kr for mig). I midten snakker vi 50%, 1000 kr. Størst (de lukkede) er 62%, 1200 kr for mig. Det er ret meget at stige i husleje for at få lige under 5 ekstra m2 synes jeg personligt. Jeg er alene om at betale så 1200 kr. fjerner reelt min mulighed for at spare lidt op ved siden af.
Vi har ikke fået noget at vide om en evt. værdiforøgelse og størrelsen på en sådan.

Er jeg helt galt på den? Jeg synes både en månedlige stigning er for stor i alle tre tilfælde og jeg synes det er helt gak at begynde at låne 1/3 af bygningens værdi for at få 5 m2 per lejlighed. Hvis det nu bliver vedtaget (håber jeg selvfølgelig ikke), skal jeg så stadig betale af på lånet selv hvis jeg ikke vil have altanen? Eller kan jeg slippe ud den vej? Ellers skyder jeg jo mig selv i foden hvis jeg skal betale ligemeget hvad og ikke tager imod værdiforøgelsen.


Det kommer jo selvfølgelig an på mange ting. Bl.a. hvor man bor og om man reelt har råd til huslejestigning osv.
Men da vores ejerforening talte om altaner undersøgte jeg lidt omkring det, og nåede faktisk frem til at der ikke er en større værdiforøgelse end altanens pris. Faktisk kun ca. 80% af altanens pris. Men igen, det kommer an på hvor man bor, tænker jeg.
I Kbh. er der klart efterspørgsel på lejligheder med altan. Men omvendt så bliver alt jo bare revet væk alligevel. Så spørgsmålet er om det gør en forskel.
Men i vores forening ville det højst sandsynligt være muligt at fravælge altanerne, hvis ikke man ønskede at være en del af det. Det var vi ellers usikre på om kommunen gik med til, da det er en fredet bygning.


Det er i storkøbenhavn, i en kommune som generelt sælger ganske godt. Foreningen har ellers haft sig slået op på at netop den lave boligafgift og har for nyligt i et høringssvar ang. byggeri på det anden side af vejen skrevet at projektet helt må droppes pga. kommende skygge. Om lokalplanen blev vedtaget ved jeg faktisk ikke. Dertil kommer at der er 5 år til det nuværende låns afdragsfrihed udløber og så stiger prisen jo endnu mere.

Ja, jeg synes tydeligvis ikke det er en særlig god ide, noget af det.
0
I'm Richard, Chief Warlock of the Brothers of Darkness, Lord of the Thirteen Hells, Master of the Bones, Emporer of the Black, Lord of the Undead Mistress of Fire, and Mayor of a little village up the coast
MOGA
Indlæg: 1524
Tilmeldt: 21. aug 2015, 20:34
Kort karma: 215
Likede indlæg: 2179

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf MOGA » 19. jan 2018, 18:46

Hunkat skrev:Min andelsforening skal snart stemme om vi skal have altaner....

Og umiddelbart synes jeg at alle de tre forslag der er stillet lyder ret dårlige. Der er tale om lukkede, åbne altaner og en generel facaderenovering. Mindste stigning i boligafgift er 25% (svarende til 500 kr for mig). I midten snakker vi 50%, 1000 kr. Størst (de lukkede) er 62%, 1200 kr for mig. Det er ret meget at stige i husleje for at få lige under 5 ekstra m2 synes jeg personligt. Jeg er alene om at betale så 1200 kr. fjerner reelt min mulighed for at spare lidt op ved siden af.
Vi har ikke fået noget at vide om en evt. værdiforøgelse og størrelsen på en sådan.

Er jeg helt galt på den? Jeg synes både en månedlige stigning er for stor i alle tre tilfælde og jeg synes det er helt gak at begynde at låne 1/3 af bygningens værdi for at få 5 m2 per lejlighed. Hvis det nu bliver vedtaget (håber jeg selvfølgelig ikke), skal jeg så stadig betale af på lånet selv hvis jeg ikke vil have altanen? Eller kan jeg slippe ud den vej? Ellers skyder jeg jo mig selv i foden hvis jeg skal betale ligemeget hvad og ikke tager imod værdiforøgelsen.


Er du sikker på, at det overhovedet er en mulighed selv at vælge til eller fra? Mit bud er, at hvis det bliver vedtaget, så skal alle have altan og betale. Sådan var det i hvert fald, da vi fik lavet altaner.

Derudover, så råb da højt om, hvor himmelråbende åndssvagt det er at gældsætte foreningen yderligere, når I allerede har afdragsfri lån.
0
Brugeravatar
Hunkat
Indlæg: 4759
Tilmeldt: 20. aug 2015, 03:20
Kort karma: 339
Geografisk sted: Mellem månen og en drøm
Likede indlæg: 11147

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf Hunkat » 19. jan 2018, 18:57

MOGA skrev:
Hunkat skrev:Min andelsforening skal snart stemme om vi skal have altaner....

Og umiddelbart synes jeg at alle de tre forslag der er stillet lyder ret dårlige. Der er tale om lukkede, åbne altaner og en generel facaderenovering. Mindste stigning i boligafgift er 25% (svarende til 500 kr for mig). I midten snakker vi 50%, 1000 kr. Størst (de lukkede) er 62%, 1200 kr for mig. Det er ret meget at stige i husleje for at få lige under 5 ekstra m2 synes jeg personligt. Jeg er alene om at betale så 1200 kr. fjerner reelt min mulighed for at spare lidt op ved siden af.
Vi har ikke fået noget at vide om en evt. værdiforøgelse og størrelsen på en sådan.

Er jeg helt galt på den? Jeg synes både en månedlige stigning er for stor i alle tre tilfælde og jeg synes det er helt gak at begynde at låne 1/3 af bygningens værdi for at få 5 m2 per lejlighed. Hvis det nu bliver vedtaget (håber jeg selvfølgelig ikke), skal jeg så stadig betale af på lånet selv hvis jeg ikke vil have altanen? Eller kan jeg slippe ud den vej? Ellers skyder jeg jo mig selv i foden hvis jeg skal betale ligemeget hvad og ikke tager imod værdiforøgelsen.


Er du sikker på, at det overhovedet er en mulighed selv at vælge til eller fra? Mit bud er, at hvis det bliver vedtaget, så skal alle have altan og betale. Sådan var det i hvert fald, da vi fik lavet altaner.

Derudover, så råb da højt om, hvor himmelråbende åndssvagt det er at gældsætte foreningen yderligere, når I allerede har afdragsfri lån.


Nej, det er jeg slet ikke sikker på, hvilket også gør mig endnu mere negativt stemt, jeg synes faktisk ikke det er okay at andre skal bestemme over andres økonomi på den måde. Hvis det var noget livsnødvendigt, ala, fyret er brundt sammen og alle har 0 grader indenfor, yeah, så må en gnavpot ikke stikke en kæp i hjulet fordi han da har anskaffet sig en god tyk sweater... men luksusting som altan... jeg er ikke fan.
0
I'm Richard, Chief Warlock of the Brothers of Darkness, Lord of the Thirteen Hells, Master of the Bones, Emporer of the Black, Lord of the Undead Mistress of Fire, and Mayor of a little village up the coast
MOGA
Indlæg: 1524
Tilmeldt: 21. aug 2015, 20:34
Kort karma: 215
Likede indlæg: 2179

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf MOGA » 19. jan 2018, 21:38

Hunkat skrev:
MOGA skrev:
Hunkat skrev:Min andelsforening skal snart stemme om vi skal have altaner....

Og umiddelbart synes jeg at alle de tre forslag der er stillet lyder ret dårlige. Der er tale om lukkede, åbne altaner og en generel facaderenovering. Mindste stigning i boligafgift er 25% (svarende til 500 kr for mig). I midten snakker vi 50%, 1000 kr. Størst (de lukkede) er 62%, 1200 kr for mig. Det er ret meget at stige i husleje for at få lige under 5 ekstra m2 synes jeg personligt. Jeg er alene om at betale så 1200 kr. fjerner reelt min mulighed for at spare lidt op ved siden af.
Vi har ikke fået noget at vide om en evt. værdiforøgelse og størrelsen på en sådan.

Er jeg helt galt på den? Jeg synes både en månedlige stigning er for stor i alle tre tilfælde og jeg synes det er helt gak at begynde at låne 1/3 af bygningens værdi for at få 5 m2 per lejlighed. Hvis det nu bliver vedtaget (håber jeg selvfølgelig ikke), skal jeg så stadig betale af på lånet selv hvis jeg ikke vil have altanen? Eller kan jeg slippe ud den vej? Ellers skyder jeg jo mig selv i foden hvis jeg skal betale ligemeget hvad og ikke tager imod værdiforøgelsen.


Er du sikker på, at det overhovedet er en mulighed selv at vælge til eller fra? Mit bud er, at hvis det bliver vedtaget, så skal alle have altan og betale. Sådan var det i hvert fald, da vi fik lavet altaner.

Derudover, så råb da højt om, hvor himmelråbende åndssvagt det er at gældsætte foreningen yderligere, når I allerede har afdragsfri lån.


Nej, det er jeg slet ikke sikker på, hvilket også gør mig endnu mere negativt stemt, jeg synes faktisk ikke det er okay at andre skal bestemme over andres økonomi på den måde. Hvis det var noget livsnødvendigt, ala, fyret er brundt sammen og alle har 0 grader indenfor, yeah, så må en gnavpot ikke stikke en kæp i hjulet fordi han da har anskaffet sig en god tyk sweater... men luksusting som altan... jeg er ikke fan.


Men det er jo andelstanken...jeg bor selv i andel, og der er både godt og skidt ved det. Desværre.
2
Brugeravatar
Lemonella
Indlæg: 6439
Tilmeldt: 5. sep 2015, 06:04
Kort karma: 558
Likede indlæg: 9452

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf Lemonella » 20. jan 2018, 06:48

MOGA skrev:
Hunkat skrev:
MOGA skrev:
Hunkat skrev:Min andelsforening skal snart stemme om vi skal have altaner....

Og umiddelbart synes jeg at alle de tre forslag der er stillet lyder ret dårlige. Der er tale om lukkede, åbne altaner og en generel facaderenovering. Mindste stigning i boligafgift er 25% (svarende til 500 kr for mig). I midten snakker vi 50%, 1000 kr. Størst (de lukkede) er 62%, 1200 kr for mig. Det er ret meget at stige i husleje for at få lige under 5 ekstra m2 synes jeg personligt. Jeg er alene om at betale så 1200 kr. fjerner reelt min mulighed for at spare lidt op ved siden af.
Vi har ikke fået noget at vide om en evt. værdiforøgelse og størrelsen på en sådan.

Er jeg helt galt på den? Jeg synes både en månedlige stigning er for stor i alle tre tilfælde og jeg synes det er helt gak at begynde at låne 1/3 af bygningens værdi for at få 5 m2 per lejlighed. Hvis det nu bliver vedtaget (håber jeg selvfølgelig ikke), skal jeg så stadig betale af på lånet selv hvis jeg ikke vil have altanen? Eller kan jeg slippe ud den vej? Ellers skyder jeg jo mig selv i foden hvis jeg skal betale ligemeget hvad og ikke tager imod værdiforøgelsen.


Er du sikker på, at det overhovedet er en mulighed selv at vælge til eller fra? Mit bud er, at hvis det bliver vedtaget, så skal alle have altan og betale. Sådan var det i hvert fald, da vi fik lavet altaner.

Derudover, så råb da højt om, hvor himmelråbende åndssvagt det er at gældsætte foreningen yderligere, når I allerede har afdragsfri lån.


Nej, det er jeg slet ikke sikker på, hvilket også gør mig endnu mere negativt stemt, jeg synes faktisk ikke det er okay at andre skal bestemme over andres økonomi på den måde. Hvis det var noget livsnødvendigt, ala, fyret er brundt sammen og alle har 0 grader indenfor, yeah, så må en gnavpot ikke stikke en kæp i hjulet fordi han da har anskaffet sig en god tyk sweater... men luksusting som altan... jeg er ikke fan.


Men det er jo andelstanken...jeg bor selv i andel, og der er både godt og skidt ved det. Desværre.


Det er nemlig lige præcis andelstanken og ja, det kan både være godt og skidt.

Jeg har selv boet i andelsbolig og hver eneste gang vi skulle stemme om et eller andet, jeg selv personligt mente, enten var godt eller skidt, lavede jeg opslag, talte med folk og gjorde i det hele taget en masse lobbyistarbejde, for at bearbejde folks mening om lige præcis det forslag.
Jeg var med til møderne, hvor vi kunne komme med forslag for eller i mod og jeg brugte lang tid på at få folk til at forstå, hvorfor jeg mente, de enten skulle stemme ja eller nej til forslaget.
Det er med andre ord, dig selv, der skal ud og finde nogen, der mener, som du gør og så ellers få et eventuelt forslag stemt ned.
3
I'm not supposed to be normal.
I'm supposed to be me.
Brugeravatar
Hunkat
Indlæg: 4759
Tilmeldt: 20. aug 2015, 03:20
Kort karma: 339
Geografisk sted: Mellem månen og en drøm
Likede indlæg: 11147

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf Hunkat » 20. jan 2018, 11:37

Ja, det kan jo både gå op og ned men egentlig gik mit spørgsmål mere på selve delen med altanerne, altså på mig virker 5% mere areal for mere end 60% op i pris helt vanvittigt. Men jeg det er min første bolig så jeg ved reelt ikke så meget om hvad en altan er værd.

At gældsætte sig for 1/3 af ejendoms værdi virker voldsomt for altaner, det kunne være der var andre der havde prøvet sådan et altan projekt og f.eks. kun betalte 10% ekstra eller kunne fortælle at 12 mio. er helt normalt for den slags byggeprojekt.
0
I'm Richard, Chief Warlock of the Brothers of Darkness, Lord of the Thirteen Hells, Master of the Bones, Emporer of the Black, Lord of the Undead Mistress of Fire, and Mayor of a little village up the coast
MOGA
Indlæg: 1524
Tilmeldt: 21. aug 2015, 20:34
Kort karma: 215
Likede indlæg: 2179

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf MOGA » 20. jan 2018, 12:33

Hunkat skrev:Ja, det kan jo både gå op og ned men egentlig gik mit spørgsmål mere på selve delen med altanerne, altså på mig virker 5% mere areal for mere end 60% op i pris helt vanvittigt. Men jeg det er min første bolig så jeg ved reelt ikke så meget om hvad en altan er værd.

At gældsætte sig for 1/3 af ejendoms værdi virker voldsomt for altaner, det kunne være der var andre der havde prøvet sådan et altan projekt og f.eks. kun betalte 10% ekstra eller kunne fortælle at 12 mio. er helt normalt for den slags byggeprojekt.


Hvor mange lejligheder er der?
0
Brugeravatar
Lemonella
Indlæg: 6439
Tilmeldt: 5. sep 2015, 06:04
Kort karma: 558
Likede indlæg: 9452

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf Lemonella » 20. jan 2018, 16:16

Hunkat skrev:Ja, det kan jo både gå op og ned men egentlig gik mit spørgsmål mere på selve delen med altanerne, altså på mig virker 5% mere areal for mere end 60% op i pris helt vanvittigt. Men jeg det er min første bolig så jeg ved reelt ikke så meget om hvad en altan er værd.

At gældsætte sig for 1/3 af ejendoms værdi virker voldsomt for altaner, det kunne være der var andre der havde prøvet sådan et altan projekt og f.eks. kun betalte 10% ekstra eller kunne fortælle at 12 mio. er helt normalt for den slags byggeprojekt.


Det er jo netop den slags spørgsmål, du skal dukke op til de generalforsamlinger, der vel afholdes og stille. Selvom det da undrer mig lid, hvis ikke I som andelshavere, allerede har fået en oversigt over hele projektet med priser og den slags.

Da jeg boede i den lille andelsboligforening i Roskilde, fik vi altid udførlige beskrivelser af diverse projekter og der var altid god tid til at stille relevante spørgsmål og få brugbare svar.
0
I'm not supposed to be normal.
I'm supposed to be me.
Brugeravatar
Hunkat
Indlæg: 4759
Tilmeldt: 20. aug 2015, 03:20
Kort karma: 339
Geografisk sted: Mellem månen og en drøm
Likede indlæg: 11147

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf Hunkat » 21. jan 2018, 08:36

MOGA skrev:
Hunkat skrev:Ja, det kan jo både gå op og ned men egentlig gik mit spørgsmål mere på selve delen med altanerne, altså på mig virker 5% mere areal for mere end 60% op i pris helt vanvittigt. Men jeg det er min første bolig så jeg ved reelt ikke så meget om hvad en altan er værd.

At gældsætte sig for 1/3 af ejendoms værdi virker voldsomt for altaner, det kunne være der var andre der havde prøvet sådan et altan projekt og f.eks. kun betalte 10% ekstra eller kunne fortælle at 12 mio. er helt normalt for den slags byggeprojekt.


Hvor mange lejligheder er der?


49 så det er en relativ lille forening, vi er kun en enkelt bygning. Vi skal ud og låne 12 mio. og andelskronen er netop blevet sat lidt op, så vi er lige under 40 mio. værd total (uden altan).
0
I'm Richard, Chief Warlock of the Brothers of Darkness, Lord of the Thirteen Hells, Master of the Bones, Emporer of the Black, Lord of the Undead Mistress of Fire, and Mayor of a little village up the coast
Brugeravatar
Hunkat
Indlæg: 4759
Tilmeldt: 20. aug 2015, 03:20
Kort karma: 339
Geografisk sted: Mellem månen og en drøm
Likede indlæg: 11147

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf Hunkat » 21. jan 2018, 08:42

Lemonella skrev:
Hunkat skrev:Ja, det kan jo både gå op og ned men egentlig gik mit spørgsmål mere på selve delen med altanerne, altså på mig virker 5% mere areal for mere end 60% op i pris helt vanvittigt. Men jeg det er min første bolig så jeg ved reelt ikke så meget om hvad en altan er værd.

At gældsætte sig for 1/3 af ejendoms værdi virker voldsomt for altaner, det kunne være der var andre der havde prøvet sådan et altan projekt og f.eks. kun betalte 10% ekstra eller kunne fortælle at 12 mio. er helt normalt for den slags byggeprojekt.


Det er jo netop den slags spørgsmål, du skal dukke op til de generalforsamlinger, der vel afholdes og stille. Selvom det da undrer mig lid, hvis ikke I som andelshavere, allerede har fået en oversigt over hele projektet med priser og den slags.

Da jeg boede i den lille andelsboligforening i Roskilde, fik vi altid udførlige beskrivelser af diverse projekter og der var altid god tid til at stille relevante spørgsmål og få brugbare svar.


Det har jeg også tænkt mig :D :fløjt: Jeg har en hel A4 side med betænkligheder og jeg har tænkt mig at spørge til dem alle sammen.
Vi har fået en pris oversigt og en arbejdsbeskrivelse men altså.. det er sådan lidt teknisk, direkte fra firmaet. Og en finanseringsplan men ja, der er virkelig mange uafklarede ting lige nu. Startdato er f.eks. helt uafklaret. Og vi har intet visuelt, jeg ved ikke helt hvad de havde forestillet sig for at være ærlig. Men nu må vi se, det bliver nok et LANGT møde :/
1
I'm Richard, Chief Warlock of the Brothers of Darkness, Lord of the Thirteen Hells, Master of the Bones, Emporer of the Black, Lord of the Undead Mistress of Fire, and Mayor of a little village up the coast
MOGA
Indlæg: 1524
Tilmeldt: 21. aug 2015, 20:34
Kort karma: 215
Likede indlæg: 2179

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf MOGA » 21. jan 2018, 09:05

Hunkat skrev:
MOGA skrev:
Hunkat skrev:Ja, det kan jo både gå op og ned men egentlig gik mit spørgsmål mere på selve delen med altanerne, altså på mig virker 5% mere areal for mere end 60% op i pris helt vanvittigt. Men jeg det er min første bolig så jeg ved reelt ikke så meget om hvad en altan er værd.

At gældsætte sig for 1/3 af ejendoms værdi virker voldsomt for altaner, det kunne være der var andre der havde prøvet sådan et altan projekt og f.eks. kun betalte 10% ekstra eller kunne fortælle at 12 mio. er helt normalt for den slags byggeprojekt.


Hvor mange lejligheder er der?


49 så det er en relativ lille forening, vi er kun en enkelt bygning. Vi skal ud og låne 12 mio. og andelskronen er netop blevet sat lidt op, så vi er lige under 40 mio. værd total (uden altan).


Hvor stor er gælden nu?
0
Brugeravatar
Hunkat
Indlæg: 4759
Tilmeldt: 20. aug 2015, 03:20
Kort karma: 339
Geografisk sted: Mellem månen og en drøm
Likede indlæg: 11147

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf Hunkat » 21. jan 2018, 09:11

MOGA skrev:
Hunkat skrev:
MOGA skrev:
Hunkat skrev:Ja, det kan jo både gå op og ned men egentlig gik mit spørgsmål mere på selve delen med altanerne, altså på mig virker 5% mere areal for mere end 60% op i pris helt vanvittigt. Men jeg det er min første bolig så jeg ved reelt ikke så meget om hvad en altan er værd.

At gældsætte sig for 1/3 af ejendoms værdi virker voldsomt for altaner, det kunne være der var andre der havde prøvet sådan et altan projekt og f.eks. kun betalte 10% ekstra eller kunne fortælle at 12 mio. er helt normalt for den slags byggeprojekt.


Hvor mange lejligheder er der?


49 så det er en relativ lille forening, vi er kun en enkelt bygning. Vi skal ud og låne 12 mio. og andelskronen er netop blevet sat lidt op, så vi er lige under 40 mio. værd total (uden altan).


Hvor stor er gælden nu?


Hvis jeg læser årsberetningen rigtig(!), ca. 3 mio. Ud fra den gamle værdi var det ca. 10% af værdien, med den nye værdi er det nok nærmere 7% hvilket jo er rigtig fint. Og vist nok 20+ års løbetid så jeg vil gå ud fra at evt. nyt lån bliver slået sammen med det gamle.
0
I'm Richard, Chief Warlock of the Brothers of Darkness, Lord of the Thirteen Hells, Master of the Bones, Emporer of the Black, Lord of the Undead Mistress of Fire, and Mayor of a little village up the coast
MOGA
Indlæg: 1524
Tilmeldt: 21. aug 2015, 20:34
Kort karma: 215
Likede indlæg: 2179

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf MOGA » 21. jan 2018, 09:18

Hunkat skrev:
MOGA skrev:
Hunkat skrev:
MOGA skrev:
Hunkat skrev:Ja, det kan jo både gå op og ned men egentlig gik mit spørgsmål mere på selve delen med altanerne, altså på mig virker 5% mere areal for mere end 60% op i pris helt vanvittigt. Men jeg det er min første bolig så jeg ved reelt ikke så meget om hvad en altan er værd.

At gældsætte sig for 1/3 af ejendoms værdi virker voldsomt for altaner, det kunne være der var andre der havde prøvet sådan et altan projekt og f.eks. kun betalte 10% ekstra eller kunne fortælle at 12 mio. er helt normalt for den slags byggeprojekt.


Hvor mange lejligheder er der?


49 så det er en relativ lille forening, vi er kun en enkelt bygning. Vi skal ud og låne 12 mio. og andelskronen er netop blevet sat lidt op, så vi er lige under 40 mio. værd total (uden altan).


Hvor stor er gælden nu?


Hvis jeg læser årsberetningen rigtig(!), ca. 3 mio. Ud fra den gamle værdi var det ca. 10% af værdien, med den nye værdi er det nok nærmere 7% hvilket jo er rigtig fint. Og vist nok 20+ års løbetid så jeg vil gå ud fra at evt. nyt lån bliver slået sammen med det gamle.


Hvorfor i alverden afdrager I ikke?

Så havde man jo ikke haft det virkelig store bump, der kommer, når man på én gang skal begynde at afdrage og samtidig vil lave altaner.

Nå, det ved du jo ikke. Generelt vil jeg sige, at jeg tror en (god og rigtigt placeret) altan betyder noget for andelens værdi. Måske ikke så meget i kroner og ører, men nærmere i hvor eftertragtet den er. Lige her og nu spiller det nok ikke en rolle, hvis andelen fx ligger i København, men tingene kan jo ændre sig. Men hvis der bliver valgfrihed, og (nærmest) alle andre vælger at få lavet altan, skal du måske passe på med at være den, som ikke får lavet altan.
0
Brugeravatar
Juki
Indlæg: 10228
Tilmeldt: 9. sep 2015, 20:26
Kort karma: 784
Likede indlæg: 14772

Re: Tråden for mindre spørgsmål - bolig!

Indlægaf Juki » 24. jan 2018, 11:32

Hvad kan I anbefale af virkelig effektiv ovnrens, der ikke er brun sæbe, salmiakspiritus eller den spray med ovn- og grillrens fra Sterling?

Det skal bare være noget der er til at få på nettet eller i de fleste supermarkeder.
0
Forarget kan man altid blive

En bruger du ikke kan nå :cool2:

Tilbage til "Bolig"