Slettet

Få hjælp til indretning af din bolig, eller blær dig med din nye kakkelovn!
Aesel82
Indlæg: 156
Tilmeldt: 21. okt 2015, 20:17
Kort karma: 8
Likede indlæg: 135

Re: Hvad koster det at have hus?

Indlægaf Aesel82 » 12. apr 2016, 13:03

Ejendomsskat betales halvårligt.

Og så er det en god idé at sætte penge af i budgettet til løbende vedligehold.
1
Brugeravatar
Stars
Indlæg: 715
Tilmeldt: 15. aug 2015, 06:11
Kort karma: 32
Likede indlæg: 607

Re: Hvad koster det at have hus?

Indlægaf Stars » 12. apr 2016, 13:10

Står alle de der tal ikke i salgsopstillingen et sted?

Men altså ... renovation og grundejerforening.
1
Brugeravatar
DD_81
Indlæg: 2015
Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
Kort karma: 328
Geografisk sted: Stæævns
Likede indlæg: 3257

Re: Hvad koster det at have hus?

Indlægaf DD_81 » 12. apr 2016, 13:28

Aesel82 skrev:Ejendomsskat betales halvårligt.

Og så er det en god idé at sætte penge af i budgettet til løbende vedligehold.


Kommer an på hvilken kommune man bor i :)
Vores forrige bopælskommune der var ejendomsskatten forholdsvis høj/stor, og der betalte vi 4 x årligt.

Udgifter som boligejer
- afdrag på realkredit og evt. boliglån, herunder låneomkostninger og bidrag
- ejendomsværdiskat (trækkes via skattekortet)
- ejendomsskat
- renovation (containerleje og tømning, afhentning af haveaffald, storskrald, adgang til losseplads)
- forsikringer, brandforsikring er lovpligtig, de øvrige er i bund og grund valgfri (råd, svamp, skjulte rør kan anbefales, det er dyrt at stå for disse udgifter selv hvis uheldet er ude)


Udgifterne til lån, incl. renter, dem finder du ved at lave en låneberegning på beløbet huset koster.
Brug f.x. BRF eller realkredit DK's beregner, de er ret gode, og viser forskel på udgifter til forskellige lånetyper, f1, f3, fast rente osv.

Ejendomsskatten, og ejendomsværdiskatten er sat ud fra boligens offentlige vurdering, og alt efter om det er by- eller landdistrikt.
Disse tal fremgår af salgsmaterialet, det samme gør udgifter til renovation osv.
Hos nogle mæglere downloader man dem bare, incl. tilstandrapport og energirapport.
Hos andre skal man forespørge dem. og man kan forvente at blive ringet op med tilbud om fremvisning etc.

Vand og varme fremgår også af mægler-materialet, men altså det er jo individuelt hvor meget vand man bruger, og også varme.
Men varmen er dog en meget god vejledning, ifht. hvor meget man skal forvente at bruge herpå.


Vi bor i et hus vi gav 1.4 for, 222 kvm, i en provinsby med 20 km til nærmeste større by, 1 times kørsel til København.
Vi betaler ca. 8500 kr i ejendomsskat, og jeg mener det er omkring 3000 kr for renovation og adgang til lossepladsen.
Vi betaler ca. 6000 kr i husforsikring, incl. brand, råd, sprængte rør, osv.

vores betaling til banken for realkredit og banklån er på ca. 7500 kr/mdr.
Vi valgte at tage 5 års afdragsfrihed på realkreditten, og betaler ca. 4500 kr i rente i kvartalet.
I de 5 år betaler vi så banklånet ud, og der trækker de ca. 6000 kr/mdr. i afdrag og rente.
2
- tid til nyt debatnavn, - tidligere Dirtydancing, voksede fra det for læææænge siden ;)
Brugeravatar
Tobywan
Indlæg: 297
Tilmeldt: 1. sep 2015, 18:12
Kort karma: 29
Likede indlæg: 461

Re: Hvad koster det at have hus?

Indlægaf Tobywan » 12. apr 2016, 17:11

Jeg sætter ingen beløb på, da det vil variere fra bolig til bolig, men alt efter hvad I ser på det kan du nok nemmere selv skabe et overblik.

I skal inden huskøbet spare op:

5-20% af det samlede beløb. Jo mere desto bedre, så I kan undgå et dyrt banklån.
En pæn sum til flytteomkostninger, advokat, stempelafgifter, gebyrer osv.
Penge til advokat for testemente, så I sikrer hinanden (og svigermor ikke står til at arve halvdelen af huset).
Penge til instandsættelse, herunder maling, søm/skruer og værktøj (der er altid noget der skal laves)
Penge til havemøbler, parasol, plæneklipper og andre almindelig redskaber der er nødvendige når man har hus.
Penge til håndværkere og materialer alt efter hvem der skal lave hvad.

Efter huskøbet.

Realkredit
Boliglån (forsøg for alt i verden at undgå det)
Vand
Varme
El
Ejendomsskat
Renovation
Grundejerforening
Indboforsikring
Husforsikring
Løbende vedligehold. Beløbet sættes efter stand på huset. Derudover buffer til uforudsete udgifter som en ny opvasker, vaskinemaskine osv.


Du skriver I gerne vil bo langt ude på landet. Det kan give omkostninger til ekstra transport i forhold til nu. Eventuelt ekstra slid på bil eller en bil nr. 2. Sørg derfor at regne øgede transportomkostninger med, hvis det er tilfældet.
Senest rettet af Tobywan 12. apr 2016, 17:38, rettet i alt 5 gange.
3
Brugeravatar
Generalen
Indlæg: 26
Tilmeldt: 14. aug 2015, 18:10
Kort karma: 1
Likede indlæg: 16

Re: Hvad koster det at have hus?

Indlægaf Generalen » 12. apr 2016, 17:12

[quote="Og så er det en god idé at sætte penge af i budgettet til løbende vedligehold.[/quote]

Enig i ovenstående.
Alt efter alder og stand på huset vil den udgift være større eller mindre, herunder hvor meget kan man selv kan ordne og hvor meget skal man købe sig til.
Er der større poster som skal ordnes inden for en kort årrække som udskiftning af f.eks vinduer/døre og tag.

Udgifter til varme er også en post du skal være opmærksom på.
Hvilken varme installation er der og hvad koster det at varme huset op. Er der f.eks oliefyr eller er man "heldig" i bo i en kommune hvor der er billig fjernvarme.

Er hårde hvide varer af nyere dato eller står de for en sandsynlig udskiftning
1

Tilbage til "Bolig"