KitKat skrev:Ok, det blev lidt svært at mase sammen i en overskrift
Jeg har brug for at sende et spørgsmål, og anmode om bindende svar, fra Skat, og jeg er usikker på formuleringen.
Det drejer sig om en ejendomshandel, min svigermor ønsker at sælge sin ejendom til min kæreste, men ejendommen skal revurderes fordi der er solgt jord fra.
Skat laver bare ikke ejendomsvurderinger før engang til næste år pga et nyt system, så nu står vi her.
Jeg har, ud fra et gennemsnit af vurderingerne på andre sammenlignelige ejendomme i området beregnet hvad jeg tror kunne være en realistisk ejendomsvurdering i dag, så nu skal jeg have skrevet til skat.
Jeg skal have spurgt, om det beløb jeg er kommet frem til, er en realistisk vurdering, og om svigermor og kæreste kan handle til 85% af dén vurdering uden at nogen af dem kommer i klemme skattemæssigt.
Men bindende svar skal formuleres så det kan besvares "JA" eller "NEJ" og jeg synes det er vildt svært at finde en formulering der helgarderer både svigermor og kæreste, og som samtidig kan besvares ja eller nej.
Jeg har indtryk af at der er nogle "hajer" herinde, så måske er jeg heldig at én af jer kan hjælpe med formuleringen?
(det kunne godt udløse en æske chokolade eller noget )
Jeg ville nok formulere spørgsmålet således:
"Beregnet ud fra de offentlige vurderinger på sammenlignelige ejendomme i grundværdiområdet [indsæt nr.] (alternativt bare "området [indsæt adresser]", hvis du ikke kender grundværdiområdenummeret), anslår jeg en passende vurdering for ejendommen [indsæt matrikelnummer og evt. adresse] til udgørende xxx.xxx kr., efter frasalget af xx m2 jord på grunden, der skete d. [indsæt dato og årstal].
Kan der foretages en familiehandel af ejendommen [indsæt matrikelnummer og evt. adresse] til 15 % under denne anslåede vurdering, dvs. xxx.xxx kr., uden at der udløses gaveafgift mellem parterne?"
Mit gæt er dog, at SKAT formentlig vil afvise at give bindende svar, når der ikke foreligger en offentlig vurdering for ejendommen, som den ser ud efter frasalget.