At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Få hjælp til indretning af din bolig, eller blær dig med din nye kakkelovn!
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 8251
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 2004
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 19408

At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 18:46

Jeg står i den glædelige situation at jeg kommer til at få overskud af salget på en fritidsbolig i Sverige.
Vi har i mange år bare haft huset til at stå fordi der ikke ville kunne komme overskud af et salg, men markedet er steget og det ser ud til at gå over al forventning.
Nu til dilemmaet:
Jeg købte huset i sin tid og fik min veninde til at kautionere for lånet, for ellers ville banken ikke låne mig beløbet.
Hun har aldrig betalt noget til husleje, forbrug osv.
Til gengæld har hun betalt 80.000SEK til en pool mod at hun ville få halvdelen af overskuddet når huset engang skulle sælges.

Huset blev købt for 660.000 dengang. Jeg lagde selv 66.000 svenske kontant, lånte 532.000 i det man i Sverige kalder toplån og de resterende 62.000SEK i et såkaldt bottonlån; et lån til højere rente, lidt som et forbrugslån.
Jeg har i årenes løb betalt bottonlånet ud og skylder nu 532.000SEK.

Min kæreste forsøgte at forklare mig noget om at et evt overskud til min veninde skal modregnes det bottonlån som jeg har betalt af.
Kan det passe?
Jeg gik og tænkte at hun skulle have halvdelen af det beløb der overstiger 532.000SEK, men ifølge min kæreste skal hun have halvdelen af det beløb der overstiger 532.000+62.000SEK. Det kan han jo egentlig have ret i.

Jeg vil ikke snyde hende, det vil jeg under ingen omstændigheder (!) -min samvittighed og mit moralske kodeks er meget vigtigere end penge, men hun skal ikke have en øre mere end retfærdigt, for hun har behandlet mig åndssvagt dårligt og jeg har ikke set hende i mange år.

Hvad tænker I?

Edit: Alle beløb er i svenske kroner for ikke at forvirre for meget.
0
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
LaScrooge
Indlæg: 2579
Tilmeldt: 9. okt 2015, 08:59
Kort karma: 699
Likede indlæg: 6814

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf LaScrooge » 11. dec 2017, 18:54

Jeg tønker at overskud = forskellen mellem købsprisen og salgsprisen. Hvorfor mener han at hun skal have +62000 sek?
2
Brugeravatar
Rikke
Indlæg: 2493
Tilmeldt: 10. sep 2015, 11:55
Kort karma: 789
Geografisk sted: Amager
Likede indlæg: 8346

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf Rikke » 11. dec 2017, 18:55

Overskud er i mit hoved, hvad der står tilbage på bundlinen ved selve salget. Altså at du skal dele alt over 532.000 SEK 50/50 med hende - selvfølgelig fratrukket omkostninger ved salget.

Har I lavet en skriftlig aftale?
Senest rettet af Rikke 11. dec 2017, 18:57, rettet i alt 1 gang.
0
:whip:
LaScrooge
Indlæg: 2579
Tilmeldt: 9. okt 2015, 08:59
Kort karma: 699
Likede indlæg: 6814

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf LaScrooge » 11. dec 2017, 18:56

[youtube][/youtube]
Rikke skrev:Overskud er i mit hoved, hvad der står tilbage på bundlinen ved selve salget. Altså at du skal dele alt over 532.000 SEK 50/50 med hende.

Har I lavet en skriftlig aftale?


Vel alt over 660.000, som er det huset kostede?
4
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 8251
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 2004
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 19408

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 18:59

Hæh, I er heller ikke helt enige herinde.

Scrooge: Det er ikke ham der mener det, det var mig, jeg havde ikke tænkt det igennem.
Jeg kan godt se hans pointe med at jeg jo har betalt det lån af og det derfor ikke er decideret overskud.

Nej, vi har ingen skriftlig aftale.
Jeg kunne røvrende hende lige så meget jeg gider, hun står ikke engang på skødet, hun kautionerer kun for lånet, men jeg er ikke en snyder, når det kommer til aftaler.
Det skal ingen nogensinde kunne kalde mig.
Senest rettet af kidkomb 11. dec 2017, 18:59, rettet i alt 1 gang.
2
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
LaScrooge
Indlæg: 2579
Tilmeldt: 9. okt 2015, 08:59
Kort karma: 699
Likede indlæg: 6814

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf LaScrooge » 11. dec 2017, 18:59

Hvad du selv mangler at betale ser jeg som løsrevet fra regnskabet. Overskud er ikke det, der er til overs efter du har dækket dit eget underskud/udestående gæld, men alene det tal der fremgår når købsprisen er trukket fra salgsprisen.
6
Brugeravatar
Sangius
Indlæg: 4040
Tilmeldt: 30. jan 2016, 19:49
Kort karma: 368
Likede indlæg: 8252

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf Sangius » 11. dec 2017, 18:59

Når alt er betalt, og du ikke længere har en gæld eller et hus, så tager du det beløb der er tilbage og dividerer med to.

Det er hvad jeg ville anse som retfærdigt.
Senest rettet af Sangius 11. dec 2017, 19:00, rettet i alt 1 gang.
0
TomKah
Indlæg: 1036
Tilmeldt: 25. aug 2015, 12:57
Kort karma: 51
Likede indlæg: 804

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf TomKah » 11. dec 2017, 19:00

Hvad er salgsprisen?
0
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 8251
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 2004
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 19408

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 19:00

LaScrooge skrev:Hvad du selv mangler at betale ser jeg som løsrevet fra regnskabet. Overskud er ikke det, der er til overs efter du har dækket dit eget underskud/udestående gæld, men alene det tal der fremgår når købsprisen er trukket fra salgsprisen.

Det er også det kæresten siger.
Jeg er, nu hvor jeg tænker det igennem, tilbøjelig til at give jer ret.
0
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 8251
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 2004
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 19408

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 19:01

TomKah skrev:Hvad er salgsprisen?

Den er ikke afgjort endnu.
Der er budrunde, men lige nu er den på 760.000SEK
0
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
TomKah
Indlæg: 1036
Tilmeldt: 25. aug 2015, 12:57
Kort karma: 51
Likede indlæg: 804

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf TomKah » 11. dec 2017, 19:01

Jeg synes man bør tage de 660000+80000 og så dele overskuddet der ud over.
2
LaScrooge
Indlæg: 2579
Tilmeldt: 9. okt 2015, 08:59
Kort karma: 699
Likede indlæg: 6814

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf LaScrooge » 11. dec 2017, 19:02

Mja, det afhænger nok af hvordan man definerer overskud :)
0
TomKah
Indlæg: 1036
Tilmeldt: 25. aug 2015, 12:57
Kort karma: 51
Likede indlæg: 804

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf TomKah » 11. dec 2017, 19:02

kidkomb skrev:
TomKah skrev:Hvad er salgsprisen?

Den er ikke afgjort endnu.
Der er budrunde, men lige nu er den på 760.000SEK


Så ville jeg sige
660000 til dig
80000 til din veninde

Så er der 20000 til rest - der får i 10 hver.
1
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 8251
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 2004
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 19408

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 19:03

TomKah skrev:
kidkomb skrev:
TomKah skrev:Hvad er salgsprisen?

Den er ikke afgjort endnu.
Der er budrunde, men lige nu er den på 760.000SEK


Så ville jeg sige
660000 til dig
80000 til din veninde

Så er der 20000 til rest - der får i 10 hver.

Det selvfølgelig også en, logisk, mulighed :gruble:
0
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
abcd
Indlæg: 3397
Tilmeldt: 21. sep 2016, 12:18
Kort karma: 120
Likede indlæg: 3770

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf abcd » 11. dec 2017, 19:03

Jeg tænker også kun overskuddet må være alt over 660k som var husets pris. Hvordan finansieringen lige er delt op, kan jeg ikke se har betydning.

Har hun brugt huset i årenes løb? Og er de 80k til poolen betaling for den brug?
Senest rettet af abcd 11. dec 2017, 19:04, rettet i alt 1 gang.
1

Tilbage til "Bolig"