Køb af ny bolig

MGG
Indlæg: 34
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 14

Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 07:33

Ja, vores drømme bolig er sat til salg (dog kan salget ikke ses via boligsiden, boliga etc.). I mellemtiden har vi talt med vores bankrådgiver, som ikke ser problemer i at låne os penge til den nye bolig, da vi har en høj friværdi i vores nuværende bolig (850.000-950.000 kr.).

Ejendomsmægleren mener, at vi kan få solgt vores lejlighed på 14 dage, hvis vi er heldige, eller 2 måneder, hvis vi er uheldige. Det skal siges, at vi bor i nordsjælland, og på nuværende tidspunkt er der kun 2 lejligheder til salg i vores by. Og vores lejligheder, i kommunen, er utrolige populære.

Nu sidder vi i et dilemma. Skal vi sælge vores lejlighed først, også købe vores drømme bolig? Eller skal vi slå til nu, sætte overtagelsesdagen efter nytår (så har vi lidt tid til at sælge vores eget)? Vi sælger KUN vores bolig for at købe den anden, ellers er vi slet ikke interesseret i et salg på nuværende tidspunkt.

Vores lejlighed er vurderet til 1,75 mio - og alt er nyistandsat. Vores drømme bolig er sat til 1,80 mio.
0
Brugeravatar
Spjaerten
Indlæg: 2034
Tilmeldt: 11. aug 2015, 18:58
Kort karma: 487
Likede indlæg: 1585

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf Spjaerten » 16. sep 2016, 08:01

Køb køb køb.
Hvis det er så nemt at få solgt nuværende, så det da bare om at komme igang.
Senest rettet af Spjaerten 16. sep 2016, 08:01, rettet i alt 1 gang.
2
Tryk på * :slem:
Brugeravatar
DD_81
Indlæg: 2015
Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
Kort karma: 328
Geografisk sted: Stæævns
Likede indlæg: 3252

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf DD_81 » 16. sep 2016, 08:01

Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.
1
- tid til nyt debatnavn, - tidligere Dirtydancing, voksede fra det for læææænge siden ;)
Brugeravatar
DD_81
Indlæg: 2015
Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
Kort karma: 328
Geografisk sted: Stæævns
Likede indlæg: 3252

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf DD_81 » 16. sep 2016, 08:02

Men med jeres friværdi, og bankens go for at i handler, så ville jeg ikke bekymre mig.
Hvis i ikke kan få en realistisk pris, så kan i vel altid leje ud.
0
- tid til nyt debatnavn, - tidligere Dirtydancing, voksede fra det for læææænge siden ;)
MGG
Indlæg: 34
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 14

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 08:22

Spjaerten skrev:Køb køb køb.
Hvis det er så nemt at få solgt nuværende, så det da bare om at komme igang.


Ja, det er dét ejendomsmægleren i området vurderede - og jeg må vel stole på hende?

De sidste pr. lejligheder blev solgt mellem 41-58 dage - en anden lejlighed blev solgt inden den kom ud på nettet. Vi er heldige, fordi vores lejlighed ligger godt - dvs. på den rigtige sidde. Og da ejendomsmægleren var forbi, blev hun virkelig chokeret over, hvor flot vi havde istandsat lejligheden, og hun synes, at det var den flotteste lejlighed, hun nogensinde havde set, på adressen.

Men er bare så bange for, at den ikke bliver solgt, og at vi hænger på to boliger. Min mand er studerende (mangler 1,5 år), og har et studiejob ved siden af, så den økonomiske byrde ligger på mine skuldre.
Senest rettet af MGG 16. sep 2016, 08:39, rettet i alt 1 gang.
0
MGG
Indlæg: 34
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 14

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 08:27

DD_81 skrev:Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.


Super god idé! Det må jeg lige gøre. Tusind tak.

Ja, altså lige umiddelbart er disse to lejligheder ikke særlige populære, da de ligger "ødet". Så håber, at vores går hurtigt.
0
Brugeravatar
DD_81
Indlæg: 2015
Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
Kort karma: 328
Geografisk sted: Stæævns
Likede indlæg: 3252

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf DD_81 » 16. sep 2016, 08:30

MGG skrev:
DD_81 skrev:Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.


Super god idé! Det må jeg lige gøre. Tusind tak.

Ja, altså lige umiddelbart er disse to lejligheder ikke særlige populære, da de ligger "ødet". Så håber, at vores går hurtigt.



er er jo uanset hvad godt gang i markedet nu :)
Start evt. hos mægleren der har jeres drømmehus til salg, det er jo bestemt i dennes interesse at lave 2 x salg!
0
- tid til nyt debatnavn, - tidligere Dirtydancing, voksede fra det for læææænge siden ;)
MGG
Indlæg: 34
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 14

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 08:39

DD_81 skrev:
MGG skrev:
DD_81 skrev:Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.


Super god idé! Det må jeg lige gøre. Tusind tak.

Ja, altså lige umiddelbart er disse to lejligheder ikke særlige populære, da de ligger "ødet". Så håber, at vores går hurtigt.



er er jo uanset hvad godt gang i markedet nu :)
Start evt. hos mægleren der har jeres drømmehus til salg, det er jo bestemt i dennes interesse at lave 2 x salg!


Ja, lige præcis - renten er også meget lav, så det en fordel til gavn for os. Hende har vi kontaktet, og det var hende, der vurderede vores lejlighed. Og de potentielle købere er hos dem, da de ligger tæt ved vores bolig - så de fleste salg sker via dem.

Nu må vi se, hvordan det går - er bare mega nervøs. :genert: :genert:
1
Brugeravatar
DD_81
Indlæg: 2015
Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
Kort karma: 328
Geografisk sted: Stæævns
Likede indlæg: 3252

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf DD_81 » 16. sep 2016, 08:40

MGG skrev:
Ja, lige præcis - renten er også meget lav, så det en fordel til gavn for os. Hende har vi kontaktet, og det var hende, der vurderede vores lejlighed. Og de potentielle købere er hos dem, da de ligger tæt ved vores bolig - så de fleste salg sker via dem.

Nu må vi se, hvordan det går - er bare mega nervøs. :genert: :genert:


Man skal da ha noget kriller i maven i sådanne situationer :kys:
0
- tid til nyt debatnavn, - tidligere Dirtydancing, voksede fra det for læææænge siden ;)
MGG
Indlæg: 34
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 14

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 08:45

DD_81 skrev:
MGG skrev:
Ja, lige præcis - renten er også meget lav, så det en fordel til gavn for os. Hende har vi kontaktet, og det var hende, der vurderede vores lejlighed. Og de potentielle købere er hos dem, da de ligger tæt ved vores bolig - så de fleste salg sker via dem.

Nu må vi se, hvordan det går - er bare mega nervøs. :genert: :genert:


Man skal da ha noget kriller i maven i sådanne situationer :kys:


Mange tak :kys:
0
MGG
Indlæg: 34
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 14

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 19:41

Øv, med øv på! Sælger virker meget useriøst, så vi har valgt at droppe vores drømme bolig. ØV!

Men tusind tak for jeres gode idéer...
0
Elfenben
Indlæg: 91
Tilmeldt: 23. jan 2016, 17:39
Kort karma: 18
Likede indlæg: 60

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf Elfenben » 17. sep 2016, 05:18

MGG skrev:Øv, med øv på! Sælger virker meget useriøst, så vi har valgt at droppe vores drømme bolig. ØV!

Men tusind tak for jeres gode idéer...
hvordan det? Det er virkeligt ærgerligt, når nu det er drømmeboligen.
0
MGG
Indlæg: 34
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 14

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 17. sep 2016, 05:48

Elfenben skrev:
MGG skrev:Øv, med øv på! Sælger virker meget useriøst, så vi har valgt at droppe vores drømme bolig. ØV!

Men tusind tak for jeres gode idéer...
hvordan det? Det er virkeligt ærgerligt, når nu det er drømmeboligen.


Ejendomsmægleren og vi havde aftalt en fremvisning i dag - og sælger kender min far, og da min far så havde fortalt, at det var os der bød på deres lejlighed og har en aftale om fremvisning, mente de, at vi ikke behøvede at komme, nu hvor vi bød 45.000 kroner lavere (95.000 kr lavere end salgsprisen) end et andet par, som havde budt. Også sagde de, at de ikke havde travlt med at sælge.

Det andet par, der havde budt skal først have solgt deres hus - og det hus er dårlig nok sat til salg endnu. I kontrakten stod der, at deres hus skal sælges inden 01/11 før et evt salg.

Men vi kunne købe her og nu. Vores bud var på baggrund af, hvad boligerne i samme stand og beliggende bliver solgt til. Derudover skal det heller ikke benægtes, at vi selvfølgelig gerne kom til en fælles enighed vedr prisen.

Så, ja - hvis man bare afviser på den måde, synes jeg ikke, at situationen virker helt betryggende.
0
Rakel
Indlæg: 2987
Tilmeldt: 13. aug 2015, 20:27
Kort karma: 419
Likede indlæg: 3100

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf Rakel » 17. sep 2016, 06:11

MGG skrev:
Elfenben skrev:
MGG skrev:Øv, med øv på! Sælger virker meget useriøst, så vi har valgt at droppe vores drømme bolig. ØV!

Men tusind tak for jeres gode idéer...
hvordan det? Det er virkeligt ærgerligt, når nu det er drømmeboligen.


Ejendomsmægleren og vi havde aftalt en fremvisning i dag - og sælger kender min far, og da min far så havde fortalt, at det var os der bød på deres lejlighed og har en aftale om fremvisning, mente de, at vi ikke behøvede at komme, nu hvor vi bød 45.000 kroner lavere (95.000 kr lavere end salgsprisen) end et andet par, som havde budt. Også sagde de, at de ikke havde travlt med at sælge.

Det andet par, der havde budt skal først have solgt deres hus - og det hus er dårlig nok sat til salg endnu. I kontrakten stod der, at deres hus skal sælges inden 01/11 før et evt salg.

Men vi kunne købe her og nu. Vores bud var på baggrund af, hvad boligerne i samme stand og beliggende bliver solgt til. Derudover skal det heller ikke benægtes, at vi selvfølgelig gerne kom til en fælles enighed vedr prisen.

Så, ja - hvis man bare afviser på den måde, synes jeg ikke, at situationen virker helt betryggende.


Hvis I melder en lavere pris ud end anden køber og det 'rygtes' gennem din far istedet for at I indleder en regulær forhandling, så det da til at forstå, at sælger ikke er særligt interessseret (hvis vilkårene passer fint med sælger - det kan vi/I jo kun gætte om).

Kom ind i kampen, hvis det er drømmeboligen og noget, som I virkeligt vil.
8
Brugeravatar
landsbytossen
Indlæg: 1258
Tilmeldt: 12. dec 2015, 19:45
Kort karma: 105
Geografisk sted: i den ene ende af min skygge
Likede indlæg: 1531

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf landsbytossen » 17. sep 2016, 06:22

Jeg forstår ikke, man byder 95.000 kr. under udbudspris, når det er drømmeboligen. Det er småpenge at spare i forhold til risiko for den sælges til anden side.
5
Min mening står ikke til diskussion.

"Hvad skal vi med folk, der læser statskundskab ? Det kommer der bare sådan nogle som Svend Auken ud af"
Citat: Mogens Glistrup

Tilbage til "Privatøkonomi"