Køb af ny bolig

MGG
Indlæg: 35
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 16

Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 07:33

Ja, vores drømme bolig er sat til salg (dog kan salget ikke ses via boligsiden, boliga etc.). I mellemtiden har vi talt med vores bankrådgiver, som ikke ser problemer i at låne os penge til den nye bolig, da vi har en høj friværdi i vores nuværende bolig (850.000-950.000 kr.).

Ejendomsmægleren mener, at vi kan få solgt vores lejlighed på 14 dage, hvis vi er heldige, eller 2 måneder, hvis vi er uheldige. Det skal siges, at vi bor i nordsjælland, og på nuværende tidspunkt er der kun 2 lejligheder til salg i vores by. Og vores lejligheder, i kommunen, er utrolige populære.

Nu sidder vi i et dilemma. Skal vi sælge vores lejlighed først, også købe vores drømme bolig? Eller skal vi slå til nu, sætte overtagelsesdagen efter nytår (så har vi lidt tid til at sælge vores eget)? Vi sælger KUN vores bolig for at købe den anden, ellers er vi slet ikke interesseret i et salg på nuværende tidspunkt.

Vores lejlighed er vurderet til 1,75 mio - og alt er nyistandsat. Vores drømme bolig er sat til 1,80 mio.
0
Brugeravatar
Spjaerten
Indlæg: 3307
Tilmeldt: 11. aug 2015, 18:58
Kort karma: 950
Likede indlæg: 2960

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf Spjaerten » 16. sep 2016, 08:01

Køb køb køb.
Hvis det er så nemt at få solgt nuværende, så det da bare om at komme igang.
Senest rettet af Spjaerten 16. sep 2016, 08:01, rettet i alt 1 gang.
2
Tryk på * :slem:
Brugeravatar
Madam Pomfrey
Indlæg: 2525
Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
Kort karma: 491
Geografisk sted: Stæævns
Likede indlæg: 5506

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf Madam Pomfrey » 16. sep 2016, 08:01

Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.
1
"Happiness can be found, even in the darkest of times, if one only remembers to turn on the light."
Brugeravatar
Madam Pomfrey
Indlæg: 2525
Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
Kort karma: 491
Geografisk sted: Stæævns
Likede indlæg: 5506

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf Madam Pomfrey » 16. sep 2016, 08:02

Men med jeres friværdi, og bankens go for at i handler, så ville jeg ikke bekymre mig.
Hvis i ikke kan få en realistisk pris, så kan i vel altid leje ud.
0
"Happiness can be found, even in the darkest of times, if one only remembers to turn on the light."
MGG
Indlæg: 35
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 16

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 08:22

Spjaerten skrev:Køb køb køb.
Hvis det er så nemt at få solgt nuværende, så det da bare om at komme igang.


Ja, det er dét ejendomsmægleren i området vurderede - og jeg må vel stole på hende?

De sidste pr. lejligheder blev solgt mellem 41-58 dage - en anden lejlighed blev solgt inden den kom ud på nettet. Vi er heldige, fordi vores lejlighed ligger godt - dvs. på den rigtige sidde. Og da ejendomsmægleren var forbi, blev hun virkelig chokeret over, hvor flot vi havde istandsat lejligheden, og hun synes, at det var den flotteste lejlighed, hun nogensinde havde set, på adressen.

Men er bare så bange for, at den ikke bliver solgt, og at vi hænger på to boliger. Min mand er studerende (mangler 1,5 år), og har et studiejob ved siden af, så den økonomiske byrde ligger på mine skuldre.
Senest rettet af MGG 16. sep 2016, 08:39, rettet i alt 1 gang.
0
MGG
Indlæg: 35
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 16

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 08:27

DD_81 skrev:Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.


Super god idé! Det må jeg lige gøre. Tusind tak.

Ja, altså lige umiddelbart er disse to lejligheder ikke særlige populære, da de ligger "ødet". Så håber, at vores går hurtigt.
0
Brugeravatar
Madam Pomfrey
Indlæg: 2525
Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
Kort karma: 491
Geografisk sted: Stæævns
Likede indlæg: 5506

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf Madam Pomfrey » 16. sep 2016, 08:30

MGG skrev:
DD_81 skrev:Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.


Super god idé! Det må jeg lige gøre. Tusind tak.

Ja, altså lige umiddelbart er disse to lejligheder ikke særlige populære, da de ligger "ødet". Så håber, at vores går hurtigt.



er er jo uanset hvad godt gang i markedet nu :)
Start evt. hos mægleren der har jeres drømmehus til salg, det er jo bestemt i dennes interesse at lave 2 x salg!
0
"Happiness can be found, even in the darkest of times, if one only remembers to turn on the light."
MGG
Indlæg: 35
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 16

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 08:39

DD_81 skrev:
MGG skrev:
DD_81 skrev:Jeg ville kontakte mæglere i området, og spørge om de i deres køber-kartotek har købere der er interesseret i en bolig som jeres, det er ikke utænkeligt hvis jeres område er attraktivt og der er et lavt udbud af lejligheder p.t. - så kan i køre det som et "skuffe-salg"
I får stadig nogle omkostninger til mægler, energi- og tilstandsrapport hvis disse skal udarbejdes, men i sparer en del omkostninger til mægler salæret på f.x. fotograf, markedsføring i aviser og online osv.


Super god idé! Det må jeg lige gøre. Tusind tak.

Ja, altså lige umiddelbart er disse to lejligheder ikke særlige populære, da de ligger "ødet". Så håber, at vores går hurtigt.



er er jo uanset hvad godt gang i markedet nu :)
Start evt. hos mægleren der har jeres drømmehus til salg, det er jo bestemt i dennes interesse at lave 2 x salg!


Ja, lige præcis - renten er også meget lav, så det en fordel til gavn for os. Hende har vi kontaktet, og det var hende, der vurderede vores lejlighed. Og de potentielle købere er hos dem, da de ligger tæt ved vores bolig - så de fleste salg sker via dem.

Nu må vi se, hvordan det går - er bare mega nervøs. :genert: :genert:
1
Brugeravatar
Madam Pomfrey
Indlæg: 2525
Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
Kort karma: 491
Geografisk sted: Stæævns
Likede indlæg: 5506

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf Madam Pomfrey » 16. sep 2016, 08:40

MGG skrev:
Ja, lige præcis - renten er også meget lav, så det en fordel til gavn for os. Hende har vi kontaktet, og det var hende, der vurderede vores lejlighed. Og de potentielle købere er hos dem, da de ligger tæt ved vores bolig - så de fleste salg sker via dem.

Nu må vi se, hvordan det går - er bare mega nervøs. :genert: :genert:


Man skal da ha noget kriller i maven i sådanne situationer :kys:
0
"Happiness can be found, even in the darkest of times, if one only remembers to turn on the light."
MGG
Indlæg: 35
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 16

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 08:45

DD_81 skrev:
MGG skrev:
Ja, lige præcis - renten er også meget lav, så det en fordel til gavn for os. Hende har vi kontaktet, og det var hende, der vurderede vores lejlighed. Og de potentielle købere er hos dem, da de ligger tæt ved vores bolig - så de fleste salg sker via dem.

Nu må vi se, hvordan det går - er bare mega nervøs. :genert: :genert:


Man skal da ha noget kriller i maven i sådanne situationer :kys:


Mange tak :kys:
0
MGG
Indlæg: 35
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 16

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 16. sep 2016, 19:41

Øv, med øv på! Sælger virker meget useriøst, så vi har valgt at droppe vores drømme bolig. ØV!

Men tusind tak for jeres gode idéer...
0
Brugeravatar
Elfenben
Indlæg: 325
Tilmeldt: 23. jan 2016, 17:39
Kort karma: 72
Likede indlæg: 398

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf Elfenben » 17. sep 2016, 05:18

MGG skrev:Øv, med øv på! Sælger virker meget useriøst, så vi har valgt at droppe vores drømme bolig. ØV!

Men tusind tak for jeres gode idéer...
hvordan det? Det er virkeligt ærgerligt, når nu det er drømmeboligen.
0
MGG
Indlæg: 35
Tilmeldt: 9. jul 2016, 14:50
Kort karma: 0
Likede indlæg: 16

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf MGG » 17. sep 2016, 05:48

Elfenben skrev:
MGG skrev:Øv, med øv på! Sælger virker meget useriøst, så vi har valgt at droppe vores drømme bolig. ØV!

Men tusind tak for jeres gode idéer...
hvordan det? Det er virkeligt ærgerligt, når nu det er drømmeboligen.


Ejendomsmægleren og vi havde aftalt en fremvisning i dag - og sælger kender min far, og da min far så havde fortalt, at det var os der bød på deres lejlighed og har en aftale om fremvisning, mente de, at vi ikke behøvede at komme, nu hvor vi bød 45.000 kroner lavere (95.000 kr lavere end salgsprisen) end et andet par, som havde budt. Også sagde de, at de ikke havde travlt med at sælge.

Det andet par, der havde budt skal først have solgt deres hus - og det hus er dårlig nok sat til salg endnu. I kontrakten stod der, at deres hus skal sælges inden 01/11 før et evt salg.

Men vi kunne købe her og nu. Vores bud var på baggrund af, hvad boligerne i samme stand og beliggende bliver solgt til. Derudover skal det heller ikke benægtes, at vi selvfølgelig gerne kom til en fælles enighed vedr prisen.

Så, ja - hvis man bare afviser på den måde, synes jeg ikke, at situationen virker helt betryggende.
0
Brugeravatar
landsbytossen
Indlæg: 1607
Tilmeldt: 12. dec 2015, 19:45
Kort karma: 118
Geografisk sted: i den ene ende af min skygge
Likede indlæg: 1942

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf landsbytossen » 17. sep 2016, 06:22

Jeg forstår ikke, man byder 95.000 kr. under udbudspris, når det er drømmeboligen. Det er småpenge at spare i forhold til risiko for den sælges til anden side.
4
Min mening står ikke til diskussion.

"Hvad skal vi med folk, der læser statskundskab ? Det kommer der bare sådan nogle som Svend Auken ud af"
Citat: Mogens Glistrup
Brugeravatar
Daine
Indlæg: 8414
Tilmeldt: 19. aug 2015, 18:57
Kort karma: 1111
Geografisk sted: Midtjylland
Likede indlæg: 10917

Re: Køb af ny bolig

Indlægaf Daine » 17. sep 2016, 07:48

Hvad hvis sælger synes det er JER der er useriøse og derfor trækker sig lidt? Medmindre det er noget semiprivat salg uden om mægler, burde din far ikke snakke med dem om hvem der har budt på deres lejlighed (og at det er jeres drømmebolig?). Jeg synes det er fair nok at I byder under prisen, men din far skal ikke blande sig - også selvom det måske bare var en bemærkning i forbifarten. Det kunne være sælger opfattede det som et pres for at give efter?

Da jeg købte hus (bor i meget lille by) fik mine forældre besked på ikke at snakke med NOGEN om det, før jeg havde skrevet under. De kendte sælger en smule, men i deres omgangskreds var der flere der så sælger privat og jeg ville ikke risikere snak i krogene, netop fordi jeg skulle presse prisen langt ned og ikke ønskede udefrakommende påvirkning. Ikke engang mine søskende vidste noget.
1
Der er to mænd i verden, der bestandig krydser min vej, den ene er ham jeg elsker, den anden elsker mig.
Den ene er i en natlig drøm, der bor i mit mørke sind, den anden står ved mit hjertes dør, jeg lukker ham aldrig ind.

Tilbage til "Privatøkonomi"