Hjælp - tør jeg bygge til?

[MrMister]

Skal toilettet være et nyt sted?

Du kunne lave værelse 1 til toilet (ligger klods op af teknik og installationer) og lave kontor, mellemgang, værelse som tilbygning?

[Mani]

Skal toilettet være et nyt sted?

Du kunne lave værelse 1 til toilet (ligger klods op af teknik og installationer) og lave kontor, mellemgang, værelse som tilbygning?

Næ, det behøver det så men ikke. Har bare ikke overvejet det, da værelset er med dør til terrassen

[MrMister]

Skal toilettet være et nyt sted?

Du kunne lave værelse 1 til toilet (ligger klods op af teknik og installationer) og lave kontor, mellemgang, værelse som tilbygning?

Næ, det behøver det så men ikke. Har bare ikke overvejet det, da værelset er med dør til terrassen

Det er mere, sådan rent teknisk, er det noget simplere at gå fra teknikrum til tilstødende rum, end via flere rum.

Så kan du lave kontor med vindue mod syd / sol i dagtid (hvis udsigten er den vej), da jeg forstår det lille hjørneværelse bliver køkken.

Hvis du mangler værelser kan der laves to mod nord, hvor mellemgangen dertil godt nok skaber et lille værelse og to ok, men også mulighed for skabsplads i gang og værelser.

En kladde - så godt en telefon tillader.

[Mani]

Skal toilettet være et nyt sted?

Du kunne lave værelse 1 til toilet (ligger klods op af teknik og installationer) og lave kontor, mellemgang, værelse som tilbygning?

Næ, det behøver det så men ikke. Har bare ikke overvejet det, da værelset er med dør til terrassen

Det er mere, sådan rent teknisk, er det noget simplere at gå fra teknikrum til tilstødende rum, end via flere rum.

Så kan du lave kontor med vindue mod syd / sol i dagtid (hvis udsigten er den vej), da jeg forstår det lille hjørneværelse bliver køkken.

Hvis du mangler værelser kan der laves to mod nord, hvor mellemgangen dertil godt nok skaber et lille værelse og to ok, men også mulighed for skabsplads i gang og værelser.

En kladde - så godt en telefon tillader.

Ja, det var også derfor jeg oprindeligt tænkte det var smart hvis badeværelserne kunne støde op mod hinanden.

Tak, tror lige jeg skal have målt ordentligt op i weekenden - også på grunden
Køkkenet er mod nord - og udsigten er mod øst.

[Neverkont]

I hvilke retninger har du din udsigt, og er der en side af huset, hvor du tænker, at der er bedst plads til at lave en tilbygning? Kunne det f.eks. være på siden af det store værelse og badeværelset?

Hvis du tager et kort på Krak, kan du få den til at lægge skel ind. Hvis du har lyst til at lægge et lettere anonymiseret kort af det ind, kan vi måske komme med ideer til placering af carport og tilbygning.

Jeg prøver lige om jeg kan finde ud af at gøre det (måske skal jeg vente til jeg har fri ). Udsigten er mod øst.

Og det er netop på siden af det store værelse og badeværelset der ville være bedst, men kan ikke gennemskue hvordan man så kommer derud uden kæmpe ombygning - og så er jeg tilbage ved et anneks.

Jeg tænker, man kunne tage lidt af det eksisterende værelse til at lave en gang ud til tilbygningen.

Ja, hapse den plads hvor skabet står? Det kan godt være en løsning, kan bare ikke helt gennemskue hvor meget ekstra arbejde det giver + der jo så ryger en smule af den minimale opbevaring der allerede er - men det kan jo tænkes ind i det nye.

Eller tage et lille stykke af badeværelset, det stykke der ligger op til skabet på det tilstødende værelse.

Det er så brusenichen

Ja, det kunne jeg jo ikke lige se.

Kunne brusenichen evt. være bag toilettet, inde ved spa?

[Mani]

I hvilke retninger har du din udsigt, og er der en side af huset, hvor du tænker, at der er bedst plads til at lave en tilbygning? Kunne det f.eks. være på siden af det store værelse og badeværelset?

Hvis du tager et kort på Krak, kan du få den til at lægge skel ind. Hvis du har lyst til at lægge et lettere anonymiseret kort af det ind, kan vi måske komme med ideer til placering af carport og tilbygning.

Jeg prøver lige om jeg kan finde ud af at gøre det (måske skal jeg vente til jeg har fri ). Udsigten er mod øst.

Og det er netop på siden af det store værelse og badeværelset der ville være bedst, men kan ikke gennemskue hvordan man så kommer derud uden kæmpe ombygning - og så er jeg tilbage ved et anneks.

Jeg tænker, man kunne tage lidt af det eksisterende værelse til at lave en gang ud til tilbygningen.

Ja, hapse den plads hvor skabet står? Det kan godt være en løsning, kan bare ikke helt gennemskue hvor meget ekstra arbejde det giver + der jo så ryger en smule af den minimale opbevaring der allerede er - men det kan jo tænkes ind i det nye.

Eller tage et lille stykke af badeværelset, det stykke der ligger op til skabet på det tilstødende værelse.

Det er så brusenichen

Ja, det kunne jeg jo ikke lige se.

Kunne brusenichen evt. være bag toilettet, inde ved spa?

Nej, tegningen er ikke så detaljeret
Ja, selve badeværelset er rigeligt stort (jeg fatter ikke den måde pladsen er prioriteret - men udsigten var vigtigere end husets indretning da vi købte) - spørgsmålet er hvad det koster at bygge sådan et om

[Mani]

Nå, men I er fuld af gode ideer og kloge ord - så jeg deler lige den rigtig, rigtige plantegning med jer når jeg har fået den lavet i løbet af weekenden (inkl. bruser/brændeovn/varmepumpe/trappetrin og andre sjove ting).

Men lige et 'hurtigt' spørgsmål for at se om jeg forstår det rigtigt:

Bygger du et skur eller et anneks, fx et gæstehus, på en sommerhusgrund, skal du holde dig inden for bebyggelsesprocenten. Alt boligareal, også 1. sal samt anneks og udestue tæller med. Desuden tæller udhuse, skure, carporte, overdækninger og drivhuse med – dog med et fradrag for de første 50 m2. Lokalplanbestemmelser, bestemmelser i grundejerforening eller servitutter kan yderligere begrænse, hvad der må bygges. Det skal du også tjekke, inden du går i gang med byggeriet.

Er det korrekt forstået, at hvis jeg i første omgang bygger et isoleret skur på fx 15 kvm, så behøver jeg ikke søge byggetilladelse? Der står et faldefærdigt skur på grunden, som skal rives ned bagefter – skal de to skurer tilsammen være under 50 kvm for jeg ikke skal søge uden at rive det gamle ned først?
Altså forudsat der ikke står andet i lokalplan/grundejerforening/servitutter.

[Artem]

Nå, men I er fuld af gode ideer og kloge ord - så jeg deler lige den rigtig, rigtige plantegning med jer når jeg har fået den lavet i løbet af weekenden (inkl. bruser/brændeovn/varmepumpe/trappetrin og andre sjove ting).

Men lige et 'hurtigt' spørgsmål for at se om jeg forstår det rigtigt:

Bygger du et skur eller et anneks, fx et gæstehus, på en sommerhusgrund, skal du holde dig inden for bebyggelsesprocenten. Alt boligareal, også 1. sal samt anneks og udestue tæller med. Desuden tæller udhuse, skure, carporte, overdækninger og drivhuse med – dog med et fradrag for de første 50 m2. Lokalplanbestemmelser, bestemmelser i grundejerforening eller servitutter kan yderligere begrænse, hvad der må bygges. Det skal du også tjekke, inden du går i gang med byggeriet.

Er det korrekt forstået, at hvis jeg i første omgang bygger et isoleret skur på fx 15 kvm, så behøver jeg ikke søge byggetilladelse? Der står et faldefærdigt skur på grunden, som skal rives ned bagefter – skal de to skurer tilsammen være under 50 kvm for jeg ikke skal søge uden at rive det gamle ned først?
Altså forudsat der ikke står andet i lokalplan/grundejerforening/servitutter.

Det er korrekt forstået, men lige i dit tilfælde står der måske nogle mere restriktive ting i den lokalplan.

Du skal altså bare holde de udhuse 2,5m fra huset, og 5m fra skel. Så bør der ingen problemer være.
Normalt må man gerne bygge 12 m udhuse i skel med en højde på max 2,5m. Men ved sommerhuse må man aldrig komme nærmere end 2,5m. Men hvis man bygger skuret 2,5m fra skel. Skal det være uden vinduer og åbninger mod skel, og væg mod skel skal være lavet af ikke brandbart materiale.
Så i praksis og det er noget man vil opføre uden byggetilladelse skal man holde sig de 5m fra skel.

[Mani]

Nå, men I er fuld af gode ideer og kloge ord - så jeg deler lige den rigtig, rigtige plantegning med jer når jeg har fået den lavet i løbet af weekenden (inkl. bruser/brændeovn/varmepumpe/trappetrin og andre sjove ting).

Men lige et 'hurtigt' spørgsmål for at se om jeg forstår det rigtigt:

Bygger du et skur eller et anneks, fx et gæstehus, på en sommerhusgrund, skal du holde dig inden for bebyggelsesprocenten. Alt boligareal, også 1. sal samt anneks og udestue tæller med. Desuden tæller udhuse, skure, carporte, overdækninger og drivhuse med – dog med et fradrag for de første 50 m2. Lokalplanbestemmelser, bestemmelser i grundejerforening eller servitutter kan yderligere begrænse, hvad der må bygges. Det skal du også tjekke, inden du går i gang med byggeriet.

Er det korrekt forstået, at hvis jeg i første omgang bygger et isoleret skur på fx 15 kvm, så behøver jeg ikke søge byggetilladelse? Der står et faldefærdigt skur på grunden, som skal rives ned bagefter – skal de to skurer tilsammen være under 50 kvm for jeg ikke skal søge uden at rive det gamle ned først?
Altså forudsat der ikke står andet i lokalplan/grundejerforening/servitutter.

Det er korrekt forstået, men lige i dit tilfælde står der måske nogle mere restriktive ting i den lokalplan.

Du skal altså bare holde de udhuse 2,5m fra huset, og 5m fra skel. Så bør der ingen problemer være.
Normalt må man gerne bygge 12 m udhuse i skel med en højde på max 2,5m. Men ved sommerhuse må man aldrig komme nærmere end 2,5m. Men hvis man bygger skuret 2,5m fra skel. Skal det være uden vinduer og åbninger mod skel, og væg mod skel skal være lavet af ikke brandbart materiale.
Så i praksis og det er noget man vil opføre uden byggetilladelse skal man holde sig de 5m fra skel.

Tak - så skal jeg nok have byggetilladelse - for tror det kommer tættere på end 5 meter
Uden dør og vindue mod skel er fint og så skal jeg jo finde ud af noget med væggen, da jeg egentlig har tænkt træ, men mener også det kan brandsikres?

[Artem]

Nå, men I er fuld af gode ideer og kloge ord - så jeg deler lige den rigtig, rigtige plantegning med jer når jeg har fået den lavet i løbet af weekenden (inkl. bruser/brændeovn/varmepumpe/trappetrin og andre sjove ting).

Men lige et 'hurtigt' spørgsmål for at se om jeg forstår det rigtigt:

Bygger du et skur eller et anneks, fx et gæstehus, på en sommerhusgrund, skal du holde dig inden for bebyggelsesprocenten. Alt boligareal, også 1. sal samt anneks og udestue tæller med. Desuden tæller udhuse, skure, carporte, overdækninger og drivhuse med – dog med et fradrag for de første 50 m2. Lokalplanbestemmelser, bestemmelser i grundejerforening eller servitutter kan yderligere begrænse, hvad der må bygges. Det skal du også tjekke, inden du går i gang med byggeriet.

Er det korrekt forstået, at hvis jeg i første omgang bygger et isoleret skur på fx 15 kvm, så behøver jeg ikke søge byggetilladelse? Der står et faldefærdigt skur på grunden, som skal rives ned bagefter – skal de to skurer tilsammen være under 50 kvm for jeg ikke skal søge uden at rive det gamle ned først?
Altså forudsat der ikke står andet i lokalplan/grundejerforening/servitutter.

Det er korrekt forstået, men lige i dit tilfælde står der måske nogle mere restriktive ting i den lokalplan.

Du skal altså bare holde de udhuse 2,5m fra huset, og 5m fra skel. Så bør der ingen problemer være.
Normalt må man gerne bygge 12 m udhuse i skel med en højde på max 2,5m. Men ved sommerhuse må man aldrig komme nærmere end 2,5m. Men hvis man bygger skuret 2,5m fra skel. Skal det være uden vinduer og åbninger mod skel, og væg mod skel skal være lavet af ikke brandbart materiale.
Så i praksis og det er noget man vil opføre uden byggetilladelse skal man holde sig de 5m fra skel.

Tak - så skal jeg nok have byggetilladelse - for tror det kommer tættere på end 5 meter
Uden dør og vindue mod skel er fint og så skal jeg jo finde ud af noget med væggen, da jeg egentlig har tænkt træ, men mener også det kan brandsikres?

Beklager mig som huskede forkert.
Er ok med de 2,5m fra skel også ved sommerhuse uden at brandsikre særligt. Er bare det med åbninger mod skel der ikke må være der.

https://bygningsreglementet.dk/Administ ... bd70780a90

[Mani]

Nå, men I er fuld af gode ideer og kloge ord - så jeg deler lige den rigtig, rigtige plantegning med jer når jeg har fået den lavet i løbet af weekenden (inkl. bruser/brændeovn/varmepumpe/trappetrin og andre sjove ting).

Men lige et 'hurtigt' spørgsmål for at se om jeg forstår det rigtigt:

Bygger du et skur eller et anneks, fx et gæstehus, på en sommerhusgrund, skal du holde dig inden for bebyggelsesprocenten. Alt boligareal, også 1. sal samt anneks og udestue tæller med. Desuden tæller udhuse, skure, carporte, overdækninger og drivhuse med – dog med et fradrag for de første 50 m2. Lokalplanbestemmelser, bestemmelser i grundejerforening eller servitutter kan yderligere begrænse, hvad der må bygges. Det skal du også tjekke, inden du går i gang med byggeriet.

Er det korrekt forstået, at hvis jeg i første omgang bygger et isoleret skur på fx 15 kvm, så behøver jeg ikke søge byggetilladelse? Der står et faldefærdigt skur på grunden, som skal rives ned bagefter – skal de to skurer tilsammen være under 50 kvm for jeg ikke skal søge uden at rive det gamle ned først?
Altså forudsat der ikke står andet i lokalplan/grundejerforening/servitutter.

Det er korrekt forstået, men lige i dit tilfælde står der måske nogle mere restriktive ting i den lokalplan.

Du skal altså bare holde de udhuse 2,5m fra huset, og 5m fra skel. Så bør der ingen problemer være.
Normalt må man gerne bygge 12 m udhuse i skel med en højde på max 2,5m. Men ved sommerhuse må man aldrig komme nærmere end 2,5m. Men hvis man bygger skuret 2,5m fra skel. Skal det være uden vinduer og åbninger mod skel, og væg mod skel skal være lavet af ikke brandbart materiale.
Så i praksis og det er noget man vil opføre uden byggetilladelse skal man holde sig de 5m fra skel.

Tak - så skal jeg nok have byggetilladelse - for tror det kommer tættere på end 5 meter
Uden dør og vindue mod skel er fint og så skal jeg jo finde ud af noget med væggen, da jeg egentlig har tænkt træ, men mener også det kan brandsikres?

Beklager mig som huskede forkert.
Er ok med de 2,5m fra skel også ved sommerhuse uden at brandsikre særligt. Er bare det med åbninger mod skel der ikke må være der.

https://bygningsreglementet.dk/Administ ... bd70780a90

Tak, det gør det lidt lettere - omend brandsikring nok ikke er dumt uanset.

[Mani]

Nå, men jeg forsætter lige med tanker og noter her - for så er de samlet og jeg kan få kloge input, hvis I orker.

Skur:
Grunden skråner og jeg vil gerne sikre:
a) der ikke kommer vand ind
b) man ikke skal gennem blød plæne/mudder for at komme i det
c) gulvet er isoleret, så der kan stå fryser etc

Kan man bygge en bund som terrassen, der står på nogle pæle hvor grunden skråner mest og så isolerer og så lægge gulv i højde med terrassen? Eller er det svært at få solidt nok og er det så bedre med et reelt fundament? Jeg har prøvet at tegne, men mine evner er noget mangelfulde.

Skur.png

Og hvor svært er det at vende en dør? Skal man have hele karmen mv af? For irriterende nok er der to døre, der ikke åbner ind i rummene, men ud i stuen. Jeg kan godt se hvorfor, men med den indretning jeg tænker vil den normale løsning være langt bedre for mig.

[Mani]

Nå, men jeg forsætter lige med tanker og noter her - for så er de samlet og jeg kan få kloge input, hvis I orker.

Skur:
Grunden skråner og jeg vil gerne sikre:
a) der ikke kommer vand ind
b) man ikke skal gennem blød plæne/mudder for at komme i det
c) gulvet er isoleret, så der kan stå fryser etc

Kan man bygge en bund som terrassen, der står på nogle pæle hvor grunden skråner mest og så isolerer og så lægge gulv i højde med terrassen? Eller er det svært at få solidt nok og er det så bedre med et reelt fundament? Jeg har prøvet at tegne, men mine evner er noget mangelfulde.

Skur.png

Og hvor svært er det at vende en dør? Skal man have hele karmen mv af? For irriterende nok er der to døre, der ikke åbner ind i rummene, men ud i stuen. Jeg kan godt se hvorfor, men med den indretning jeg tænker vil den normale løsning være langt bedre for mig.

Ok - det skal jeg have hjælp til

[Mani]

Nå, men jeg forsætter lige med tanker og noter her - for så er de samlet og jeg kan få kloge input, hvis I orker.

Skur:
Grunden skråner og jeg vil gerne sikre:
a) der ikke kommer vand ind
b) man ikke skal gennem blød plæne/mudder for at komme i det
c) gulvet er isoleret, så der kan stå fryser etc

Kan man bygge en bund som terrassen, der står på nogle pæle hvor grunden skråner mest og så isolerer og så lægge gulv i højde med terrassen? Eller er det svært at få solidt nok og er det så bedre med et reelt fundament? Jeg har prøvet at tegne, men mine evner er noget mangelfulde.

Skur.png

Og hvor svært er det at vende en dør? Skal man have hele karmen mv af? For irriterende nok er der to døre, der ikke åbner ind i rummene, men ud i stuen. Jeg kan godt se hvorfor, men med den indretning jeg tænker vil den normale løsning være langt bedre for mig.

Nå men jeg tænker at det er noget med støbe nogle stoplefødder (https://www.plus.dk/inspiration/guides- ... raestolper - link til mig selv når jeg har glemt hvad hulen jeg skriver om) og at jeg skal gennemskue hvor mange og hvor kraftige de skal være for at holde til et skur + indhold. Kan godt være jeg skal have en professionel til at hjælpe med at regne det. For selv om jeg kan se hvad de har gjort på terrassen skal der jo gerne et skur + indhold ovenpå her og det vejer jo alligevel også til.

[Santa]

Jeg synes at det lyder som en spændende plan!
Jeg synes altid at huse og grunde med niveauforskelle er interessante og giver gode muligheder for hyggelig indretning.