Nedlæggelse af privat lejemål?

Få hjælp til indretning af din bolig, eller blær dig med din nye kakkelovn!
Brugeravatar
Wanderlust
Indlæg: 15
Tilmeldt: 16. apr 2016, 11:48
Kort karma: 0
Likede indlæg: 1

Nedlæggelse af privat lejemål?

Indlægaf Wanderlust » 9. jul 2016, 10:53

Hvad er reglerne for nedlæggelse af privat lejemål?

F.eks. når man ejer et hus og har lejet 1. salen ud som privat og separat lejlighed i årevis med køkken og bad. Og selv bebor stueetagen.

Er det muligt at nedlægge lejemålet/sammenlægge lejlighederne i stueetagen og 1. salen og selv have råderetten over hele huset på et senere tidspunkt?
0
Brugeravatar
Rapfisk
Indlæg: 2750
Tilmeldt: 20. aug 2015, 16:27
Kort karma: 530
Likede indlæg: 4271

Re: Nedlæggelse af privat lejemål?

Indlægaf Rapfisk » 9. jul 2016, 12:15

Det kræver kommunens tilladelse.
0
Søger job inden for projektledelse, sekretariat, politik eller andet, man kan bruge et skarpt hoved til. Skriv PB :blomst:
IrmaPigen
Indlæg: 1082
Tilmeldt: 17. apr 2016, 06:38
Kort karma: 74
Likede indlæg: 926

Re: Nedlæggelse af privat lejemål?

Indlægaf IrmaPigen » 9. jul 2016, 12:23

Wanderlust skrev:Hvad er reglerne for nedlæggelse af privat lejemål?

F.eks. når man ejer et hus og har lejet 1. salen ud som privat og separat lejlighed i årevis med køkken og bad. Og selv bebor stueetagen.

Er det muligt at nedlægge lejemålet/sammenlægge lejlighederne i stueetagen og 1. salen og selv have råderetten over hele huset på et senere tidspunkt?


Kommer an på, om ejendommen har status som en families ejendom eller to families ejendom.
0
Brugeravatar
Wanderlust
Indlæg: 15
Tilmeldt: 16. apr 2016, 11:48
Kort karma: 0
Likede indlæg: 1

Re: Nedlæggelse af privat lejemål?

Indlægaf Wanderlust » 9. jul 2016, 12:40

Tak for jeres "stikord" - det hjalp mig videre i googlingen.

Jeg fandt dette: https://www.familieadvokaten.dk/Breve-700/b700-585.html

"Uden kommunalbestyrelsens samtykke er det ikke tilladt at nedlægge en bolig helt eller delvis. Dette gælder, hvad enten nedlæggelsen sker ved nedrivning, ved hel eller delvis sammenlægning af 2 eller flere boliger eller ved, at boligen helt eller delvis tages i brug til andet end beboelse. Hvad der er fastsat i 1. og 2. pkt., gælder tilsvarende for enkeltværelser, der hidtil har været benyttet til beboelse, når værelserne ikke er en del af udlejerens beboelseslejlighed eller en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor.
Stk. 2. Kommunalbestyrelsen kan bortset fra de i stk. 1, sidste punktum, omhandlede enkeltværelser ikke nægte samtykke efter stk. 1 til sammenlægning af boliger, når følgende betingelser er opfyldt:
a) ingen af de boliger, der tilvejebringes, må have et bruttoetageareal på mere end 130 m²,
b) boligerne skal være ledige, uden at dette skyldes opsigelse fra udlejers side, efter LBKG 2007 188.§82lejelovens § 82 eller § 83, litra a-b,
c) boligerne, hvis areal forøges, er ledige som anført under b eller beboet af brugere, der ønsker at overtage den udvidede bolig".


Betyder det der er markeret med fed, at man som ejer af boligen ikke kan overtage den samlede bolig? Selv når man ejer hele boligen og bor i stueetagen?
0
Brugeravatar
Dikus
Moderator
Indlæg: 4625
Tilmeldt: 10. aug 2015, 20:39
Kort karma: 674
Geografisk sted: Nuuk
Likede indlæg: 5866

Re: Nedlæggelse af privat lejemål?

Indlægaf Dikus » 9. jul 2016, 13:20

Nej omvendt. Hvis lejerne af sig selv flytter ud, og lejemålet derfor er ledigt, kan kommunen ikke nægte dig at slå de to lejligheder sammen.

Sådan et hus vir vi selv i
0
Brugeravatar
Wanderlust
Indlæg: 15
Tilmeldt: 16. apr 2016, 11:48
Kort karma: 0
Likede indlæg: 1

Re: Nedlæggelse af privat lejemål?

Indlægaf Wanderlust » 9. jul 2016, 13:30

Dikus skrev:Nej omvendt. Hvis lejerne af sig selv flytter ud, og lejemålet derfor er ledigt, kan kommunen ikke nægte dig at slå de to lejligheder sammen.

Sådan et hus vir vi selv i


Fedt, tak! Så er det "bare" om at få tilladelse fra kommunen, især fordi huset samlet er på 137 m2. Hvilket jo er 7 m2 over det maksimale, men det burde kunne lade sig gøre. Eller hvad?
0
Brugeravatar
Dikus
Moderator
Indlæg: 4625
Tilmeldt: 10. aug 2015, 20:39
Kort karma: 674
Geografisk sted: Nuuk
Likede indlæg: 5866

Re: Nedlæggelse af privat lejemål?

Indlægaf Dikus » 9. jul 2016, 14:20

Wanderlust skrev:
Dikus skrev:Nej omvendt. Hvis lejerne af sig selv flytter ud, og lejemålet derfor er ledigt, kan kommunen ikke nægte dig at slå de to lejligheder sammen.

Sådan et hus vir vi selv i


Fedt, tak! Så er det "bare" om at få tilladelse fra kommunen, især fordi huset samlet er på 137 m2. Hvilket jo er 7 m2 over det maksimale, men det burde kunne lade sig gøre. Eller hvad?


Jeg ville ringe til teknisk forvaltning og bede om vejledning. De er altid hjælpsomme.

I mit tilfælde sendte de bare en ny BBR og så var det overstået
1
Brugeravatar
Wanderlust
Indlæg: 15
Tilmeldt: 16. apr 2016, 11:48
Kort karma: 0
Likede indlæg: 1

Re: Nedlæggelse af privat lejemål?

Indlægaf Wanderlust » 9. jul 2016, 20:17

Dikus skrev:
Wanderlust skrev:
Dikus skrev:Nej omvendt. Hvis lejerne af sig selv flytter ud, og lejemålet derfor er ledigt, kan kommunen ikke nægte dig at slå de to lejligheder sammen.

Sådan et hus vir vi selv i


Fedt, tak! Så er det "bare" om at få tilladelse fra kommunen, især fordi huset samlet er på 137 m2. Hvilket jo er 7 m2 over det maksimale, men det burde kunne lade sig gøre. Eller hvad?


Jeg ville ringe til teknisk forvaltning og bede om vejledning. De er altid hjælpsomme.

I mit tilfælde sendte de bare en ny BBR og så var det overstået


Tak. Det vil jeg gøre, hvis det bliver aktuelt :gogo:
0

Tilbage til "Bolig"