At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Få hjælp til indretning af din bolig, eller blær dig med din nye kakkelovn!
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 7355
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 1776
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 16524

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:51

avdotja skrev:Så kan du lægge de 20.000 til dine 128.000 før de trækkes ud og evt andre større forbedringer du har måtte foretage.

Jeg tror ikke jeg forstår helt hvad du mener?
Lad os sige at jeg har brugt 80.000 på forbedringer (det passer faktisk meget godt, når jeg tænker over det) så har vi jo brugt lige meget på forbedringer.
0
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
Brugeravatar
Dikus
Moderator
Indlæg: 7074
Tilmeldt: 10. aug 2015, 20:39
Kort karma: 935
Geografisk sted: Nuuk
Likede indlæg: 9943

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf Dikus » 11. dec 2017, 20:51

kidkomb skrev:
Dikus skrev:
kidkomb skrev:
Dikus skrev:Hvordan i alverden betaler folk herinde skat med de her overskudsbegreber? Jeg ved slet ikke, om jeg skal grine eller græde.

Hvordan mener du? :blush:


Man betaler skat af overskud. Det er ikke så kompliceret.

Salgspris: 900.000 -omkostniger til salg = 850.000
Købspris: 660.000+80.000+Gravearbejde+omkostninger til køb = 800.000
Overskud = 50.000

Aftalen er så halvdelen af overskuddet, dvs uden skelen til, hvad i hver især har indskudt og afdraget med. Altså 25.000 til hver.

Tallene et så totalt tilfældige, fordi jeg er doven.

Men der skeles da til indskudt (som det ikke er, det er forbedring) hvis du tæller poolen med? (Det var i øvrigt mig selv der afholdt omkostninger til gravearbejde osv)


Var de 80.000 ikke det, poolen kostede? Jeg tager det med, fordi det er en forbedring og derfor - ligesom købsprisen på 660.000 - skal fratrækkes, før man opgør overskudet. Uanset, hvem der er kommet med pengene eller hvordan det er finansieret. Ligeså med gravearbejdet.
0
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 7355
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 1776
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 16524

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:52

Dikus skrev:
kidkomb skrev:
Dikus skrev:
kidkomb skrev:
Dikus skrev:Hvordan i alverden betaler folk herinde skat med de her overskudsbegreber? Jeg ved slet ikke, om jeg skal grine eller græde.

Hvordan mener du? :blush:


Man betaler skat af overskud. Det er ikke så kompliceret.

Salgspris: 900.000 -omkostniger til salg = 850.000
Købspris: 660.000+80.000+Gravearbejde+omkostninger til køb = 800.000
Overskud = 50.000

Aftalen er så halvdelen af overskuddet, dvs uden skelen til, hvad i hver især har indskudt og afdraget med. Altså 25.000 til hver.

Tallene et så totalt tilfældige, fordi jeg er doven.

Men der skeles da til indskudt (som det ikke er, det er forbedring) hvis du tæller poolen med? (Det var i øvrigt mig selv der afholdt omkostninger til gravearbejde osv)


Var de 80.000 ikke det, poolen kostede? Jeg tager det med, fordi det er en forbedring og derfor - ligesom købsprisen på 660.000 - skal fratrækkes, før man opgør overskudet. Uanset, hvem der er kommet med pengene eller hvordan det er finansieret. Ligeså med gravearbejdet.

Men, som jeg skriver før: Jeg har lagt lige så meget i forbedringer. Bare ikke på een gang.
Jeg har sat nyt køkken op, lagt nyt gulv og forberedt til nyt badeværelse. Og lagt de 20.000 det kostede at anlægge poolen.
0
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
Brugeravatar
Dikus
Moderator
Indlæg: 7074
Tilmeldt: 10. aug 2015, 20:39
Kort karma: 935
Geografisk sted: Nuuk
Likede indlæg: 9943

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf Dikus » 11. dec 2017, 20:56

Men så skal du gøre det op...
Lav et regnestykke.

Når poolen kostede 100.000, så er det selvfølgelig med i regnestykket og ikke det, I hver især har lagt.

Salgspris-købsprisen-omkostninger til salg- omkostninger til køb-omkostninger til forbedringer=overskud.

Som I har aftalt at dele i to, uagtet hvad I hver især er kommet med.

Så kan man mene en anden fordeling er mere fair. Men det er ikke det, I har aftalt.
5
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 7355
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 1776
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 16524

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:58

Dikus skrev:Men så skal du gøre det op...
Lav et regnestykke.

Når poolen kostede 100.000, så er det selvfølgelig med i regnestykket og ikke det, I hver især har lagt.

Salgspris-købsprisen-omkostninger til salg- omkostninger til køb-omkostninger til forbedringer=overskud.

Som I har aftalt at dele i to, uagtet hvad I hver især er kommet med.

Så kan man mene en anden fordeling er mere fair. Men det er ikke det, I har aftalt.

Præcis. Så tror jeg faktisk er vi er enige egentlig?

660.000 købspris. 900.000 salgspris. Alt udbetalt af den forskel delt i to.
0
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
avdotja
Indlæg: 1233
Tilmeldt: 11. okt 2015, 18:31
Kort karma: 148
Likede indlæg: 2660

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf avdotja » 11. dec 2017, 21:01

Hvis du selv har lagt 80.000 i forbedringer, så kan du jo glæde dig over at du reelt slipper for at betale skat, i og med at købsprisen stort set modsvares af salgsprisen (660.000+80.000+80.000+70.000= 890.000) samt at du har haft en veninde som har været så flink at hun (gratis) har været med til at finansiere din tid som sommerhusejer; ovenikøbet med en betydelig risiko for hende selv (i og med at hun også var kautionist på lånet).
0
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 7355
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 1776
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 16524

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 21:05

avdotja skrev:Hvis du selv har lagt 80.000 i forbedringer, så kan du jo glæde dig over at du reelt slipper for at betale skat, i og med at købsprisen reelt modsvarer salgsprisen (660.000+80.000+80.000+70.000= 890.000) samt at du har haft en veninde som har været så flink at hun (gratis) har været med til at finansiere din tid som sommerhusejer; ovenikøbet med en betydelig risiko for hende selv (i og med at hun også var kautionist på lånet).

Mine forbedringer er der ikke regning på alle sammen.
Jo gravearbejdet og materialer til gulv.
Hvis jeg nu anstrenger mig burde jeg faktisk kunne finde kvitteringer på nogle af tingene.
Så ja, der er ikke meget skat at betale heldigvis.
Så vidt jeg kan regne ud skal vi betale skat af ca 50.000.
Skatten er 30%.

Gratis og gratis. Som sagt har hun brugt huset mange gange. Også gange uden jeg var der.
Og det er blevet lånt ud, uden betaling, til et par af hendes venner og også til hendes søster.
0
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
Neverkont
Indlæg: 128
Tilmeldt: 4. mar 2016, 22:00
Kort karma: 4
Likede indlæg: 61

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf Neverkont » 11. dec 2017, 21:26

kidkomb skrev:Nu til dilemmaet:
Jeg købte huset i sin tid og fik min veninde til at kautionere for lånet, for ellers ville banken ikke låne mig beløbet.
Hun har aldrig betalt noget til husleje, forbrug osv.
Til gengæld har hun betalt 80.000SEK til en pool mod at hun ville få halvdelen af overskuddet når huset engang skulle sælges.


Hvis du vil holde dig til aftalen, og aftalen er, at veninden skal have halvdelen af overskuddet ved salg, så synes jeg ikke det kan være så svært.

Når huset er solgt, så skal du først have dækket dine udgifter, og hermed mener jeg både det du betalte kontant, det lån du har betalt ud og de forbedringer du har betalt mens du har haft huset.

Som du selv har skrevet flere steder i tråden, så var din venindes 80.000 kr. ikke en investering. Hun kunne lige så godt risikere, at du solgte huset med underskud, eller beholdt det til i begge to var døde.
1
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 7355
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 1776
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 16524

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 21:29

Neverkont skrev:
kidkomb skrev:Nu til dilemmaet:
Jeg købte huset i sin tid og fik min veninde til at kautionere for lånet, for ellers ville banken ikke låne mig beløbet.
Hun har aldrig betalt noget til husleje, forbrug osv.
Til gengæld har hun betalt 80.000SEK til en pool mod at hun ville få halvdelen af overskuddet når huset engang skulle sælges.


Hvis du vil holde dig til aftalen, og aftalen er, at veninden skal have halvdelen af overskuddet ved salg, så synes jeg ikke det kan være så svært.

Når huset er solgt, så skal du først have dækket dine udgifter, og hermed mener jeg både det du betalte kontant, det lån du har betalt ud og de forbedringer du har betalt mens du har haft huset.

Som du selv har skrevet flere steder i tråden, så var din venindes 80.000 kr. ikke en investering. Hun kunne lige så godt risikere, at du solgte huset med underskud, eller beholdt det til i begge to var døde.

Ja, det var nemlig aftalen.
At vi så faktisk har betalt nogenlunde lige meget i forbedringer er lidt pudsigt.

Det er jo en af de gode ting ved at vende problemstillinger herinde.
Man får alle mulige detaljer frem, som måske var blevet overset ellers.
Og alle mulige forskellige syn på sagen.
0
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
Neverkont
Indlæg: 128
Tilmeldt: 4. mar 2016, 22:00
Kort karma: 4
Likede indlæg: 61

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf Neverkont » 11. dec 2017, 21:38

kidkomb skrev:Det er jo en af de gode ting ved at vende problemstillinger herinde.
Man får alle mulige detaljer frem, som måske var blevet overset ellers.
Og alle mulige forskellige syn på sagen.


Præcis.

Alt efter hvor "stor"/"large" du vil være, så kan du jo tilgodese hende med noget mere, men jeg har forstået på dig, at der er sket noget mellem jer, så du ikke vil give hende mere end hun har ret til iflg. jeres aftale.
2
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 7355
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 1776
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 16524

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 21:44

Neverkont skrev:
kidkomb skrev:Det er jo en af de gode ting ved at vende problemstillinger herinde.
Man får alle mulige detaljer frem, som måske var blevet overset ellers.
Og alle mulige forskellige syn på sagen.


Præcis.

Alt efter hvor "stor"/"large" du vil være, så kan du jo tilgodese hende med noget mere, men jeg har forstået på dig, at der er sket noget mellem jer, så du ikke vil give hende mere end hun har ret til iflg. jeres aftale.

Ja, hun var rent ud sagt en rigtig, rigtig dårlig ven i så lang tid at jeg til sidste måtte sige til hende at jeg ikke kunne have hende i mit liv længere.
Altså vi taler at hun ikke inviterede mig til spisning til sin 30 års fødselsdag, for "det var kun de nærmeste", men under maden ringede hun til mig og bad mig om at min kæreste og jeg kunne hente isterninger på min kærestes arbejde og komme ud i forsamlingshuset med dem, fordi de havde glemt at sørge for is. Da vi kom derud kunne jeg se at hendes søsters nabo var inviteret med til spisning...
Så meget for "de nærmeste".
Hun udnyttede mig og skubbede mig fra sig de sidste par år og jeg har ikke noget at gøre med hende i dag.
Dét til trods for at vi var uadskillige i mange år og boede sammen og rejste sammen og havde samme venner og lavede alt sammen. Også med hinandens familier.
Men så fik hun en kæreste og så fik jeg den kolde skulder.
0
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
Neverkont
Indlæg: 128
Tilmeldt: 4. mar 2016, 22:00
Kort karma: 4
Likede indlæg: 61

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf Neverkont » 11. dec 2017, 21:47

kidkomb skrev:Ja, hun var rent ud sagt en rigtig, rigtig dårlig ven i så lang tid at jeg til sidste måtte sige til hende at jeg ikke kunne have hende i mit liv længere.
Altså vi taler at hun ikke inviterede mig til spisning til sin 30 års fødselsdag, for "det var kun de nærmeste", men under maden ringede hun til mig og bad mig om at min kæreste og jeg kunne hente isterninger på min kærestes arbejde og komme ud i forsamlingshuset med dem, fordi de havde glemt at sørge for is. Da vi kom derud kunne jeg se at hendes søsters nabo var inviteret med til spisning...
Så meget for "de nærmeste".
Hun udnyttede mig og skubbede mig fra sig de sidste par år og jeg har ikke noget at gøre med hende i dag.
Dét til trods for at vi var uadskillige i mange år og boede sammen og rejste sammen og havde samme venner og lavede alt sammen. Også med hinandens familier.
Men så fik hun en kæreste og så fik jeg den kolde skulder.


Så behøver du vist ikke, at være særlig "large". ;)
1
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 7355
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 1776
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 16524

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 21:56

Dobbeltpost.
Senest rettet af kidkomb 11. dec 2017, 21:58, rettet i alt 2 gange.
0
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:
avdotja
Indlæg: 1233
Tilmeldt: 11. okt 2015, 18:31
Kort karma: 148
Likede indlæg: 2660

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf avdotja » 11. dec 2017, 21:57

Neverkont skrev:
kidkomb skrev:Ja, hun var rent ud sagt en rigtig, rigtig dårlig ven i så lang tid at jeg til sidste måtte sige til hende at jeg ikke kunne have hende i mit liv længere.
Altså vi taler at hun ikke inviterede mig til spisning til sin 30 års fødselsdag, for "det var kun de nærmeste", men under maden ringede hun til mig og bad mig om at min kæreste og jeg kunne hente isterninger på min kærestes arbejde og komme ud i forsamlingshuset med dem, fordi de havde glemt at sørge for is. Da vi kom derud kunne jeg se at hendes søsters nabo var inviteret med til spisning...
Så meget for "de nærmeste".
Hun udnyttede mig og skubbede mig fra sig de sidste par år og jeg har ikke noget at gøre med hende i dag.
Dét til trods for at vi var uadskillige i mange år og boede sammen og rejste sammen og havde samme venner og lavede alt sammen. Også med hinandens familier.
Men så fik hun en kæreste og så fik jeg den kolde skulder.


Så behøver du vist ikke, at være særlig "large". ;)

Sjovt, jeg ville sige det stik modsatte: at hun burde gøre noget mere for at bevare venskabet.

Jeg tror veninden er en af de mest gavmilde, godhjertede og godtroende personer jeg har hørt om. Hun har indgået en aftale som har været yderst fordelagtig for TS og ret ufordelagtigt for hende selv: hun har haft minimal chance for gevinst, men til gengæld en betydelig risiko for tab (som langt overstiger de 80.000) - og det uden at forlange nogen former for garantier, men i fuld tiltro til at TS holdt ord. Altsammen for at TS kunne få sit sommerhus. Den slags mennesker hænger ikke på træerne.
4
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 7355
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 1776
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 16524

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 21:58

avdotja skrev:
Neverkont skrev:
kidkomb skrev:Ja, hun var rent ud sagt en rigtig, rigtig dårlig ven i så lang tid at jeg til sidste måtte sige til hende at jeg ikke kunne have hende i mit liv længere.
Altså vi taler at hun ikke inviterede mig til spisning til sin 30 års fødselsdag, for "det var kun de nærmeste", men under maden ringede hun til mig og bad mig om at min kæreste og jeg kunne hente isterninger på min kærestes arbejde og komme ud i forsamlingshuset med dem, fordi de havde glemt at sørge for is. Da vi kom derud kunne jeg se at hendes søsters nabo var inviteret med til spisning...
Så meget for "de nærmeste".
Hun udnyttede mig og skubbede mig fra sig de sidste par år og jeg har ikke noget at gøre med hende i dag.
Dét til trods for at vi var uadskillige i mange år og boede sammen og rejste sammen og havde samme venner og lavede alt sammen. Også med hinandens familier.
Men så fik hun en kæreste og så fik jeg den kolde skulder.


Så behøver du vist ikke, at være særlig "large". ;)

Sjovt, jeg ville sige det stik modsatte: at hun burde gøre noget mere for at bevare venskabet.

Jeg tror veninden er en af de mest gavmilde, godhjertede og godtroende personer jeg har hørt om. Hun har indgået en aftale som har været yderst fordelagtig for TS og ret ufordelagtigt for hende selv: hun har haft minimal chance for gevinst, men til gengæld en betydelig risiko for tab (som langt overstiger de 80.000) - og det uden at forlange nogen former for garantier, men i fuld tiltro til at TS holdt ord. Altsammen for at TS kunne få sit sommerhus. Den slags mennesker hænger ikke på træerne.

Avodtja er du seriøs?
Læste du godt at hun var min bedste veninde og vi gjorde alt for hinanden og ja, hun var det bedste menneske, men hun forandrede sig?
Meget?
Måske kan du derved udlede at jeg også har gjort nogle ret vilde ting for hende i tidens løb....
Jeg havde overordnet flest penge mens vi boede sammen og jeg har blandt andre ting indkøbt fuldt lydanlæg til vores daværende band og et kæmpe telt vi brugte til festival (god, kvali, ret dyrt). De ting lod jeg være da jeg "slog op".
Vi rejste mindst en gang om året og fordi jeg havde flest penge i hverdagen, så betalte jeg som regel.
Vi har altid været utroligt gavmilde begge to.
Nej, hvor jeg synes du er streng. Og lidt mærkelig.
3
Walk tall and cry with dignity.
Lord Bendtner og Kong Christian :sol:

Tilbage til "Bolig"